第315章 “福利房”

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陈乡~长这两天到区里打听了一下,似乎没听说这里有什么要开发的好消息,而且听说昌盛地产,也在跟另外几个乡的领导接触,好像真的不是非要他们这块地不可。

想想如果把这块地卖给昌盛地产,无论他们怎么开发,这块儿地的性质绝对不能变。工业用地,总要给乡里带来税收吧?投资地皮就这么多钱,每年给乡里能带来的税收也不会少了。而且他手里最少还能留下一亿五以上,一点四亿肯定不行,那是前年的拍卖价,这些钱能做多少事啊。

这个破厂区早就烂在手里了,要不是实在卖不出去,又不能低价往外卖,他早就想卖掉了。这个破厂区卖掉,手里有了钱,可以做一些利民的实事,他还能不升官儿?就算是不能一步到区里,这个乡里的书~记,总能提前落到他头上吧?

所以刚刚三天时间,当石磊让蒋宜生给陈乡~长打电话询问的时候,陈乡~长很客气的邀请石磊过来继续商谈。

等石磊到了陈乡~长办公室,结果他又是一副高高在上的样子。石磊笑了一笑,也没多说什么。现在地确实在你手里,可是我手里有钱,地很多,愿意花钱买他们乡这块地的人可不多。

“石总,我们经过班子成员的讨论,认为这块地,还是可以出让你给你昌盛公司的。具体是昌盛地产,还是昌盛商贸,这些我们先不讨论了。”

石磊露出微笑:“昌盛地产还是昌盛商贸都无所谓,我们都是一个老板。”

现在石磊的策略就是少说话,让陈乡~长多说。要是跟前几天一样,石磊玩儿命说。陈乡~长哼哼哈哈的,那节奏就还掌握在陈乡~长手里,石磊要把这谈判节奏,掌握在自己手里,牵着陈乡~长的鼻子走。

看到石磊就说了这么一句话,然后再没有开口的意思,陈乡~长皱了皱眉:“石总,你们公司买这块地,到底要干什么用?”

“建工厂和仓库啊。这点我不是跟陈乡~长说过么,怎么,陈乡~长忘了?”石磊一副我早就说过的样子。

陈乡~长心里暗骂,工厂和仓库多了,皮鞋工厂和汽水工厂能一样吗?储存化工品和储存食品的仓库能一样吗?

“可是你们公司要这么大的地方建造工厂和仓库,你们用得完吗?”

“这就不劳烦陈乡~长操心了,我们用不完,可以转租出去一部分。或者建造好仓库之后。直接租赁仓库,这些我们都有详细的考虑。属于公司商业机密,恕我不能透露。”

这块地昌盛地产打算是要么更改土地属性,要么干脆建成小产权房子。就算是小产权的,等到了年限,国家还不是要管?还不是要想办法给你续年限?

至于说这块建造工厂仓库,除非脑袋有坑才会这么干。最外面一点。到时可以盖一个仓库,里面全部是厂区宿舍楼,这个是允许的吧?就算不能盖高层,但是弄七层的楼还是可以的。里面装上电梯,一梯两户。这块儿再通上地铁,这房价还能便宜喽?昌盛地产自己开发,最少能赚两倍,就算是把这块地卖掉,也要赚一倍。

“可是我们这儿的交通并不太好。”

“陈乡~长是不打算卖给我们吗?怎么一直说你们自己的短处?交通不好,但是允许走重车就行,这是工厂区,又不是住宅楼,要那么便利的行人交通干什么?再说这儿不是也通公交车吗,足够我们工厂的工人上下班通行了。”石磊好笑的看着陈乡~长,要靠着这个试探出昌盛地产的目的,他把别人想的太简单了吧?

“当然不是,我只是好奇而已。你们在这儿投资建厂,能用我们乡里的一些人吗?”

“陈乡~长,我们昌盛地产,可不是那种小规模的建筑工程队。所有人员,都要专业的,就连最简单的力工,都是经过培训,才允许工作的。而且这个厂区建设,能用多长时间?等我们把你们的人培训出来,已经没什么活了,所以……”石磊歉意的说道。

“那拆迁呢?拆迁的活儿,可以用我们乡里的人吧?”陈乡~长追问道。

石磊有些无奈的说:“陈乡~长,现在拆迁主要都是工程机械,您在哪儿还看到人力拆迁的?这推土机和挖掘机一上,装载机直接把碎砖头什么的装上运渣车运走,基本用不上几个人。而且这个危险系数更大,不是有经验的人,我们都不用的。”

这个陈乡~长怎么话题这么跳脱,刚才还问这块地皮到底要用来干什么,现在就开始关心拆除和施工的时候,能否用他们的人。好像都有些跟昌盛地产买地不太相关啊,他到底想说什么?

石磊对着陈乡~长发动他心通,看看他到底什么意思。

这个石磊,怎么一点事儿都不明白呢,难道还要我直说?这么大一块地,你说买就买走了?就请我吃了一顿饭,不说给我再表示表示?你公司开发房地产的,去年在动力开发了一个小区,就不说送我几套房子?

原来他是这个想法,石磊这才明白,陈乡~长说了这么多,都是什么意思。要石磊给他一笔好处费,否则他就不通过。

“陈乡~长,你现在住的还是乡里安排的房子吧?那你父母、孩子挤在一起,多少有些不太方便。我们昌盛地产在北面动力开发了一个小区,去年落成,不如你到我们那儿买套房子,给老人和孩子嘛。”石磊忽然说道。

陈乡~长眉毛一挑,终于是明白了吗,悟性还不算太差。不过买是什么意思。打折吗?如果我要打折的房子,还用得着跟你在这儿磨叽?

“买房子?我一个月工资才多少,加上我老婆的,还要养着一个孩子,月供都还不起。”陈乡~长往后一靠,意思已经很明显了。你白送才行,买是买不起的。

“我们昌盛地产在每个小区,都留给公司员工一些福利房,两居室,六十平米,一千块一平米,六万块,三居室,一百平米。一样是一千块一平米,十万块,陈乡~长难道连十万块都拿不出来吗?”石磊笑着说道。

一千块一平?那个小区的新房最少要一万多一平了吧?一千块一平?我要是买下这两套房子,转手卖掉,都能赚一百多万呢!

“诶呀,石总这么一说,我还真是有点动心呐。不过你也说了,我上有老。下有小,这一套房子怎么够住啊?不过你说的这两种户型。都卖给我一套?”陈乡~长狮子大开口,想要多占一些便宜。

“陈乡~长,我们还是先谈谈,这块地到底怎么卖好了,拍卖我看就不必了,直接算土地出让金好了。”石磊从陈乡~长的烟盒里抽出一根烟。自顾自的点上。你想要两套房子也行,但是土地不能拍卖,要协议出让,必须按照我说的价格来,还坚持一点八亿。那就太不上道了。

“一点六亿,这是我们领导班子商量的结果。这三十五万平的厂区,面积这么大,一平米才不到四百六,这个价格可是很低廉了。”陈乡~长为了卖这块地,也做了不少的工作。他算得很清楚,一般的工业用地,这个价绝对算是低的。

“陈乡~长,我还是坚持我以前的那个条件,一点四个亿。我想你也知道了,我们在许乡~长那边,也在接触呢,他们一半工业用地,一半住宅用地,开发出来,我们赚的肯定比你这块多。两千万可不是一个小数目,公司资金也非常有压力。而且你这块是纯工业用地,周围也没什么有名的工厂,荒废在这里,也只是荒着,卖给我们一点四个亿,可以说是你们捡了便宜。如果不是我们公司觉得这块地不涉及到住户动迁,用起来比较方便,这块地一点二亿,我们也未必考虑。”

既想要一百多万的回扣,还想弄一个好名声,什么都是你的了,哪儿有那么多好事儿?

陈乡~长也清楚,他要想从石磊这儿多弄一些好处,就要在地价上面做出让步,并且要尽快促成这一笔交易。许乡~长他也认识,那个区比他这里好不了多少,如果昌盛地产给出一个好条件,他那边先答应了,自己这儿可就黄了。

一点五个亿,他们开会的时候商量了,到能接受,一点四亿肯定不行。虽然说这块地就算再捂着几年,也涨不起价。而且这块地荒废的时间越长,越显得他这个乡~长不合格。但是今年卖的价,不能跟前年一样啊。

答应了昌盛地产的条件,他不但能用十几万就拿到一百多万的两套房子,还能把这个乡里一直最大的心病消除掉。乡里的账上多出一大笔钱,用来干什么不行?再往南那块地,完全可以弄一个农产品批发市场,他早就有这个想法,可以一直得不到区里的支持,没有钱,寸步难行。

有了这笔钱,投资一个农产品批发市场,肯定能带动区里的经济发展。而且昌盛地产这块地还有税收,依然是一笔收入,放在这儿可什么都没有。

“一点四个亿,有点难办,我需要再跟其他人商量一下,一点五五亿,我就有把握说服其他人。”陈乡~长做出决定。

石磊用他心通看了一下,这是他们领导班子商量的最终结果,不能再低了,再低陈乡~长也不敢做主。

“好,最高一点五个亿,希望将来上头同意土地属性更改的时候,陈乡~长不要反对。”(天上掉馅饼的好活动,炫酷手机等你拿!关注起~點/公众号(微信添加朋友-添加公众号-输入dd即可),马上参加!人人有奖,现在立刻关注dd微信公众号!)

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