中午时分，陈庆请张妙和蒋彦先去茶馆喝茶，赵开家里有事，回家去了。
三人在雅室内坐下，张妙有些奇怪道：“这里以前不是易安茶馆吗？怎么变成了庆安茶馆？”
蒋彦先笑道：“茶馆去年就卖了，易安先生现在做房产生意去了，短短两年时间，她拥有了十块地皮，其中四块是黄金地段的商铺，厉害吧！”
张妙不关心李清照拥有多少地皮，他只关心茶馆还能不能喝到从前的凤茶，“凤茶还有吗？”
“当然有，你也不看看现在的东主是谁？”
张妙想到现在茶馆的名字，忽然醒悟，笑道：“殿下把茶馆买下了？”
陈庆笑了笑，“我妻子把茶馆买下了，和我无关！”
陈庆随即点了三份简食，又要了一壶凤茶。
茶馆当然也提供午饭，只是没有酒楼那么多花样，而且也没有酒，一碗米饭，一道主菜，两三碟小菜，一碗汤，比较简单，所以叫做简食。
它的特点就是快，上菜快，吃饭快，在酒楼吃一顿午饭，至少要大半个时辰，这里一刻钟就解决了，然后喝茶闲聊，这对在官衙做事的官员和文吏们非常适合，生意火爆。
很快，周围也开了几家类似的茶馆，渐渐开始有了分层，来庆安茶馆的客人基本都是高官，这里价格比较贵，底层文吏也消费不起，尤其贡品凤茶，一壶就要百贯，那真不是一般人能喝得起。
三人喝着茶，陈庆缓缓道：“先告诉你们一个消息，草原的战争结束了，蒙兀部被击败，接受了金国册封，这就意味着金国的主力能够返回中原，金国的兵源也随之扩大，另外，草原游牧部落也会配合金国作战，从大同府方向南下，甚至会进攻灵夏路，所以我也准备开始扩军十万，一年至少要增加三百万贯的军俸，铸钱来不及，我打算发行会子。”
“可是殿下.”
蒋彦先担忧道：“会子会引发物价飞涨，而且还会被朝廷仿造，用来掠夺我们的财富。”
“物价大涨我不担心，我担心的是朝廷仿造，所以我考虑发行一千贯以上的会子，实名会子，限制地区使用，在柜坊交易，这样就能防止朝廷仿造，也能减少大宗铜钱流通，使百姓手中的铜钱变得充裕，但要防物价上涨，关键还是要货物充足，米价稳定，加强货物的运输流通，就至关重要了。”
陈庆绕了个圈子，蒋彦先和张妙才明白，陈庆对几大中转仓库群的急迫，要把各地盛产的物资运到关中来，甚至海外的物资也大量运来。
张妙点点头，“卑职明白了，今天下午把手中的事情处理完，明天就开始建立临时官署，三天后赶赴商洛和襄阳，另外，衡阳那边卑职也会先派一支监察组去坐镇。”
陈庆微微笑道：“等张参事凯旋归来，我请张参事吃最新鲜的南瓜，喝我亲自熬的玉米南瓜粥。”
临安，胡云和礼部侍郎赵彦的谈判又进行了两轮，这一次赵构吸取了教训，不再提不现实的要求，双方谈得比较顺利。
御书房内，天子赵构听取徐先图和赵彦的汇报，一边看着桌案上的地图。
双方大半共识已经达成，朝廷承认荆湖南路并入川陕宣抚使司管辖，也承认前年签署的用六州换取先帝声明的协议有效，作为回报，西军同意汴梁名义上归属于朝廷，另外，将宫殿、宗庙、祭台和皇陵交给临安朝廷实际控制，朝廷可以派人去管理。
这一点让赵构比较满意，不过对方的条件比较苛刻，不准驻军，只允许聘请当地的武馆作为保卫，这就杜绝了赵构之前想用士兵冒充武士的想法。
徐先图建议道：“陛下，其实我们也可以在汴梁开一家武馆，然后安排士兵去做学员，这也是一个变通的办法。”
赵构摇摇头，“这种小伎俩上不了台面，既然宫殿皇陵等地由朕实际控制，朕当然要派军队保护，只有朕的军队驻扎，才能叫做实际控制，人数可以少一点，但必须要有军队。”
赵彦叹口气道：“陛下一定要驻扎军队也不是不可以，但就在别的方面让步了，比如襄州，对方坚持要实控襄州。”
赵构沉思片刻，问徐先图道：“徐相公怎么看？”
“微臣以为，襄阳其实已经被陈庆实际吞并，而且他理由充足，不是他出兵侵占，而是驻军投降，微臣觉得如果我们再纠结襄州不放，那就和江陵府、鄂州是一回事了，非但拿不回襄州，汴梁也得不到，陛下不如放手襄州，争取汴梁的驻军权，同时在别的方面争取一些权益，比如房州、荆门军、光化军三地。”
房州、荆门军和光化军三地目前处于一种灰色地带，什么叫灰色地带，那就是它们实际已经被西军控制了，只不过官员没有变，还是朝廷任命的官员，那它们究竟属于西军，还是属于朝廷，不好说，所以叫做灰色地带。
比如光化军，位于邓州和襄阳之间，不用说，肯定被西军实控了，还有房州，被襄州隔断了，四周一圈都是西军土地，所以它也被西军实控，而荆门军位于江陵府和襄州之间，也被西军实控，这三处地方朝廷军队不可能再过去了，但朝廷还是可以在三州插一脚，比如官员任免。
“陛下，如果我们放手襄阳，至少房州、荆门军和光化军可以拿到一定的控制权，在汴梁那边也更有机会。”
赵构沉思良久，其实徐先图说的一点没错，如果再纠结下去，又要重蹈覆辙了。
赵构着实无奈，只得点点头，“可以，朕可以让出襄州，但必须给朕争取到最大的权益。”
天子答应让出襄州后，后面的谈判就容易多了，胡云随即答应对方在皇宫、祭坛、宗庙和皇陵四处地方驻军，但军队总人数不得超过一千人，另外，这些驻军士兵必须遵守汴梁律法，没有犯罪豁免权，一旦犯罪，必须交给官府严审。
另外，关于房州、光化军和荆门军三地，胡云也没有过多的让步，毕竟这三地已经被西军实控，它们完全就在西军的领土范围内，最后双方谈成了当年四川路的模式，这三州名义上归属于朝廷，朝廷可任免州官，而县官则由京兆任免。
在随州、郢州、复州和汉阳府上，双方也达成一致，这四个州府归属于朝廷，官员任免以及税收都归朝廷，但为了避免双方发生冲突，朝廷不在这四州驻军，胡云也承诺，西军不进入这四个州府。
另外，朝廷从宿州和邳州退兵，恢复朝廷北征之前的边界，这一点，天子赵构答应得很爽快，这两州都是黄泛区，民生凋敝，人口稀少，几乎没有税赋收入，只有大量的财政负担。
在反复拉锯了近半年后，双方终于达成了协议，朝廷在名义上收复了东京汴梁，将它改名为北都，任命枢密同知李回兼任北都留守。