一辆黑色轿车沿着沙土公路向前奔驰，路两旁过冬的小麦已经长的有一尺多高了。马全在前面驾驶轿车，穆亚平和柳不同坐在后面。柳不同疑惑说：“贤侄，你到底带我去哪里？竟然与老夫打起哑谜来了。”穆亚平笑说：“柳叔，实不相瞒，我购买了睿王府的坟地，坟地里有大片的林子，上千亩良田。而且荒地也能开垦出几千亩田地，我准备建一座农庄。”
柳不同自责说：“贤侄，你委托的事情老夫没有给你办成，我曾夸下海口购买田地，哪成想如此难办，老夫一直过意不去，哪成想你小子转眼之间就有了自己的田地，老夫汗颜呀！”穆亚平劝慰说：“柳叔，你不要自责，眼下谁肯出售大片良田，要不是中荃、中铭俩混小子，我哪能捡到这么大了便宜。这桩买卖纯属意外收获，连我自己也没有想到。”接着穆亚平把睿王府的事情，从头到尾细述了一遍。
柳不同开怀道：“贤侄，想不到你如此精明，老夫自叹不如。你通过睿王府的变故迅速扑捉到商机，不是一般人能办到的。看样子日后该是你们年轻人打天下的时候，我们该退出舞台了。”柳不同是既羡慕又嫉妒。穆亚平说：“柳叔，我准备把穆氏庄园交给你搭理。”
柳不同忙推辞说：“贤侄，这可使不得，老夫怎能享受磋来之食，此事万万不可。”穆亚平真诚说：“柳叔，你是作粮食生意的，对农耕之事了解。我是真心实意请你来搭理农庄，由于我无法分身，自豪拜托你了。实不相瞒，我想在农庄培育优良良种，请柳叔支持我。”
柳不同问：“培育优良良种？”穆亚平答：“太专业的我也说不清楚。比如小麦种子分区域多达几十种，就是在这些种子当中挑选出不同品种进行杂交，使其产生变化，达到大幅增产的目的。”
柳不同惊喜说：“此事若能办成，真像你说的那样，培育出优良品种，那可是功德无量的大事。利国利民不说，日后优良品种还能卖出好价钱。不过老夫困惑的是，如此大事，贤侄为何不自己搭理那？”
穆亚平笑说：“我的买卖越做越大，荣宝斋的生意我都不再搭理，而是完全交给了佟宝生。我现在有更大的计划，因此没有多余的精力，所以恳求柳叔给晚辈面子，千万不要推辞。”柳不同叹了一口气说：“既然贤侄如此看重我，老夫就不矫情了。”
轿车到达穆氏农庄，这个风景如画的“风水宝地”，让柳不同顿时喜欢起来。农庄更换了主人，当地的佃户对穆亚平有些敌视。当初和中荃签订购买合同后，他到农庄对看坟人和佃户宣布，他们都被留用了，让他们安心。其目的就是给他们一颗定心丸，不要惹是生非。穆亚平口头承诺。只要他们规规矩矩，绝对亏待不了他们。
这次穆亚平在来到农庄，佃户的态度有了明显的改观。穆亚平把农庄所有人召集在一起，他要宣布几项重要的决定。心情忐忑的佃户们聚集在一间大房子内，穆亚平对他们说：“各位老少爷们，我在重申一遍，以前你们耕种的田地不会变动，但是我只要求一点，日后要成立合作社，有计划的统一耕种。至于如何交租，我可以给你透个实底，我的三你们得七。”
下面顿时响起议论声，佃户们对交租分成高兴万分，但是对合作社是什么东西，产生了困惑。这时一名佃户站起来发问：“东家，对于你的仁慈我们非常感谢，但是合作社是什么东西。穆亚平说：”合作社就是你们自己管理自己，大家互相帮助。另外除了种田，你们可以搞养殖，比如养鸡、养鸭、养猪，完全归你们所有，我分文不取。”
这时下面有人喊道：“东家，你不是在糊弄我们吧！天底下哪有这样的好事。”顿时底下嚷嚷声一片。因为恒古至今从来没有这种先例，他们不相信也在情理之中。穆亚平说：“各位老少爷们，我穆亚平口出此言，绝不是糊弄大家，我可以和你们签订契约。但是我要求你们选出自己的头，一定是你们自己信任的人，平时管理你们。”下面更是热烈。
柳不同悄悄说：“贤侄，你不能这么办，哪有东家和佃户这样分成的，天底下没有这样的先例。”穆亚平说：“柳叔，你知其一不知其二。这样做可以调动他们的积极性，日后咱们获取的收益也许你想像不到，另外我们的目的主要是培育优良品种，这是我们的主要任务。”
午后吃晚饭，佃户们开始推选自己的头，至于他们如何推选，穆亚平和柳不同没有参与，因为他要迎接一批重要人物到来。大约两点左右，两辆马车驶进农庄。一辆马车拉着人，另一辆马车载着货物。此时从马车下来一帮年轻人，其中有一位40岁左右的人混在其中。这名中年人身穿长袍、戴着眼镜，一副学者的派头。
此人名叫秦雨农，是京城农林学校的教授。几天前，穆亚平专程拜访农林学校，并主动为该校捐了一笔钱，并且承诺每年都会向学校捐钱。但是他提出要求，希望校方满足他的要求。后来校方推荐秦雨农和他的学生，归穆亚平调遣。
穆亚平迎上前去热情说：“秦教授，一路上辛苦了，同学们辛苦了。”秦雨农欣喜说：“穆先生，辛苦谈不上。对于你的奇思妙想，我早就按耐不住了。按照你的吩咐，购买的实验设备仪器都拉来了，请你查收。”穆亚平说：“秦教授，房子我已经准备好了，让同学们吃饭、休息，其它事情过后再说。”
一夜无话，次日在小河畔，穆亚平、柳不同、秦雨农漫步在小河边，清澈的河水泛着晶莹的涟漪，两边长满了青草。秦雨农心情大悦说：“穆先生，这个地方风景优美、土地肥沃，是搞农业科研的好地方。我没有想到你是一名商人，竟然有这等胸怀。先生如此作为，让我们有了一展身手的地方，秦某表示钦佩和感激。”
穆亚平说：“秦教授，搞农业科研我是外行，今后就拜托你了。培养优良品种不是一蹴而就事情，你要有充分的思想准备。尤其是培育优良粮种，也许几年后才能出成果，因此你不能着急。常言说：贵在坚持，也许期间会出现很多困难，我会一如既往支持你们。资金你不用担心，日后柳先生直接管理你们。”
秦雨农问：“穆先生，今年小麦已经错过时节，不可能搞实验田了。”穆亚平说：“小麦不行，我们可以在水稻上打主意。”秦雨农吃惊说：“穆先生，在北方种植水稻不行，水稻是喜温作物。关键是稻秧在成长过程中，我们这里的温度偏低，我看还是先种玉米吧！”
穆亚平说：“玉米当然要种。实际上在夏季我们的温度和南方没有太大的差别，关键是早期育秧苗的问题。”接着穆亚平把在玻璃窖里育秧苗的过程叙述了一遍。常言说：不怕做不到，就怕想不到，穆亚平捅破了这层窗户纸。
秦雨农大喜说：“想不到穆先生有如此奇思妙想。你这建议可以一试，你是怎么想到这一点的。”穆亚平撒谎说：“从小我就愿意吃大米，可是我们北方几乎无人种植。后来我查询得知，种植水稻产量极低，原因就是秧苗问题。前段时间，我在府中的花窖里受到启发。花窖在冬天都能枝繁茂叶、开花结果，就是和温度有关系，因此我想到了温室育苗。”
秦雨农似乎有些按耐不住了。穆亚平接着说：“秦教授，盖玻璃窖的事情，我已经交给柳先生，这事你不用操心了。另外我已经派人到南方购买优良稻种，先把实验搞起来。我看这样，先在沿河两岸，开垦出500亩稻田，全部作为试验田。”
秦雨农说：“一下子开垦哪嘛多，万一要是搞砸了怎么办？”穆亚平笑说：“既然是试验田，我们不怕搞砸，你放心大胆干吧！。”秦雨农激动说：“穆先生，我不会辜负你对我的信任。”穆亚平又说：“我听说南方有一种野生稻种，这种野生稻种矮壮、不怕倒伏，而且适应能力十分顽强。我希望秦教授全力以赴找到此稻种。”
秦雨农问：“南方地方大了，你能画一个大致区域吗！”穆亚平说：“我听说海南岛有，但是具体位置我也不知道。”秦雨农说：“好！待试验田种植后，我亲自带人去海南岛寻找。”
穆亚平想培育优良品种，其实他的想法非常简单。以他的一己之力，若想阻挡武装到牙齿的日本侵略者，是根本不可能的。对日作战、长期的、持久的这一点他知道。若是能在粮食上大做文章，对艰苦的抗战肯定能起到推动作用。但是这种做法到底能起多大作用，目前他也无法预料。
他培育的粮食种子，他不准备在京城附近推广。日后京城地区将是日寇的占领区，未来的理想之地他已经锁定了目标。现在他的唯一目的就是利用农庄，初步建立起农业科研队伍，日后预谋更大的发展，为将来的反侵略战争做准备。也许现在是星星之火，他期待着燎原的那一天。