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第一千二百四十八章 香江电讯

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维多利亚港地处香江岛(中环、湾仔)与九龙半岛(尖沙咀)之间,因迷人海景和夜景为人所知,也是外地游客来香江必到的景点之一,入夜后万家灯火,相互辉映,维港夜景因而与函馆、那不勒斯并列“世界三大夜景”。

在陆地上看维港和在海上欣赏维港夜景完全是两种不同的体验,其实一年中的很多时候维多利亚港的天气算不上好,背山临海水汽特别重,总是雾朦胧雨朦胧的,多了几分诗情画意,却难以一窥维港全貌。

今天运气不错,白天就是晴空万里,到了晚上凉风习习,海面风平浪静,香江岛与九龙半岛的灯火秀此起彼伏,载着游客的游轮从旁边驶过,现在的维港,浪漫而妩媚动人。

杨橙从背后拥着佳人,下巴搭在肩膀上,徜徉着醉人的海风悠然道,“这好像是我长大后第一次从海上看维港~”

刘一妃早就摘下了礼帽和墨镜,白皙的皮肤倒映着维港灯火,颇有种天仙下凡偏要食那人间烟火的意境,“我也是第一次,真美~”

背后紧实的胸膛给了她浓浓的安全感,两条有力的臂膀如半岛环抱着港湾,将她搂在怀中,温暖而舒适,让人难以割舍,可惜,刘一妃心知这种感觉和眼前的维港夜景一样,不可多得。

舱内休息区,小超人正和朋友们玩着酒桌游戏,杨橙懒得参与进去,这才带着刘一妃来到舱外,站在前甲板上享受二人世界。

“这不会是最后一句~”杨橙突如其来的一句话撩拨心弦,刘一妃不敢回应,泡沫再美还不是一戳就破。

“刚刚妈妈回信息,还是想让我晚上回酒店,说有事商量,明天再陪你好不好?”趁着氛围良好,刘一妃有些难以启齿的说道。

刚刚还信誓旦旦的保证,结果没多会儿就出尔反尔。

谁想到杨橙没有任何不满,很干脆的答应了下来,“嗯~等会儿上岸我就送你回去~”

体贴谈不上,主要是杨橙也接到了福伯的信息,要他早点回去,外公等着说事情。

刘一妃诧异的看了杨橙一眼,意思不言而喻,“这么好说话?”

杨橙嘚瑟的回了个眼神,“那是,以为我这么不讲道理吗?”

不管如何,似乎是感受到杨橙的用心良苦,接下来的时间刘一妃做到了一个‘女朋友’该进的义务,充分的展现了女性的温柔,让杨橙感受到二垒的美好,才意犹未尽的下了船,送她回酒店。

。。。

太平山顶庄园,刘慕谦跟福伯两人聊着天看着新闻,等待杨橙回来。

“外公,什么事非得今天说,耽误您正常作息时间。”

杨橙一路紧赶慢赶,好不容易赶在11点前回到家,没想到外公还真没睡。

“没事,偶尔一次不碍得~”

杨橙不信,看向福伯,期待他能给个解释。

福伯微笑道,“下午你不在,医生又来给老爷检查身体,结果很不错,而且今天老爷的精神状态很好,你不用担心。”

杨橙暗自后悔,按理说他应该跟医生当面谈的。

“好吧,那您老快说事吧,说完赶紧去睡觉~”

感受到外孙的关切之情,刘慕谦笑的眼镜都看不到了,“其实也没什么,就想问问你跟小超人的见面情况,他是不是跟你说香江电讯的事了?”

杨橙心中一紧,“是,怎么了?难道香江电讯有猫腻?”

“那倒没有,这么说你确定收购了?”

杨橙迟疑着点点头,“我觉得机会不错,这种垄断性质的企业,又身处香江市场,有这个机会入手没道理放弃。”

刘慕谦笑了笑,“没错,你别紧张,我之所以问你,是因为小超人之前也找过我,希望我能接手,但我再三考虑后还是没有同意。”

杨橙不解,“为什么?担心被人猜忌?”

“当然不是,我一把年纪的人了,还会怕这个?我只是对这种意义大于利益的投资不感兴趣罢了。

你拿下来也不错有助于提升你在香江的地位,包括接下来你投资启德机场地皮,很有帮助。”

杨橙微微点头,这么说就放心了,但他还不是不解,这点事不值得特意等他回来吧?

“外公,你是不是还有别的事要说?”

刘慕谦跟福伯对视了一眼,最后还是由福伯说道,“你外公是想提醒你,李家也许在下一场大棋,你要小心。”

杨橙当然知道这一点,但还没明白外公想表达什么,“能详细说说吗?”

福伯收到刘慕谦的眼神示意,清了清嗓子说道,“香江零售市场低迷,零售铺位业主减租的潮流一浪高过一浪,我们在铜锣湾一处核心地脚的街铺租金减少了近70%,其它奢侈品牌也因为销售业绩下滑,终止了租赁合约,可以说商业地产的前景非常黯淡。

这很有可能与Z国经济增长放缓、股价下跌以及对RMB突然贬值的担忧有关,像李超人这种善于投机的人来说,摆脱对Z国经济依赖的举动可以说是一步必走的棋,当然他更有先见之明,早早的开始布局,从08年开始,陆陆续续出售在内地资产。

包括49亿的价格出售沪市一座大厦,3年后市场下跌时,这座大厦售价缩水5亿。

这笔交易可以说相当惊艳,却也拉开了李家资产大迁徙的序幕。”

福伯所说都是真的,杨橙自己也清楚,李超人最经典的一句名言:“绝不去赚最后一个铜板”,他现在所做就是对这句话最好的验证。

“我知道,我一直派人关注着李氏帝国的减仓和迁徙之路,从2011年开始他就已经不断削减在Z国内地的房地产投资组合,2013年高调宣布出售百佳后,又抛售了39亿元山城大都会,两年里,光是记录在册的交易,李超人就已经成功套现超过700亿港元。

京城盈科中心,东方汇经中心OFC,羊城西城都荟广场,金陵国际金融中心大厦,沪市盛邦国际大厦,这些知名物业资产都在他的清仓名单之上,本来还剩下一个世纪汇广场,现在也被我们收入囊中。

去年新年伊始,李超人宣布重组和黄跟长实,并将合并后的长和集团注册地转至开曼群岛,算是完成了法理迁徙的最重要一步。

世纪大重组之后,李超人又将旗下长江基建以116亿美元的换股形式合并电能实业,合并后,电能实业将会退市,彻底收归私有。

就算他现在跑路,也能抱李家未来50年内富贵无忧。”

杨橙的话令刘慕谦无比欣慰,“好,好啊,你能靠自己看破李超人的图谋,很好,看来我是白担心了。”

“不不,我也只是看个表面罢了,李超人的心思谁能猜透?”

刘慕谦靠在茶案上,“其实没那么深奥,外界将他神话了。

没错,因为zheng策扶持的关系,内地楼市,特别是四大超一线城市的房产市场出现了明显的上升趋势,尤其是距离香江咫尺之遥的鹏城,楼市涨幅冠绝全球。

但李超人全然不为所动,依旧坚决的执行着撤离香江乃至撤离Z国的计划,从根本上讲来,还是一种商人的直觉——哪里有风险就避开哪里,哪里有机会就冲向哪里。

内地经济的高增长,21世纪以来堪称全球经济的发动机,城市化、人口红利和货币泛滥,确实在过去的十余年里让李超人享尽了财富增长坐火箭的快意。

然而他的脑袋始终保持清醒,李超人这辈子最擅长的就是对卖出时间的把握,当他认为时间点对的时候,他就会马上卖出,在资本运作方面,他就是一个天才。

而现在就是他觉得该卖的时候了。

从2年前,就有人跟我分析过,香江楼市的三级跳,实质就是香江经济的三波崩溃进程。

目前来看,第一波崩溃逐步深入,铺租下跌和关店潮不可阻挡;

第二波崩溃以A股和港股暴跌为开端,当大陆股汇双杀出现,香江金融系统将全面破产,金融业人员大量失业,写字楼和豪宅快速崩盘;

第三波是最后知后觉的部分,到金融危机后期,住宅楼价突然暴跌。

香江的楼市和内地本是同宗同脉的,更何况近年来内地财富溢出效应之下,内地资金涌入香江抬高了香江楼市价格水平,倘若分析成真楼市果真暴挫,损伤的是香江和内地共同的财富,李超人的财富根基便在于此,他能不明白其中的道理?君子不立于危墙之下,所以,先一步撤退,站在客观角度看,的确是英明之举。”

杨橙大感意外,没想到外公竟然推崇李超人的做法?

看出外孙误会自己,刘慕谦摆摆手,“我只是客观分析,我并不赞成他的做法,从主观上来说,他这种白眼狼的行为应该遭人唾弃。

就如同二战时期被人人喊打的犹太人一样,就因为他们没有归属感,每到一个地方大肆收割当地财富,却在当地出现危难时先一步跑路。

李超人现在的行为和当年的逐利的犹太人没什么区别。”

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