晚上,刘方在与爸爸妈妈一家人,其乐融融吃饭的时候,说了自己要前去郑州办公两个月的消息,刚才还是十分融洽的气氛,顿时凝固了起来,刘方的爸爸刘正军沉思了下来,韩梅梅心里很难受,在刘方小的时候,自己工作忙,把儿子送到了乡下,整月不见!等到自己不忙了,闲下来了,但儿子也到了上学的年级,儿子要上学,与自己聚少离多,好不容易儿子毕业了,在本地工作,一家人每天都能见见,这段时间过的十分温馨,舒服!但儿子现在又要外出,打破了这一家人其乐融融的局面,虽然只有短短的两个多月,自己心里还是有些不舒服,轻声劝阻道:“能不能不去,让你们公司的人去!”
刘方也感受到了妈妈韩梅梅的母爱,给妈妈解释了一下,公司处于发展阶段,自己必须要去的,不能缺席!韩梅梅听到刘方的解释,也有些闷闷不乐,这一切,刘正军都看在眼里,对着韩梅梅说道:“儿子大了,有自己的事业,你不能阻止他,你要鼓励她,…………”
…………
第二天,刘方在密县汽车站与柳青汇合,坐上了前往郑市的班车!班车开始行驶后,柳青就开始打瞌睡!柳青的母亲刚刚做完手术,需要人照顾,但自己要前往郑市无法照料,只好请护工来照料母亲!昨天一天,都在忙活这件事情,忙活到凌晨两点才睡下,这六点半就起床,赶往汽车站与刘方汇合,所以才在班车行驶后,会睡着!柳青在睡觉中,一直摇头晃脑,皱着眉头,直到把头放在刘方的肩膀上,皱着的眉头才解开,流露出舒服的表情!
一个小时后,班车到了郑市,刘方把柳青叫醒,柳青看着自己睡觉,靠在刘方的肩膀上,大大方方的对刘方说了一声:“谢谢!”
到了郑市,刘方与柳青就通过中介租了两间小公寓,一个月一千,交了三个月的,共六千块!又找了一大批水军,在付了近一万块的代价下,把自己的中介公司,在各大高校炒的沸沸扬扬,“声名远扬”!刘方还没感慨花钱真快,还没赚到钱,就花了近两万块,就开始忙活了,在自己中介公司热度没消失的时候,赶紧行动,不然,水军的钱就白花了!
时间如白驹过隙一般,悄然失去,转眼间来到了七月份中旬,刘方的任务,也完成了,在这三个月内,刘方拜访了郑市大学,豫省农业大学,豫省工业大学,中原工学院,等25所本科院校,32所专科院校,48所中学,共招募到了1880人,!
这三个月把刘方和柳青的腿都差点跑断,才招收到这么多人!在这朝夕相处期间,刘方与柳青之间的情感也急剧升温,只差捅破最后一道窗贴纸的地步,两人就可以在一起了!
回到密县公司内,自己的大学同学,即各大分代理商也发来了“捷报”,他们共招收到了1269人,这次加起来共招收到了3149人!刘方把这个好消息也发给了郑县富士康电子厂,郑县富士康电子厂的招工办公室主任看到后,十分吃惊,自己当初只是全面撒网,看在下属的面子上才同意这项请求,没想到这个小小的中介公司,做到了比其他大中介公司还多人数,,给了自己一个大大的惊喜,自己今年的任务完成了,不用担心位子不保了,他给我惊喜,我要给他大大的惊喜!这位招工办主任大手一挥,给了450每人,巨头中介每单的提成,这可把刘方高兴的,没把嘴给笑歪了!
七月末,郑县富士康电子厂速战速决,就把中介费打了过来,打在了刘方的银行卡上,一共142万,分去代理的钱16万,刘方还有126万,再加上刘方的80万存款,刘方的钱财已经突破了200万!
钱财到手,刘方也没忘记自己当初做中介的初衷是什么,是开创农家乐,依靠农业走上富翁的道路。以农为本,以农为富!
刘方找了做风景规划最好的团队,花了二十万元的金钱,找他们设计了一副设计图,!刘方看着设计图,啧啧道:“专业的就是专业的,这二十万钱没白花,这一看就能吸引人们来我这农家乐来,而且这农家乐,造价低,只要五百万,就能达到千万投资的效果,为自己大大节约了资金!”但是五百万的投资虽多,但不是一下子拿出来,后面慢慢往里投资,就行,自己的这二百万,能撑到2018 年,到时,自己可以去招收寒假工,来往里面投资,还有2018年的暑假工中介费,这些加在一起,虽然还不够,但够大部分了,自己再从银行贷点钱,就筹够了五百万的投资金额!
刘方找会计事务所,作过预算,在理想的情况下,一年就能回本,最差的情况三年就可以回本!
2017年9月9日刘方“方圆农家乐”正式开建!方圆农家乐规划面积200亩地,约13多平方公里,预计投资500万人民币!地处密县和郑县和郑市的交汇处附近,周围有高速公路出入口,还有郑市通往周边县市的高速路,交通便利!
刘方把当年的寒假工中介费140万和第二年暑假工的中介费160万都投了进去,没有用到银行贷款,就解决了事情,一方面是因为刘方的中介公司实力的增强,和郑县富士康电子厂中介费的提高有关!
2018年10月1日刘方的方圆农家乐提前三个月投入运营,赶上了十一黄金周!在开放的当天,就涌入了超过了五百人,第二天慕名而来的人,超过了千人,第三天就满员了,达到了2000人的容量顶点!
黄金周过后,经过统计,一共接待游客11358,共收入了243万元,人均214元!由于农家乐的全部服务都是自营的,虽然价格有些低廉,那也是相对而言,处于中间水平,实现利润148万,利润率约在六成,是个不错的水平!
按着这个估计半年就能回本,当然不会天天就向黄金周,但一年回本还是没什么问题的!刘方就向银行抵押郑市方圆农家乐,从银行贷款了1000万人民币,贷款三年,用于下一阶段的发展投资!
经过前期调研准备,刘方的第二个方圆农家乐在成市落地,2018年11月20日开工,预计投资1000万,规划土地三百亩,最大容纳人数为每日4000人!
2019年5月20日郑市方圆农家乐回本,所得的五百万加上2018年的寒假工和2019年暑假工的近五百万,再加上刘方从银行抵押未完工的成市方圆农家乐,贷的六百万,加在一起共1600万,筹建了苏市方圆农家乐,2019年7月1日开工,预计投资1600百万,规划面积500亩,每日最大客容量为8000人!
2019年10月1日成市方圆农家乐开业,十一黄金周,共接待游客22000余人,收入500余万人民币,所得利润300多万!苏市方圆农家乐抵押贷款,贷的1000万,2019年11月25日,浙市方圆农家乐开工,规划面积300亩,投资1000万人民币,每日最大客流容量为4000人!
在郑市和成市方圆农家乐,以及中介费,浙市方圆农家乐银行抵押贷款的帮助下,2019年12月20日,投资1000万人民币的沙市方圆农家乐开工,规划面积300亩,单日最大客流容量为4000人,2019年12月28日投资800万的合市方圆农家乐开工,规划面积260亩,单日最大客流容量为2800人!
进入到2020年,刘方开始年中总结,总结方圆农家乐,开业的有两家,分别是郑市,和成市,未开业的有四家,分别是沙市,合市,苏市,浙市!
2020年上半年,刘方没有再开建方圆农家乐,让吃瓜群众,百思不得其解,这两年不是轰轰烈烈的吗?怎么不建了?刘方也想开建方圆农家乐,但是是一方面有一部分,银行贷款到期了,另一方面,是“歇歇脚”,让大家在这忙碌的两年里,缓一缓,消化一下,不能盲目扩张,否则就会陷入资金链断裂,百米大厦,一朝毁于旦夕。
刘方不顾网上的评论,安心的“歇歇脚,消化一下!”
2020年六月一日,刘方投资最大的苏市方圆农家乐开业,2020年7月一日浙市农家乐开业,仅用了七个多月的时间,就完成了施工,是建造方圆农家乐的最快速度!
浙市方圆农家乐开业仿佛吹响了进攻的号角,这几家开业的农家乐,这半年来为刘方带来了两个亿多的收入,实现利润1.4亿,再加上抵押郑市,沙市,合市,方圆农家乐,贷款3000元,共计1亿7000万,计划投资15家方圆农家乐,遍布,重市,西市,石市,南市,唐市,青市,,沈市,厦市,武市,等大小十五座城市!
2021年前,合市,和沙市,都纷纷开业,总结了一下,现在共21家农家乐,覆盖了21个城市,但还没覆盖,北上广深,四个超一线城市,2021年的上半年是在增加20余个一二线城市,下半年,完成对北上广深,四个超一线城市的覆盖!2022年完成上市!
转眼间又一年过去了,刘方的方圆农家乐在这一年中,上半年,六家农家乐带来了4亿多营收,2.5亿的利润,增加了21家方圆农家乐,又覆盖了了21个城市,总城市数变成了42个,下半年对北上广深,四个超一线城市,累计投资4亿元,平均,每个方圆农家乐,投资一个亿!这是刘方深思熟虑的结果,在这四个超一线城市中,周边的农家乐有很多,靠什么来吸引游客,只有靠服务质量,刘方对每个城市的农家乐投资农家乐,就是要与其他的当地早已开业的农家乐,拉开差距!
经过一年的施工,紧赶慢赶,终于在2022年6月18日前都完成了施工,都得纷纷开业,包括北上广深,四个超一线城市!在6月17日,上海证券交易所,批准郑市方圆农家乐公司,收购了一个上市壳子公司,在6月18日开始从中上市!本来刘方可以选择不用买壳子公司,直接选择上市。但刘方觉得这样这太麻烦,耗费的时间长,所以不如直接收购一个上市公司的壳子来用,借壳上市,既轻松,又节约时间,就是价格比较贵,买这个壳子,刘方一下子花了1000万人民币!在上市前,刘方手握公司的百分之百的股权,这个比例太高了,刘方需要拿出一部分股份出来,把刘方的股权稀释到百分之六十左右!刘方找了专业的会计事务所,详细的估计了一下自己公司的市值,自己公司共有46家方圆农家乐,年营业额约为30亿,年利润大约为14亿左右,再加上品牌效应,按照市盈率30倍左右计算,自己公司的市值在420亿左右!
经过与有名的会计事务所和上海证券交易所商量,计划发行10亿股本,每支股票的发行价为45元人民币,在二级市场流通四亿股,!
2022年6月18日,上午九点半,刚开市,股民很热情,纷纷购买,眨眼间,刘方的方圆农家乐股票就开始飞速涨了起来,从45涨到46,涨到47,再涨到50,涨到52,不到一个小时就涨停了,第二天,热情稍有些下降,但依然不到一个小时,股票再次涨停板,第三天股民没有大量的热情,但结果也是一样,不到一个小时就涨停板。直到第四天股票才稳定下来,稳定在了74元人民币每股,方圆农家乐公司,市值也达到了,740亿人民币,刘方手中约有百分之六十的股票,约合440亿人民币,刘方那稀释的百分之四十的股票,也为刘方带来了,180亿的人民币现钞!
这一天,刘方与柳青结婚,身穿得体黑色西装的刘方,身穿修身白色婚纱的柳青手挽着手,互相看着对方,都微微的笑着,微微一笑很倾城!相约一起白头到老!
【本书完】
这本书,我花了很多时间去写,一个月多月的时间,虽然中间断更了半个多月。但我说到做到。绝不太监,这就完成了,由于创意不好,开头,也没新意,所以成绩惨淡,坚持不下去了,只能写到这了,这本书,一定会写更多的字数!一切尽在不言中,留一首有名诗的的一句“谁解其中泪”来结尾!
拜拜了你嘞!下本书再见!
2018年2月3日星期六,凌晨4:10