显然红楼那边极为重视这个合作开发帝汶岛上矿产资源的备忘录，毕竟帝汶岛既有有资源还有劳动力，这使得家里获得各种矿产的批量供应成为可以触摸到的现实。为此，曹丽梅在那天的全体会议上提出，她打算正式成立一家矿业公司来运作帝汶岛的矿业开发。
虽然近在咫尺的澳洲大陆上有各种矿产，但是因为找不到合格的劳动力，而移民又是一个遥远的事情，所以无法开发利用。
看来比较现实的做法就是舍近求远，想办法先利用帝汶岛的数十万人口资源来搞到当地的矿产，曹丽梅还强调说，帝汶岛除了有矿产，还有丰富的林木，都是我们极为需要的资源。
这也是为什么在几天后，孙老代表澳洲联邦与皮蒙特签订了一系列秘密开发协议的原因。
当然了，这种所谓的秘密协议是不可能对穿越者们保密的，如果哪位胆敢对外签订一个向自家人保密的协议，那就跟叛国没有区别。
孙老也曾经要求公开签订协议，并对此表现出十分的不理解，说这些内容又不是非法见不得人的，开发矿产资源是好事嘛，合作开发也是名正言顺的，为什么要保密呢？
对此皮蒙特很开诚布公地给孙老他们交了底，说因为协议里面关于帝汶岛上的金矿、银矿、铜矿和铁砂矿的描述容易让人起觊觎之心，或者让人漫天要价——比如欧库西的葡萄牙人，如果他们知道自己的脚下埋着巨大的铜矿的话，恐怕想轻易取得当地人的配合会困难重重。
而且，皮蒙特和德古斯以及玛格丽特女公爵在这个秘密协议里有重大利益，其中不但包括自己私人的利益，也包括总督府的重大利益。
显然他的保密对象是自己治下的国民，考虑到这里面也确实有重大利益，孙老他们只好在这一点上妥协了。
因此在最开始的时候，这份协议的内容葡萄牙方面只有签字人双方、玛格丽特女公爵和德古斯知道，到了后来，重新成立的帝力市议会和市长也知道了协议内容，只不过到了那个时候，早就生米做成熟饭了。
当皮蒙特在这份协议的文本上签下自己的名字后，便有些按奈不住激动的心情，他知道这份协议的份量，澳洲人承诺年内将投入十万两以上的白银对帝汶岛开展矿业和林业开发，这还是初期的金额，也不包括保税区建设投入的资金，这是帝力城开埠以来前所未有的巨额投资 ，因为仅仅是这十万两白银的初期投资额，就相当于帝汶总督府两年的财政预算。
秘密协议是这样规定的：帝汶和澳洲联邦双方将成立一家矿产开发公司，名字就叫《帝澳矿业》，澳洲方面的出资方是由一个叫“澳洲矿业开拓股份有限公司”的机构，简称“澳拓矿业”，这个公司是澳方的投资主体，根据孙老介绍说，这个“澳拓矿业”公司是由九十三名澳洲人股东组成的专业矿产开发公司，公司董事长兼总裁是一位年青的女士，因为这位叫曹丽梅的年青母亲是一位找矿专家。
她同时将兼任帝澳矿业的董事长和总裁，当然了，目前尚无法到任，因此这个角色由孙老临时担任。
当玛格丽特女公爵得知，这位女士比自己小很多岁时，不禁惊讶万分，心中再次感慨：真的是神奇的澳洲人……
帝澳矿业的登记总股本为十万两白银，其中澳拓矿业投入股份占总投资额的百分之四十，而澳洲联邦政府和帝汶总督府按照对等原则各投入百分之十五的股本，剩下来的百分之三十的股份则由皮蒙特、德古斯和玛格丽特女公爵阁下以私人投资的方式平分，各占百分之十。
协议还规定，皮蒙特总督、德古斯和玛格丽特女公爵几位的私人股金可以通过实物结算的方式折算入股。
皮蒙特对这样的安排很高兴，也很感激。
澳洲人知道他现在其实很穷，因为要维持总督府和军队的开销，还有零星的平叛战斗，他的资金链其实绷得相当紧，因此他很感谢澳洲人的通融。
不过，这种通融是有前提条件的：那就是需要自己行使总督的权力让“帝澳矿业”顺利获得土地和劳动力。
孙老作为帝澳矿业的临时董事长曾经暗示过他，总督大人目前虽然缺乏现金，但能通过一些巧妙的方式——好吧，实际上是强取豪夺的方式获得土地，这些土地现在很不值钱，但如果下面有矿的话，那就不一样了。
因此，帝澳矿业将同意皮蒙特、德古斯和玛格丽特女公爵三位可以用这样的土地来入股。
所以，帝汶岛的各个部落必须归顺！欧库西地区必须回归帝汶总督大人麾下！荷兰人更是别想染指那个地方！
而且这样的入股做法也同样适用于帝汶岛东海岸的查干盆地，因为那里有澳洲人非常感兴趣的铁砂矿和煤矿，当然了，也同样也适合东南部的山区，皮蒙特他们对那里的金银矿很感兴趣。
只不过目前澳洲人比较关心帝汶岛西部和东部的铜铁煤石膏大理石等矿产，对东南山区的金银矿开发排的比较靠后。
显然，帝澳矿业迟早将把那里开发出来，但前提条件是把那里的土地买到手，为了公司和个人的利益，土地买得越便宜越好——这就是皮蒙特、德古斯和玛格丽特女公爵阁下坚持要求签订秘密协议的原因。
随后，澳洲人要求在近期内就能够获得查干盆地的铁砂矿和摩罗湾的煤，当孙老他们提醒皮蒙特说，要注意方式方法，不要因为土著人的反抗而搞砸这件事的时候，皮蒙特笑着告诉孙老他们，其实根本不用担心这一点，因为土著人原本就知道查干盆地有铁砂矿，也知道摩罗湾有那种黑乎乎的石头，只是没有大规模开采而已，原因是土人们认为这些所谓的矿产根本没有什么大用处。
放心，我们很快就会得到矿石标本的，本人正在安排一位博物学家近期出发去那里，他会给我们挖回来一些矿石标本。
除了帝澳矿业以外，在这段时间里，葡澳双方合作的另外一个重大事项，就是早在澳门就谈好的“保税区”了。
在距离帝力城西墙出不多五公里的地方，有一条发源于南部山区北流入海的小河，当地人叫这条河为科莫卡，这个名字是侯相麟带着几个船员勘察地貌的时候问出来的。
在河口两岸临海的地方，有一大片沙滩平地，那里的海岸线虽然平缓，但深入海水三、五十米后，水深就达到十米以上了，所以侯相麟他们考察后认为，如果在那里修建几个码头，整个一两公里的海岸线区域将成为一个不错的深水港区。
而且那里的土地属于盐碱地，不适合种耕种，更没有丛林可供采集，所以那里也没有土著居民，然而盐碱的土质却很适合搞建设。
于是，根据澳洲联邦与皮蒙特达成的协议，科莫卡河东西两岸各延伸一公里，也就是一片四平方公里的方块地将成为澳洲人的“保税区”。
澳洲人获得了这片土地的“永久租用权”，并且在这个区域内拥有独立的行政和司法权。
然而这片土地名义上仍然属于葡萄牙帝力当局，因此澳洲人要交租金——价钱跟澳门交给大清朝廷的一样——每年五百两白银。