当他们坐下来，土地的拍卖就正式开始了。
这时，杜利济才发现，这些土地的面积太大，比他们原来的小工厂占地面积大多了，正要想着离开，王汉东却说：“有一块面积较少的，我们看完再走啊。”
杜利济也就只好再一会，可那块面积较少的土地，在不到一分钟后，就亮相了，并且没有人要，主办方开始对这块地进行了降价，还是没人要。
这时，王汉东立刻对自己的老板说：“这是块好地啊，可来的都是大老板，却嫌这块地太少了，价格这么优惠，要了它吧，反正如果以后发现不好，也可以转让给别人的。”
杜利济在这一刻进入了思考，他心动了，很快就作出了决定，然后对王汉东说：“举牌，把这块地拿下来吧。”
就这样，他们投下了这块工业用地，这块地的面积非常大，如果按他们以前的小工厂来计算，可以盖十多二十个这样的小工厂。
地投下来了，紧接着的，是找建筑商盖厂房，可是，投地花费的资金，几乎把杜利济这些年来通过电商努力打拼赚的钱全吸进去了，他还要向父亲借钱，才能维持日常开支。
盖厂房需要费用，又要找更多的融资渠道才能完成，他不得不向银行贷款。
最后，杜利济的流动资金变得非常吃力，而王汉东在中国这边，一边在催促建筑商加紧盖新厂房的进度，一边向杜利济不停的索要更多钱，以维系日常开支，毕竟工人总是要吃饭的，水电费，税费都得交的。
尽管很吃力，但毕竟自己的梦想快要实现，杜利济一直想成为真正的大企业家，这个厂房如果建成，将可以与顾钢盛一较高下。因此，他勒紧裤头，也要继续着眼前的生意，一边对产品加大营销，一边不断投钱建厂房。
可是，他在德国市场的发展减慢了许多，消费者对他女朋友的作品追捧，也只是一阵风潮，过了新鲜感，便回归理性。他下到中国的订单，也逐渐少了。
最让所有人都意外的是，那块杜利济花巨额资金投回来的地，有一个致命的缺点，地下由浮沙构成，一不小心就造成地陷，也就是所谓的洼地，这样的地，无论盖什么建筑物，也是不能长久使用的，这也是地块为什么如此便宜的原因。
如果一个商品，它的价格低得很，低得超乎想像，那么作当购买者必须理性的研究，它价格这么低的原因，总有那么一种原因，或者这种原因是不能被人接受的。
杜利济一下子蒙了，心想自己所有的钱几乎全投到里面去，现在却发现这样的问题，一下子梦想就要化为泡影。
王汉东也大出意外，他也很希望厂房能建成，然后他这个总经理，就成为更体面的人。但现在，却看到自己老板摊上这样的事情，不知如何应对。
杜利济立刻飞来中国，紧急与各个经理商议，最后，作出决定，对外封锁消息，装作继续厂房的建筑施工，实质只是做个样子，然后向外放盘，看是否有人愿意接手。
可是，他们在各个房产中介放了很久的盘，都没有人愿啃这样烫手的馍头。‘
最终，这个厂房不能不停工，成为让人看见就心酸的烂尾工程。
杜利济的所有钱全进了这个烂尾工程，还欠了银行不少债务。
可是，他那个小工厂的生产，仍然继续着，经理以下的工人，都没收到风声，照常上班开工，都不知道老板遇上这样的滑铁卢。