那块地面积20公顷,二十万平方米左右,相当于一个中小型的大学了,即使是中医药大学在东方大学城的新校区,大概面积大小也是这个而已,
所以,从面积來看,已经算是很大,但是,如果公司以后继续发展,自然是面积越大越好,
而这块地属于工业用地,底价竞拍价格为380元每平方,也就说底价总价在7600万左右,底价已经被叶晨预计价格超出了两千多万,
当然,这一块地,他也是志在必得,毕竟,如果沒有尽快拿到一块地,中药厂的厂房不能建造出來,自然不用多说其他,
“这种工业用地,应该不会有太多人竞争,而且,那里已经靠近浙江那边了,”李胜天小声说道,
如果是那样,叶晨知道,最好能够以底价拿下來,
在上午九点四十分,主持这次土地竞拍的一位负责人正是上海副市长周长生,叶晨刚刚來到上海,把周长生母亲张氏治好的那位周长生,
但是,这次那次过后,叶晨并沒有找过周长生,周长生同样沒有联系过叶晨,
叶晨对他沒有什么所求,周长生同样其实也是害怕叶晨找他干什么事,不过,他偶尔还是会关注一下叶晨,毕竟,叶晨的中医术那么厉害,又是廖院长的弟子,这种人,他也不怕叶晨真的找他干什么,
在周长生代表市委市政府上到会议大厅的主席台那里,开始进行发表讲话的时候,会议室下面坐着的人员,自然是安静下來,
周长生是上海副市长之一,其中一个正是分管土地的,正是管理上海土地房产等等,所以,平常的土地拍卖,等等都是由他來代表市政府主持,
周长生在对着演讲稿讲了半个多小时后,这次周副市长的讲话结束,下面的鼓掌声响起的时候,主持今天拍卖的一位中年男子上到主席台那里,
“这位周副市长在上海市政府的副市长排位中,排在第三位,平常主管土地房地产等等,所以权力还是很大,”李胜天说道,
当然,李胜天不知道,叶晨早已认识周长生,
至于现在都过去那么长时间了,也不知道那位周长生是否还记得叶晨曾经一针给他老母亲的面瘫给治好,
“那看來是一位实权的副市长,”叶晨说道,
现在开始竞拍的第一块土地是位于浦东市区,在离陆家嘴中心并不远,并且有将近50公顷的住宅地用地,本來那块地实在是原來浦东一个城中村的土地,那些房子已经有二三十年,看起來很破旧了,现在开始全部拆迁改造新的住宅房子,
所以,这里的城中村居民,单是这一次的拆迁,他们都全部一夜暴富,不过,因为拆迁费用等方面比较高,所以,这次竞拍这块地的底价,最低是两万五一平方,而这一块地将近五十万平方米,所以,这块地的竞拍底价在125亿元,
这一块地直接底价一百二十五亿元,算得上是今年上海的新地王了,
“李先生,这块地直接拿下,底价都要一百多亿,李氏集团真的打算拿下,”叶晨问道,
对于现在的叶晨來说,可能十亿元,算不上什么,但是,如果超过百亿,同样是非常多钱了,如果他这次沒有依靠中药厂和秘方发展起來,单靠给富人看病,那么也要看很长时间才有那笔钱,
“这是一块地王,那么多家竞拍,只能尽可能拿下了,”李胜天旁边的那位李氏集团旗下房地产老总说道,
在那位站在主席台上的拍卖师,将前面那个宽大的屏幕放下,然后开始在那用ppt介绍这一块地位置,价值等等方面的介绍,
其实,这些在资料上已经看到,现在对方再次指出來,只是想让大家看到它真正价值,让大家踊跃参加竞拍而已,
在介绍了十五分钟后,拍卖师开始宣布主要相关规则后,开始说道：“现在开始竞拍,这块地的竞拍底价为125亿人民币,每次增价为5亿元,”
一开始,就有人开始举牌底价举牌,
但是,想要从底价成功拿下,根本不可能,所以,除了李氏集团,包括其他绝大部分的大公司,都是在慢慢等着其他公司的喊价,
等到其他公司发现已经高于自己公司出的价格,只能停止下來的时候,拍卖师喊道：“27号竞拍价格160亿元第一次,还有谁更高价的,”
听到一百六十亿元的时候,那些中小规模,或者联合起來的小公司竞拍沒有更多资金,已经放弃的情况下,现在轮到上海这些大家族,以及其他国有房企公司,甚至港澳台那些大家族來进行竞拍,
在这些人又开始举牌竞拍,将价格竞拍到190亿元的时候,已经超过了去年位于徐家汇那块同等面积的地王价格,
但是,现在这些人还是沒有停止下來,按照现在的平均价格來即使,现在土地价格一方面已经在三四万元左右,
如果达到五万元一平方,到时造出來的房子,可能要卖到十万元平方米,看似这是高等别墅住宅的房价,实际上,这只是豪华商品房的价格而已,原來拿到的土地价格实在是太高了,
在那些人继续竞拍的时候,叶晨这次算是看到上海这些真正有钱的大家族了,
这个时候,李胜天旁边那位房地产老总小声说道：“李总,刚刚收到消息,上海有几个家族联合起來竞拍这块地,怕是我们争不过他们,”
尽管李氏家族,李氏集团在上海排在前几名,但是,和其他那几家联合相比,自然还是比不上他们整体的实力,
所以,这种情况下,李胜天只能说道：“那放弃吧,看看其他三块地的情况,”
现在这种情况,再竞拍下去,李氏集团也比不上其他家族,所以,现在只能放弃了,
叶晨就在那看着的时候,果然发现沈家为代表的家族在竞拍的时候,已经举牌把价格抬到210亿元,
即使是其他大型国有房产企业,看到是这样他们都不敢出手,觉得这些上海大家族也实在是太疯狂了,
毕竟,现在这价格比去年的地王价格都超出二三十亿人民币了,
叶晨以为这次肯定是沈家拿下的时候,沒想到,最后在那位拍卖师喊道210亿第二次的时候,张家那边的开始出手了,直接喊价230亿元,这次张家那边直接喊超过沈家那边20亿元,
虽然叶晨在赛车的时候,已经看得出那个张少豪家里确实很有钱,但是,沒想到,有钱到这个地步,
现在对方出的价格,已经比原來底价超出了115亿元,也就是差不多土地地价在五万元一平方左右,