第二百八十章 盖20层吧

补充一句还不如不补充呢,大家听到外部人事代理公司名字仍旧是“腾龙”,想法就更多了,这不还是一家子么。

实际上朱闻天与蒋玉华讨论的结果,是想着以土地、办公楼等前期投入,换取冠名权以及50%公司所有权。

后续则是由蒋玉华负责rén yuán ān pái、运作等各个环节,实际管理公司,看起来朱闻天什么也不做,其实蒋玉华还是占着便宜的,毕竟整个公司基本上都是朱闻天投的了。

这也是蒋玉华同意出让冠名权的主要原因,毕竟她已经确定将玉华电子厂全盘租赁给朱闻天,也有保留厂名的诉求,算是一种交换吧,至少在蒋玉华心里是这么想的。

由于朱闻天还是比较看好外部人事代理这个方向的,也相信蒋玉华有一定的管理能力,毕竟专业对口,而且有着玉华电子厂的管理经验搁在那儿呢,因而也就不必细究谁沾光谁吃亏的事情了。

“朱先生好魄力,那咱们吃过饭就去看地...”

“对,这一次我们都过去,现场给你把地块给定了!”

“...”

有着前两次拿地的经历,建委的领导纷纷表达了自己支持的观点,并在一顿饭吃完之后履行了看地的承诺,朱闻天、蒋玉华、李富纶一行人直接坐两辆车赶赴了工业园现场。

“朱先生,你看这次拿地有什么要求?”

远远已经看见工业园的时候,与朱闻天同坐大吉普后排的建委领导问道。

“嗯,这一次拿地不必要太大,我只准备建设一栋办公楼,毕竟是人力资源公司,用不到生产车间。

其次,尽量在工业园显眼的位置,比如说进入工业园园区门口附近,或者rén liú量较大的路口,这样也有助于公司宣传,做人力资源业务宣传必须要到位的。

再者,得承重足够的地块,这次办公楼我准备建高一点,不能再局限于10层或者更低了,盖高一点也是一种宣传嘛,远远的就能够看见了,而且土地利用率也能提升不少。”

朱闻天一边思索着一边说了三条出来,而后排的蒋玉华也补充了一点。

“朱先生,选地块、盖楼的话我没有什么经验,但是装潢上最好能够用一些玻璃外墙,正应了朱先生显眼的要求,我觉得这一点很重要唉...”

“呵呵呵...”

“哈哈...”

蒋玉华的话也换来了一阵笑声,不过显然都是善意的。

“玻璃外墙的技术工业园内倒是已经建设了一家了,不过太高建筑的情况下,恐怕也只能顶上几层使用玻璃外墙了,到时候施工的时候再研究吧。”

说话间朱闻天一行已经赶到了工业园旁边的公路上,此时的工地一副热火朝天繁忙的景象,到处都是施工现场,同时开工的厂家数量恐怕少说也得有20家以上了,一眼看过去都是的。

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可以说工业园到得此时才算是进入到了施工最密集的时候,朱闻天估计着再过半年左右时间,这边将有一大批厂房就会如雨后春笋一般冒出来了,而这会儿只不过是刚刚破土罢了。

“朱先生、李先生、蒋小姐,这一片就是工业园规划的正门位置,当然届时不一定有大门和院墙,这一点正在讨论之中,不过无论如何,这里都是进入厂区的主干道。”

车子停下来之后,建委领导直接充当起了以前陈主任介绍的职责来,亲自给朱闻天三人介绍起了地块来。

而陈主任则跟着车回办公室拿图纸去了,这会儿虽然是现场看,但是施工挖了很多坑,视线受到不小的影响,自然没有图纸来得清晰。

不过办公室本来就设在工业园区的旁边,陈主任没过五六分钟时间,便将图纸给拿了过来,上面哪一块地已经售出,哪一块地依然空闲,都标得十分清晰,再以图纸对应地块介绍,可谓是一目了然。

“正门附近这片地块是最为抢手的,目前的话,嗯...正冲着大门50米位置这块是留作花园用的,大概不到两亩地,外商们也不喜欢这种正冲路的位置。

主干道旁边一共还有...五块地,最小的一块3亩多,最大的一块10亩左右,嗯...我说的是比较符合朱先生要求的地块,其实还有一块20多亩的,就这块,位置也不错,不过有点儿大了。

这些地块呢,我也不瞒诸位,大都是其他人拿地选位置的时候切割下来的,不过由于位置比较好,也不可能进行降价处理,最多在建设方面给予一定优惠,几位选选看有没有合适的。”

建委领导一番话说得已经很实在了,另外一名二把手则在旁边时不时补充一两句,很快让朱闻天从图纸和实地了解了剩余地块。

“这块地感觉位置不错的...”

朱闻天还在考虑的时候,一旁的李富纶小声给朱闻天指了一块地,就在规划公园的旁边,也是最小的那块3亩地。

“嗯,我也正在琢磨这块地呢,只不过这块地东西方向比较长,南北方向又太短了一些,不太符合我预期的规划设计啊。”

闻言,朱闻天点了点头跟李富纶小声交流道。

“那朱先生是什么规划?”

两人的谈话却是被一旁的建委一把手给听了去,贴上来问道。

“就还是上次那种品字结构吧,不过这一次可不是一套套宿舍房子,而是每一层都要贯通的。”

上一次厂区建设规划设计的时候,建委领导也是在场的,因而朱闻天这么一说,对方就已经有数了。

“哦,好想法,倒是可以隔离成三处办公场所来用了,不过相应电梯费用肯定是要增加了,因为朱先生要盖高层建筑的情况下,七层以上都是要装电梯的。

这是新政策,恐怕朱先生此前规划的厂区大楼也要再行加装电梯,幸好当初朱先生就远见卓识,预留了电梯的位置,只不过成本方面要增加不少了,本来就准备跟朱先生谈一谈的。”

建委领导的提醒并没有改变朱闻天的想法,他在显眼位置建设高层建筑,本来就是为了办公使用的,将来的办公条件,哪一栋楼没有个七八十来部电梯都不像话。

“这个倒没什么,我本来也是要加装电梯的,先说眼前拿地的事情吧。”

朱闻天大概知道政策走向,因而对加装电梯一事也并不惊讶。

“嗯,我先问一下,不知道这一次朱先生准备盖多少层?”

此时建委二把手在旁边似乎考虑到了一些什么,出言问道。

“地块条件允许的情况下,就盖20层吧。”

稍稍思考之后朱闻天回答道。

省城读报的时候朱闻天可是记得十分清楚,当初1981年sz电子大厦就盖了20层,历经19个月建设之后在1982年落成,成为了sz第一高建筑。

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