谢学波和李自强来这里找过工作，和这家修理部的老板还算熟，老板一看他们两人又来了，以为是想好来他这里干了呢。
谢学波笑着说：“李老板，我们是来这里看看有没有合适的房子，要自己开一家汽车修理部。”
李老板对谢学波和李自强有一些了解，他们都是农机的技术人员，修理汽车也有一定的水平，但是他知道他们厂子黄了找不到活干，就想低价捡个便宜，只给学徒的工资，干就是这个价钱，不干呢他也不愁找不到修车工，现在下岗的职工太多了。
听谢学波说自己想开一家汽车修理部，李老板的心里十分的不屑，他知道要开起一家汽车修理部得花多少钱，他们两人都是下岗的，穷得浑身都疼，上哪弄那么多钱去？但是李老板非常的圆滑，脸上一点也没有表现出来，就当他们快达快达嘴了。于是笑着说：“那好啊，这里的修理部越多，生意就越红火，这叫规模效应！”
谢学波笑着说：“是啊，李老板，我也是这么想的，打听一下，这一带有没有房屋出租的？”
李老板一听谢学波要租房子，看来这是来真的了，不由得有点吃惊，但他还是说：“这边这些家汽车修理部肯定是没有想转让的了，不过，那边有一家饭店前几天要出兑，那家饭店的房子挺大，开修理部肯定行，只是开修理部就要对房子的结构进行改造，不知道房东能不能同意。”
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谢学波十分看好这个地方，闻听急忙问道：“李老板，是哪家，我过去看看。”
李老板向右前方一指，说：“就是前面那边拐角处的那家，窗户上贴着出兑的纸呢，你过去就能看到。”
谢学波笑着说：“好的，我知道了，谢谢李老板。”
齐栋梁三人向前面那家饭店而去，看近前一看，果然饭店的玻璃窗上贴着一张用白纸写的出兑两字，这家饭店是一间路边的独立平房，大约有50平方左右，门前有很大一块空地，能并排停3辆大货车的样子，开汽车修理部很理想。
进了饭店，里面一位五十多岁的中年男子一看来人，便问道：“几位吃饭吗？”
谢学波赶紧上前说：“老板，我们不是来吃饭的，是看到饭店要出兑进来打听了一下。”
老板说：“我这家饭店客源来不错，每月挣千八百的不成问题，要兑的话，饭店里的这些东西3500元，房租每月300元，至少得上打租半年的，如果你们诚心兑呢，价钱可以再商量。”
谢学波没有做过生意，不善于和人攀谈，老板这么一说他却不知道说什么是好了。齐栋梁见状笑着问道：“老板，你这饭店生意还不错怎么不干了呢？”
老板说：“我儿子在东海开了一家饭店，东海的饭店也不像咱们这边儿，千八百的在那边根本不叫钱，一个月挣好几万元，儿子在那边一边工作还一边开着饭店，现在实在忙不过来，就让我们老俩口过去帮忙，我们俩口子在这儿开了十多年饭店了，不信你去打听一下，我这饭店的生意怎么样？”
齐栋梁笑着说：“老板，这房子是你的还是租的？”
老板说：“这房子是我的，所以开饭店没什么压力。”
齐栋梁想了想说：“老板，我们是想开一家汽车修理部，不兑饭店只租房行不行？”
老板一听直摇头说：“不行，不行！你们光租房子我饭店这些设备卖给谁去，买的时候花了六七千呢。”
齐栋梁笑着说：“你饭店里的这些东西都用了十多年了，现在根本不值3500元，我看了，除了那台电冰箱比较新外，其余的都是旧的，根本不值钱。”
老板说：“那台电冰箱才买了一年多，买时花了3200多块呢，就算一年折旧也值2800块，其余的东西我才算700块钱。”
齐栋梁笑着说：“老板，你看这样行不，电冰箱才用了一年还挺新的，你可以拿回家用，其余的东西我给你500块钱，把房子租我们，你放心，我们是长期租。”
老板说：“不行，不行，我的房子不能租给你们修车用，候车的话又得挖地沟又得拆主墙的，等你们开完了修理部，我这房子就报废了!”
齐栋梁一看老板不同意用他的房子开汽车修理部，想了想然后问道：“老板，你这房子卖不？”
老板闻言就是一怔，本来他没想卖这房子的，听了齐栋梁的话不由得心动了，想了想说：“如果你们诚心买的话我就卖给你们，不过，我这房子可是门市房，价格很高的。”
齐栋梁点了点头说：“这个我知道，但我想问一下，你这房子有正式房照吗？”
老板说：“当然有啊！”
齐栋梁说：“有正式房照就好，老板，你这房子想卖多少钱呢？”
老板刚开饭店的时候也是租的这房子，四年前他手里有了钱就把这房子买了下来，当时他花了1万8千块钱，这两年房价有所上涨，他想了一会儿后说：“如果你们诚心买的话，一口价2万8！”
这个价格对于齐栋梁来说是完全可以接受的，这个地方的房子十年之后至少可以翻十倍二十倍的价格，可谁的钱也不是大风刮来的，能少花就少花，于是齐栋梁和老板就房子的价格谈了起来，最后房子的价格定在了2万6千元！
齐栋梁笑着说：“老板，我们可只是买的房子，你饭店里的这些东西我们可不要。”
老板白用了四年的房子不说，卖的时候又挣了8千块钱，心里十分的高兴，一挥手说：“只要你们交了钱，办完的卖房的手续，饭店里的这些东西我都拉走！”