第742章 步步推进

张亚男说是一会儿就到,可齐栋梁等了差不多一个小时她才大包小包的进了门,齐栋梁一边接张亚男手中的包一边问道:“亚男姐,你咋买这么多菜呢?”

张业男说:“明天是周日,我准备在你这儿大吃一天!”

齐栋梁把大包小包拿到了厨房,把东西拿出来分捡了一下,一看张亚男有钱了之后和以前真是不一样,买吃的也专挑好的买,大螃蟹,大虾,牛肉,排骨,应有尽有。张亚男赶过来说:“齐栋梁,不用你,你去客厅看电视吧,这里我来,你就等着吃饭吧。”

齐栋梁本想说你真是有钱了专挑好的买,可是话到嘴边又咽了回去,这么说话有责怪张亚男乱花钱的意思,而他给张亚男钱就是让她花的,这玩笑一开,容易伤人,于是笑着说:“亚男姐,辛苦你了!”

“应该的,应该的!你快去看电视吧!”张亚男一边答应着一边把齐栋梁推出了厨房。齐栋梁来到客厅打开电视,依在沙发上看了起来。

齐栋梁知道张亚男这是要在他这边住两天了,心里十分的高兴。说实话,齐栋梁一个人住这里平时还真挺孤单的,张亚男在这儿就多了一个可以说话的人儿,张亚男平时的强势让齐栋梁感觉她很直率,逐渐的也接受了她的这种风格。

齐海的办事效率很高,只用了三天时间就注册成立了京城梦特娇总代理公司,黄书记以招商引资的形式给了他免税、减税等一系列的优惠政策,并把中兴国际酒店28层的中兴房地产公司的办公室腾出两间,挂牌成了京城梦特娇总代理公司,由于王晓莹和岳虹还没有到位,就先把钟慧调过来坐阵,主要是开展招各区县的总代理工作,当然,他不能让没有一点这方面经验的钟慧独自担当,把张大伟的两个十分有经验的手下调过来帮助钟慧。

中兴国际酒店开业之后,宋玉虎立即就给孙艳丽和钟慧涨了工资,孙艳丽从每月3000元一下子涨到了6000元,钟慧则从每月1200元一下子涨到了3000元。当初齐栋梁给钟慧安排了总经理助理一职,是实在没有地方安排她,多调了一个总经理助理,中兴国际酒店开业之后逐渐走上正轨,经营有法方的总经理负责,这边有中方的总经理孙艳丽,还有外聘的阮副总经理,下面设有各个部门,钟慧这个总经理助理基本上就是闲职,承担的更多的是办公室主任的角色,因此,齐栋梁才把她调到京城梦特娇总代理这边,目的是让她跟着王晓莹锻炼一番,以后超级市场项目建成后,将需要大量的管理人员,齐栋梁对她是重点培养。

对于钟慧去了京城梦特娇总代理公司,尽管孙艳丽是十分的不舍,可她心里明白,中兴国际酒店这边根本需要不了这么多的管理人员,而钟慧的位置又是特别尴尬的,属于可有可无的位置,是齐栋梁为了把她和自己安排在一起特意设的职位,东海中兴国际酒店就没有总经理助理的职位。为了钟慧的前程,她当然不能阻拦,好在还是在同一栋大楼里工作,想了就能见一面。

京城中兴国际酒店和东海中兴国际酒店自从开业以来,生意特别的红火,入住率平时都在70%以上,一遇到有什么大型会议在这里召开,更是爆满,虽然中方管理团队不负责经营,但每天处理一些日常事物也是忙得不可开交,但是所有的人都是忙并快乐着,因为她们拿的可都是高工资和高待遇。

齐海可谓是多管齐下,把任务都分配了下去,跑政府办证照的,到两个主城区繁华商业地带找商铺的,跑报社和电视台联系广告的,专门与香港梦特娇远东公司沟通联络的,研究和编制区县总代理合同的,专门谈各区县总代理的等等,是同时运作,迅速推进。

京城梦特娇总代理公司挂牌的当天,京城晚报和京城电视台招各区县总代理的广告就出来了,第二天一早,钟慧办公室的电话就响个不停,都是了解区县总代理相差情况的,更有直接提出来要过来签约的。

有了佐丹奴辽东省总代理的经验,齐海这次更是游刃有余。如果各区县的总代理费像梦特娇公司这样一次性收取,不但数额太大一般的人拿不出来,而且等于杀鸡取卵,没有后续的收益了。于是采取按年收取的办法,分一年、两年和三年三个档次,比如一个区或者一个县的一年总代理费是10万元,那么一次性交两年的优惠7%,为18万6千元。一次性交三年的优惠15%,为25万5千元。

京城市一共有16个区县,公司保留两个主城区的经营权外,其它14个区县的总代理权都将出售。如果每个区县每年平均8万元的总代理费,14个区县每年就是112万,10年就是1120万元,不但把850万的总代理费全部收回,还有200多万的收益,以后再收的总代理费就是纯收益了。

而这只是代理费的这一块,除了自身保留的两个区的经营权的门店收益外,大头就是给14个区县的总代理铺货的差价钱了,也就是说,他们是京城梦特娇服装的总批发商。香港梦特娇远东公司合同拿货价是市场价的25%,他们给区县总代理的价格是市场价的30%,可别小看这5%,要知道京城14个区县这么大的市场,一年的出货量可是一个天文数字啊!

在向阳区和老城区寻找旗舰店商铺的工作也是进展神速,三天时间下来,这组人已经重点谈了繁华地段的十几家要出租或出售的旺铺,最后把情况汇总到齐海这里,齐海召集大家共同研究,再最后确定。

齐栋梁的要求是最好把商铺买下来,而不是租用。因为他知道再过十几年后,京城的房子就是天价,商铺更是寸土寸金,把商铺买下来以后会十倍百倍的增值,而租用商铺呢,以后每年的租金都会成倍的增长,他现在也不差钱,还是买下来最合算。

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