第393章 【火热的地产】

第393章 【火热的地产】

礼拜一,和伯顿集团的谈判比较顺利,伯顿集团见林祖辉非常坚持的出价5200万英镑,便没有再坐地起价。他们现在只想丢掉这个赔钱的百货公司,有华人接手简直是上天的恩赐。

林祖辉也没有纠结太多,LEIT集团要想真正的扩张,只有通过这类并购,业绩太好的欧洲百年品牌,轮不到华资公司。

特别是法国的国宝级品牌,林祖辉更是没有可能收购,除非这个品牌常年亏损,并且没有太多的本地人来竞争,才有可能被政府批准,比如说潘廸生手中的法国‘彭都’奢侈品品牌。

要知道,高卢鸡的‘拉图’被英国人收购之后,都引起了悍然大波,其后高卢鸡费尽心力又将国宝级红酒品牌回购了回去。

所以说,涉及到欧洲百年品牌的收购,其中的难度是非常大的。此次收购这家百货公司,倒不需要经过伦敦政府的批准,手续相对简单!

价格谈拢之后,LEIT集团便派驻团队审计‘哈罗斯精品百货’,然后才能正式签约。不过后面的事情,自然有陈世文这个总裁来搞定了。

接下来的两天,林祖辉进行了LEIT集团伦敦总部的高级职员招聘,并选中了三名高级职员;其中一名叫做伊恩的英国人,被他任命了LEIT集团的副总裁,并专门负责欧洲事务。

LEIT集团的业务主战场依旧是亚洲,林祖辉之所以让它来欧洲发展,因为这边是世界时尚的中心,他是希望将欧洲的优点,拿到亚洲去。

发展哈罗斯精品百货、大内密探这两个品牌,都是希望带动亚洲的业务增长,至于欧洲本身,只是希望不要亏钱,能有不错的长期稳定的盈利即可。

时间匆匆,转眼十天时间过去。

而香江的地产经济占据太大的比例,自然各大地产商的力量也是非常大的,港府动不了,最多抑制一下房价的上涨速度。

那些排队的人,都是听闻新时代地产的‘汇景花园’将于日内推出,瞬间在新时代集团的总部——华置中心大厦的售楼处大排长龙。

不一会,陈晓芬走到林祖辉的办公室,脸上有些焦虑的说道:“老板,从昨天到今天,我们已经多次张贴告示劝市民离去,不过那些人丝毫没有离去的意思,大有长期奋战的意思。”

“不卖!”壮汉咬咬牙的说道。

3月14日,星期四。

“说说筹备的两个漫画项目组情况?”林祖辉说道。

排队不知道排到什么时候,所以这时候队伍纷纷互相打听情况,或达成交易。

“好,等会我看看再说。”

不一会,梁真勋走了进来,他手里拿着一份报告,并恭敬的递给林祖辉。

“老哥,我没有别的意思,只是想和你做个买卖,如果伱能拿下一个单元,我马上以高出8万港币的价格购买。老哥,你想想,你就排个队,花费几天功夫,就可以赚8万,多划算啊!”

不过,他很快又想起自己那个房地产工作的亲戚,他非常推崇汇景花园的房子,说这个小区各方面的设备都是香江大型屋邨优质的,将来升值空间非常大。

不过新时代地产的销售期是下个礼拜五,怎么可能因为这些人排队,就能提前进行销售,那样会乱套的。

年轻人本来见壮汉心动,心里已经欢喜起来,因为一个单元他有信心在一个月后,他至少可以赚25万元。

林祖辉看着被JC驱离的人群,这才放下心来,真让这些人排队七八天,到时候一些人没有购买到,怨气将更大,还不如早早的驱离。

陈晓芬连忙点点头,说道:“好,我马上去办!”

“我是炒房团的,难道不行啊,多管闲事!”三十岁的壮汉似乎不满年轻人多打听,色厉内荏的说道。

“老板,最新的资产重估报告出来了!”

“知道啦!”

罗本成马上坐直身体,认真的汇报道:“《精灵宝可梦》的项目组成员一共是九人,一名日本主笔搭配两名日本助理、两名华人主笔搭配四名华人助理.《名侦探柯南》的项目组成员一共是六人,也有一名日本主笔和两名助理已经全部集结,并在按照我们的大纲进行查阅资料和构思.预计,6月份就可以正式连载。”

来到自己的办公室,很快龙景昌、罗本成、赵翰等人联袂而来。

其实,他是打算买下自己住的,不过他之所以能提前得知消息,这还多亏有个亲戚在新时代地产上班。

林祖辉马上说道:“不行,容易招摇生事故!你马上联系警方出面,一定不能再这样下去了!”

而新时代地产的‘汇景花园’,是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨,备受市民的欢迎。

新时代集团现在已经是当之无愧的地产霸主了,这也就意味着,再过一两年,林祖辉要被人拿到火上烤了。

楼市爆发了啊!

待梁真勋离开后,林祖辉认真的看着‘新时代集团的资产重估’资料。

不过大汉突然坚决,让他遗憾不已。

林祖辉又问道:“外面的地产市场有多活跃?”

1991年3月,香江楼市蓄势而发,升势凌厉,尤其是设备齐全的大型私人屋邨更是成为抢手货,包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花邨、德福花园等,特别是太古城、黄埔花园的楼价更是从2月底开始,从2300元每平方尺急升至3300元每平方尺。

净资产值已经高达828.6亿港币!

非常优质的资产,若不是写字楼市场自八九年暴跌后,一直未有多大的起色,新时代集团的资产将会更高。

壮汉露出心动的表情,他们家有房子住,不过是想换一套稍微好一点的。不过这8万港币显然非常具有诱惑力,一年多的工资了。再说换房,又不一定要换汇景花园的房子。

不然,他那里来的实力,忧国忧民呢!

他没有指望漫画产业达到日本的那个程度,不过若是按照人口计算,香江是日本的20分之一,那么说明也能支撑起一个数百亿上千亿的产业链。当然了,这个产业链是要向海外延伸的。

由于楼市活跃,地产商在港九新界退出的多个楼盘瞬间售罄,楼价急速攀升;甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘,售楼处已经出现轮候人龙,唯恐机会稍瞬即逝。

前世,是李超人挡在各大地产商前面,这一世,就变成李超人挡在各大地产商前面了。

上午10点多,华置中心出现大量的JC,他们开始驱散人群,排队的人才恋恋不舍的离开。JC驱离还是非常有效果的,再加上新时代地产多次贴出公告,并进行劝离。

林祖辉来到新闻大厦,继续督促他的‘漫画兴港’的布局。

此时,华置中心的楼下,人群鼎沸,不时有社团分子虎视眈眈。不过队伍中的人,几乎都是香江的炒房客之流,背景也是有的。

这让他更加坚定了‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’、‘中医兴港’的决心,如今他的身份到达了顶端,难免时常有忧国忧民的心境。

闻言,林祖辉不知道是高兴呢,还是高兴呢!

其实有些悲哀!

其实,哪怕是将这两个动漫的名字抢下来,林祖辉都觉得挺值得的。若是能达到前世五成的影响力,他做梦都可以笑了。哪怕是达成三成的影响力,他也是血赚。如果达到七成的效果,他几乎一己之力带动了香港的漫画产业。

当然了,楼市的红利,该赚还得多赚。

林祖辉点点头,这个速度是应该的,《名侦探柯南》的原作者,就构思了2周时间,便开始了创作。而林祖辉是直接给出了两个题材的大概创意,相当于定好了大方向,就算这些主笔的才华不及原作者,但至少别人也是拿着300~500万年薪,还有提成的存在。没有一点才华,也不可能被挖到香江。

“好的!”

年轻人才是真正的炒房客,而且是团队性质的,虽然年轻,但眼光却很毒辣。

但不管怎么说,但港府有意打击地产商时,各大地产商会非常的团结。

“先画主人公柯南、小智、皮卡丘等的肖像,然后交给我审稿,定好了风格,才能继续创作下去!”

谈起这个,梁真勋绘声绘色的说道:“太活跃了!社交场所,人人都在大谈楼价、交换炒楼经验。银行按揭部、律师行、地产代理商均忙得不可开交。一些地产代理商更是从早上九点,忙到翌日凌晨,以求赚取更多佣金。我估计啊,市场上现货炒家占55%左右,楼花炒家怕是已经高达70%了。”

“大哥,这是我的名片,若是你想好了,随时可以打我电话!”

此类情形,在人群中很多发生,香江已经掀起了炒房热。

更何况,惹了众怒,社团分子绝对讨不到好处。当年就因为社团插队,爆发了混战,结果居然是社团被打得落花流水,可见疯狂的人群是有多么可怕。

“老兄,你是打算炒房,还是自己用啊?”人群中,一名年轻人对前面的大哥说道。

华置中心的办公室,林祖辉站在窗户前,看着‘双子大厦’下面的‘长龙’,眉头皱起来。

对于这些主要的人物和精灵,林祖辉还是有记忆的,而且还描述出来给手下,相信能有七成相似。

林祖辉接着说道:“成立专门的连载漫画杂志——《漫客SHOW》、兴办漫画培训班、成立/收购动漫制作公司、收购玩具工厂、成立周边开发项目组这些任务,你们要认真的落实。‘漫画兴港’是我们万辉传媒来兴起,再带动整个香江的漫画业前进,我们要有开拓者精神!”

“好”众人齐声附和道。

开完会,罗本成带着林祖辉来到两个制作项目组。林祖辉用流利的日语和日本主笔进行交流意见,也鼓励香江主笔多发挥自己意见,不能让漫画和日本漫画一模一样,要加入少量的华人漫画自己的元素。

当然,不管是宝可梦世界,还是柯南的背景世界,都是采用了一个虚构的世界;这样,才更容易向海外推广。

(本章完)

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