“您看张先生您说的，怎么可能会有这种情况，这里是京城，和下面省市还是有些区别的。”
小尚也不生气，笑着给张彥明解释了一下。
“那行，这里我要了。一共是，三千八百六十八平，嘶，这么大呀。”
“其实不算大，您看，这前后四个院子就占了一多半，院子大一点儿住着也舒服，将来有小孩活动空间也大点，还可以在里面加些设施什么的。您感觉呢？”
小尚说话的时机和语方总是那么到位恰到好处：“您看，这里和这里原来有门，现在是被堵上了，到时候恢复一下，这四个院子从里面就联通了。”
“院子大点住着也舒服，必竟是平房，宽敞点，弄点花花草草小桥流水什么的，多好。”刘区长接过话头：“我就是没有钱哪，也受限制，要不我也弄一套。早就眼馋了。”
张彥明想了想，点点头说：“行吧，那就按尚哥说的办，争取快点吧，我还得收拾改造，争取在天冷之前弄好。有没有改造这方面技术好点的单位介绍？”
“哈哈，这个问题问的，我都不知道怎么说你。这是哪里？西城，整个京城老宅故居最多的地方，还缺了维修改造的？放心，这个我来帮你安排，你就提要求就行了。”
刘区长笑着摆了摆手。这根本就不是问题。
“那价钱呢？不包含改造维修，多少钱？手续怎么办？”
“你把身份证给小尚复印一下，别的不用管了。价钱嘛，我提两个方案，小张你考虑一下。”
“行，刘大哥你说。”
“第一，随行就市，三千三一个平方，有多少算多少，一手钱一手货。第二，比照海甸在我们西城投资，这套院子算我们西城送你的见面礼。”
张彥明一点儿也没意外，点了根烟想了想，说：“投资肯定是没问题，但要像海甸那边一样就有些问题，西城的环境条件刘大哥你比我清楚，和海甸差别还是挺大的。”
拿过地图铺在桌子上：“尚哥，麻烦你把西城的区域勾出来。”
小尚拿笔在地图上把西城的区域大概画了一下。
张彥明看了一会儿，点头说：“这样吧，复兴门，在这个大十字路口地方给我划两块地，不能小于三十亩，尽量要挨着大十字路口。可以吧刘大哥？”
“西直门那边更繁华一点，不考虑考虑？”
“先就这里吧，其余的，以后再说。我只有两只手，贪多嚼不烂。”张彥明一语双关的答了一句。
话说回来，未来传说中的西直门大桥那个神一样的存在，还是离远点比较好。万一又建了呢？话说现在应该，已经立项开工了吧？
“我们投资两个亿，在那边打造一个京城最大的交通枢杻出来，预计会带动提升周边的经济五到八个百分点，张先生你可以考虑一下。”
果然，第九大奇迹还是如期打造出来了。
“不要。”张彥明坚决的，使劲摇了摇头。
刘区长有点遗憾的匝巴匝巴嘴，现在西直门地区随着新桥的建设在进行规划改造，需要的投资量可不是小数。
“就复兴门这里吧，已经超出海甸那边了，说句实话啊刘大哥，其实对我来说有点不划算，这边的地价太高了，同样的价钱我在海甸在朝阳能拿几倍的地。”
刘区长抬手拢了拢头发：“一分钱一分货嘛，我们西城是主城区，经济各方面也不是他们能相比的，一分投入一分收获，最后还不是要利润来说话才行。”
张彥明笑着点了点头，没有反驳。其实他现在在三环外大量拿地才是最划算的，可以算超低成本，未来确可以卖出这会儿中心城区的价格，也就是在手里压个两三年时间而已。
这会儿还没有土地强制开发措施，拿了地放在那养几年草没人管。
虽然张彥明不明原因的拒绝了西直门地区，但应下来的两块地也算是大有收获了，今天刘区长百忙之中抽出时间过来陪着张彥明打哈哈闲聊为了啥？
几个小时一句正事儿没说，投资什么的提都没提，结局是几方都满意。这就是情商和智慧。
“那小尚你就去办吧，抓紧时间，越快越好。还有，把维修改造那边联系好，让他们派人过来和小张沟通一下，要保质保量保速度，这个事儿我亲自盯着。”
“好。”小尚把定来的那套房子的图纸留给张彥明，把其他的东西收拾起来装入公文包，歉意的对秦经理和张彥明点了点头出去了。
“人才。刘大哥手里有人用啊，羡慕。”张彥明由心的赞叹了一声。
“也就是用顺手了，办事还得练。”刘区长笑着客套了一句，看了看时间：“到饭点儿了，要不一起弄点？小张酒量怎么样？”
“我不行，我是一口醉，沾不得酒，这个可不能玩虚的，我认输。”张彥明赶紧推辞，喝酒这事儿他可不喜欢，主要是人不对，也没有什么话可说，就是虚头巴脑的互拍实在是太难受了。
“那好吧，这个东西强求不得，本来还想着和小张你好好喝几杯。”
“以后，以后有时间我请，到时候我找几个能喝的过来陪你们，我确实是不行。而且，我在国外的一些事情也不允许我喝酒，这东西麻痹神经，容易耽误事儿。习惯了。”
刘区长满脸遗憾的告辞走了。不过心情特别好，组织上的任务超额完成，自己的小本本上再添佳绩。
西城这边的地价普遍高出临区，平均价格都在两万五左右，两块地六十亩就是十个亿了，远远超出了预期，本来他过来的时候想着能拉下来两三个亿就挺满足了。
还不用贷款。
送走刘区长，张彥明和秦经理回到自己的房间，在会客厅坐下来抽烟喝茶。
“差不多了，接下来得缓一缓，这边几个项目设计规划都需要一些时间。宛平崇文还有东城和朝阳那边不要着急。”张彥明开门见山的直接表达了自己的意思。
“那个，”秦经理有点不好意思的样子：“宛平那边明天可能过来拜房您。”