第482章 有钱真爽

第482章 有钱真爽

陆逸明回去之后,李易文打了个电话过来,问道:“怎么回事?怎么突然花一个亿买那么多楼啊?你什么时候对房地产感兴趣了?”

现在房子价格肉眼可见地上涨,对于陆逸明囤地买房这件事情,李易文倒是没有过多抵触。

实际上,陆逸明手里面有星河地产百分之三十二的股份,名下还有精益地产全部股份,陆逸明进军房地产行业是李易文意料之中的事情。只不过他没想到陆逸明会以这样的方式在中海打开局面。现在白云市的地还在那放着呢。

陆逸明笑道:“那倒不是,我这边不是被那个胡润百富榜给坑了吗?学校没法住了,我就在外面买了几套房子,打算搬出来。”

李易文吐槽道:“自己住,买几套?再说了你那是几套的事儿吗?”

陆逸明笑道:“别人买房子是花钱,我不一样啊,我买房子是赚钱的,那不是多多益善啊?”

李易文疑惑:“买房子还赚钱?怎么个说法?”

陆逸明想起后世房奴的悲惨生活,感慨地说道:“这个暂时保密。你等着看好了,要不了几年,国内的房子就不是拿来住人,而是拿来炒的了,到时候普通人的生活,水深火热啊。”

李易文笑骂说:“伱还多愁善感起来了?不过炒房子是怎么一回事?”

生长在八十年代和九十年代人,是很难相信未来的几十年时间里,夏国的房地产经济会变得多么疯狂。

那简直是一种全民性质的狂热,所有人都在讨论,所有人都在关注,影响到了社会的方方面面。

陆逸明深知这样的大势和潮流,单凭他一己之力,根本无法阻挡。

很多人都觉得炒房团和房地产商罪大恶极,但是买房的人在还房贷,卖房的负债几万亿。

钱都哪去了?

陆逸明淡淡地说:“仁恒滨江花园的房子,因为我的缘故,现在已经涨到每平米一万五了。”

李易文惊呆了:“你刚买的房子,就涨了一半?”

陆逸明说:“是啊,是不是很疯狂?”

“这也太疯狂了。”

陆逸明用无奈的语气说:“我一开始真没打算靠炒房赚钱啊,我就是想搬出来住,所以才走走看看,结果现在却变成这样,你说我愁不愁?”

李易文笑骂道:“好家伙,你这是得了便宜还卖乖啊。”

陆逸明本身最鄙视炒房团,就是因为这些家伙,本来就节节攀升的房价,瞬间如同坐火箭一般上升。

这是全国性的趋势,陆逸明根本就抵挡不住。

所以,陆逸明买下两栋楼,也是打算直接卖给炒房团,狠狠地割一波炒房团的韭菜。

结果他这边才刚刚把房子买下,那边人们就把小区的房价给拉高了百分之五十,陆逸明也很无奈。

不过想着现在人地关系还不紧张,某些势力还没有制造房产焦虑,能以这个价格买这个房子的,十有八九至少也是个中产,这也算是提前进行了一波资产再分配,陆逸明心里面又平衡了不少。

炒房团割普通民众韭菜,我割炒房团的韭菜为你们报仇!

没毛病吧?

吴家

唐倩倩做了一桌丰盛的大餐,庆祝丈夫吴志杰的事业起飞。

因为陆逸明的缘故,吴志杰这次的单子直接就赚到了上百万的利润,简直就是天降横财,砸到他的脑门上了。

如今不仅信得过中介公司名声大噪,就连吴志杰本人,也从一众房屋经纪人当中脱颖而出。

当然,吴志杰也没忘记头号功臣是谁,周末吴梦梦回家的时候,他拿出两个精美的包装袋,乐呵呵地说道:“乖女儿,过来,这是给你的业务分成,哈哈。”

吴梦梦看着自己垂涎已久的国外名牌香水和手提包,笑得合不拢嘴,扑到吴志杰的身上,狠狠地亲了一口。

“谢谢爸爸,爸爸真好。MUA……”

唐倩倩笑着说:“多大个人了,也不知羞。赶紧去洗手,准备吃饭了。”

随后,她感慨说:“这个陆逸明,还真是我们家的贵人啊,这次我们老吴家是要发达了。”

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吴志杰得意洋洋地说:“谁说不是呢?这次我们家能得贵人提携,绝对是祖坟冒青烟了,这样的天赐良机可不是时常能有的,必须得好好把握住才行。不是我吹啊,就这个事情传开之后,每天打我电话要找我买房子的人,差点把我公司的玻璃门都挤破了。而且很多人还指明了就要滨江花园的,现在那里连地基都没打的三期都已经卖出去不少,搞得仁恒公司都不放房源了。”

他已经打定主意要抱陆逸明的金大腿了,跟着首富混,有肉吃啊。直接把原本无人问津的房子搞得限购,这得是多牛逼?

不过随后吴志杰又愁眉苦脸起来:“陆总说话挺和气的,只是他交代我办的事情,我到现在都没办妥,总觉得心里不安啊。”

唐倩倩疑惑地说道:“你这不是办得漂漂亮亮的吗?他找你买房子,这不是买了?”

吴志杰叹了口气,说道:“陆总买这两栋房子是投资的,这种级别的房子他可看不上眼。他委托我给他找有格调住着舒服的宽敞的,你说我上哪找去啊?我已经给了好几栋别墅的照片给陆总看了,他都不是很满意。这两天可把我给愁的啊。“

唐倩倩想了想,说:“既然别墅不行的话,那你可以试试去找老洋房啊,那个有格调。而且那都是老中海达官显贵住的,有的都几十年了呢,本身就是古董来的,住那个绝对符合他首富的身份。”

经过唐倩倩这么一提醒,吴志杰顿时如醍醐灌顶。他一拍脑门,惊喜地说道:“对哦,我怎么把这个给忘记了呢?”

洋房自十九世纪中期起,为中海上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与夏国文化交织的产物。

更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应中海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。

它们不仅奢华高档,而且拥有深厚的历史底蕴,就像一件件精美的古董,每一幢老洋房,都是与众不同的艺术品,和那些所谓的高档别墅,有着本质的不同。

303寝室里,陆逸明坐在椅子上,翘着二郎腿,翻看着一本画册。

这个画册是吴志杰委托吴梦梦带给陆逸明的,上面是吴志杰代理出手的别墅房产的照片。

倪聪和王大壮两人到真香快餐吃完午饭,把帮陆逸明和陈处生打包的饭菜放到桌子上。

王大壮说:“嘿,两位,吃饭了。”

陆逸明说:“等会儿,我马上看完了。”

倪聪好奇地问道:“看什么啊,连饭都不吃了。”

陆逸明头也不抬,说:“别墅。”

“卧槽!”

倪聪顿时来了兴趣,凑过来说:“我也看看!”

王大壮问道:“你要买别墅?你之前不是直接在仁恒买了一栋楼吗?一百套房子都不够你住的啊?”

陆逸明撇了撇嘴,说:“那种小房子我才不住呢。”

倪聪扫了一眼照片,惊呼道:“好家伙,这些别墅都有几百万的了!你看中哪一套了?”

陆逸明翻到了最后一页,兴意阑珊地说道:“都不太行。”

倪聪拿过画册来翻了翻,说:“这些别墅都挺不错的啊,没有你看得上眼的吗?”

“没有。”

高三毕业前夕的漂亮国之行,陆逸明好歹也是去世界首富家里参观过的,所以眼界大开之后,就瞧不上国内的这些别墅了。

买来投资还行,自住就算了。

主要是国内的这些别墅,设计得太不走心了,徒具其型,虚有其表。

简单来说,就是主观上他们是想造别墅的,但是眼界上,格局上,实在是差得太远了。

他们根本不知道真正的豪宅应该是什么样子——就好像普通人想不到皇上种地是用金锄头还是银锄头一样。

“算了,吃饭吧。”

陆逸明心里面很惆怅,感觉只有美食才能填补内心的空虚。

正吃着饭,手机铃声响了,陆逸明一接发现是吴志杰打来的。

“陆总,你对老洋房有没有兴趣?”

陆逸明一听这话,顿时就来了兴致。同时,心里也才想,起中海最贵的‘土特产’,可不就是这些历史和文化底蕴深厚的老洋房嘛。

关键是这些老洋房每一栋都独一无二,不仅设计精巧,风格迥异,就很符合首富的身份。

住进这样的豪宅里,立马档次就起来了。

“对哦,我怎么把这个给忘了?详细说说。”

吴志杰见这个提议陆逸明很感兴趣,便卖力地介绍了起来。

“陆总,我调查过了,中海全市现存的老洋房数量在四千到五千栋之间,百分之九十都在特殊时期收归国有了,而且很多房子被认定为‘文物保护建筑’,我判断,再过几年,估计都不允许自由买卖了。要下手的话,现在是最好的时机。”

听着吴志杰的讲述,陆逸明的脑海里,沉埋已久的部分记忆,也渐渐复苏起来。

在二零零四年左右,夏国就推出新的规定,国有花园住宅以后只租不售,私有产权的老洋房总共也只有五百到六百栋,其中产权清晰、可供出售的老洋房据估计全市只有三百栋左右,这之中的一些还亟需修缮。

随之而来的,就是原本无人问津的老洋房,忽然间价格直接上了天。

尤其是一些本身地理位置佳、具有丰富人文历史的老洋房,总价直接以亿来计,其中涨价涨得最经典的,要属愚园路上的严家花园。

二零零九年左右,盛大网络的首席执行官陈天桥以两亿八千万的价格入手,等到二零一六年时,对外报价已达十亿,几乎是以一年涨一亿的速度在疯涨!

二零零八年之前,一套面积在两百平米左右的老洋房总共售价还不到两千万。

而到了二零一七年,一栋老洋房的市场均价已经涨到了每平米三十万万,巨鹿路886号的梁家花园更是在二零一六年就卖到了每平米四十万的“天价”。

什么汤臣一品,东郊壹号,檀宫,和老洋房相比都不够看。

不得不说,陆逸明瞬间怦然心动。

“那还等什么?你手上有没有房源?带我看房去啊。”

吴志杰也兴奋了起来,立马丢下手头的工作,说:“好,我马上开车去接你。”

很快,吴志杰就带着陆逸明来到了泰安路的一栋老洋房门口。

“陆总你看,相比于普通公寓楼的大平层,这些建在旧时代的老房子反而更能把空间的使用功能全部打开,层高高、开间宽,还附带一个大花园,绝对是物有所值啊。”

陆逸明微微点头,表示认可。

这个时候,一栋老洋房的每平米单价居然只有两千元左右,花上百万的价格就能买下一栋带花园近千平米的房子,论性价比,可比那些新建成的公寓划算多了。

吴志杰说:“目前中海的老洋房还没开始限购,主要是买的人不多,大部分都是过来中海做生意的港澳台同胞们,有些则是四五十年代从上海的老建筑中搬离的人们的后辈。“

怕陆逸明不懂这其中的行情,吴志杰还多说了几句:“这些人的心态和之前的国外买家类似,因为和自己的城市相比,占地面积配合这个地价,怎么算都是赚钱的买卖,何况九十年代老洋房的土地还是带证的,有了土地证,他们会觉得这块土地是属于自己的,非常稀有,有些房子的单价甚至比新公寓还要便宜,投资价值不言而喻。”

为了讨好陆逸明,吴志杰也是做足了功课,把老洋房的资料尽可能搜集齐全。

陆逸明越想越觉得投资老洋房,比投资炒楼还要有赚头,当即把将来中海最繁华的几个地段罗列出来,说:“可以,我刚刚说的这些路段里的老洋房,能买的你都帮我拿下。当然,我要那种有土地证的,带产权纠纷问题的房子就算了。”

吴志杰一听,感觉自己都快要幸福得晕过去了。

小区房按栋买,老洋房也是一批一批地买,这难道就是首富的快乐吗?

别的手续费什么的就不说了,光是房价,最便宜的洋房都得一百多万,贵的甚至上千万,光是佣金就让他几年内不用为业绩发愁了啊。

就在此时,陆逸明想到了中海未来二十年里最贵也是名气最大的老洋房,当即询问吴志杰:“我想买入严家花园,你有门路吗?”

吴志杰微微一愣,情不自禁地问道:“你要买严家花园?”

严家花园位于愚园路699号,建于一九二零年,严庆祥购于一九四零年,因此得名。

严庆祥七岁入私塾,十一岁读完四书五经,十二岁考入澄衷中学。其父严裕棠是中海大隆机器厂创建人。一九一六年,因严裕棠出差两个月,十七岁的严庆祥临时代管厂务。他针对厂里诸种积弊,按生产程序建立了一套管理制度。严裕棠回厂后,看到厂制一新,就让他辍学,正式主持厂务。他坚持业余进修,学习机械制造技术,四年后担任大隆厂厂长。

一九四九年,严庆祥的弟弟严庆龄跟随严裕棠去海峡对岸开设裕隆机器厂,后来三桶油合作伙伴裕隆汽车就是从这里发展出来的。

童年,严庆祥因病退休在家,与著名艺术家颇多交往,他家便成为老友们聚会的场所。

严庆祥年轻时曾拜孙先生为师,孙先生曾书“博爱”于他。严急公好义,笃守信用,多次慷慨捐款数百万圆给文化体育事业和扶助贫苦。六十五岁后醉心于做学问,晚年成书《孔子与现代思想》《楷书大字典》。

严庆祥退休后热衷慈善事业,分别向京城、西京、中海有关教育及儿童、少年、老年基金会等福利事业捐款,金额总数达五十余万元。

一九八零年,严庆祥将清代朱耷行书《酒德颂卷》、古代朝鲜青釉白花罐及明、清藏品等珍贵文物捐赠给中海博物馆。

一九八一年,又将早年购置的古典名园“鹤园”捐献给国家。

虽说严庆祥已经去世十多年了,严氏家族的后人也随之移民海外,以至于严家花园无人看守与维护,墙体脱落腐朽,草木丛生,年久失修。

可严家花园毕竟是“祖宗基业”,严家又没到揭不开锅的时候,哪个大孝子敢“变卖祖产”?不怕严庆祥掀开棺材本跳出来打爆他的头吗?

吴志杰一时间感到有些为难:“陆总,这个严家花园,我丑话说在前头啊,去帮你谈买卖没有问题,就是……”

陆逸明笑道:“就是得加钱对不对?哎呀,能用钱解决的问题,那能叫问题吗?”

吴志杰听得脸上的肌肉都有些抽搐,心中再次暗叹有钱真TMD爽。

“陆总你放心,我一定帮你把这件事情办得妥妥当当。”

(本章完)

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