第856章 土地置换

不过,随着未来大厦的建成,以及香江各公司规模的不断扩大,这座地处黄金地带,占地面积不到一亩,建筑面积仅四百多平方米的临街小楼,已经不敷使用。

近年来这里基本成为了招待大陆来人的临时住所,处于半闲置状态。

太古地产的提议,乔宏伟没有放在心上。他替孙大海管家,知道目前架设未来系对于香江的地皮没有需求。

即使有需要,架设未来系也是要大面积的土地,单纯依靠这块地皮,是不可能置换出来的。

至于资金,架设未来就更不缺了,没看到周海兵整天都被各大银行的高层围着,希望能放贷给架设未来系嘛?

只可惜架设未来自己的账户中时刻都趴着不少闲钱,比许多公司的资本总量都要多,借入零星的银行贷款只是为了银企关系,跟公司正常经营没有任何关系。

周海兵这个财务经理,日常一项重要的工作,就是为闲置资金制定不同的金融工具组合,在保证资金安全性和流动性的基础上,寻求一定的收益性。

不仅控股公司如此,孙大海旗下的公司,现在基本都不太缺钱。其中还有不少称得上是现金奶牛,随时在为公司源源不断地产生着效益。

乔宏伟知道,孙大海完全没必要卖出自己暂时闲置的产业,尤其是类似于中环地皮这样几乎不可再生的资源。

因此,乔宏伟对于太古地产的报价,并没有给以太多的重视。直到去年他在大青山度假山庄见到孙大海时,才无意中提及此事。

孙大海却是忽发奇想,提了一个新的方案。他让乔宏伟向太古地产询问,是否能置换到白加道自己那两块小地皮附近的土地。

太古地产是老牌布瑞腾企业,在香江拿地不仅便宜,而且没有任何门槛。他们在香江经营多年,因此在许多绝版地块上,都拥有一定数量的地产储备。

像太平山这样的豪宅区,华人地产商只能零星拿到二手、三手的地皮,因此很难形成规模优势,而太古地产则不会受到这样的限制。

孙大海正是基于这种考虑,才让乔宏伟如此回复太古地产的。结果没想到的是,太古地产手中,还真有符合孙大海要求的地皮。

紧邻孙大海地皮的,就有一块太古地产的产业。那是一块接近800平方米的地皮,上面有两栋三联别墅,住的是太古洋行六位外籍管理人员。

这块地皮的面积,在太平山豪宅群中也算是中等偏上的,只比孙大海那两块地皮加起来略少一些。其总体价值,要比孙大海在中环的那块地皮高出不少。

不过,这就要看各自不同的认识与利用方式了。

孙大海在中环的那块地皮,虽然面积较小,其价值在表面上看,也不如太古地产的山顶别墅用地。

但如果太古地产得到这块地皮,与手中其它地皮连起来,就可以做成更大的商业项目。其价格升值的空间极大,利润也至少会翻上几番。

因此,孙大海和太古地产都对彼此的地皮产生了极大的兴趣。

乔宏伟从大陆回去之后,就马上代表孙大海与对方进行了协商。

在双方都担心出现意外,希望能够尽快完成交易的情况下,很快达成了地产置换协议。

孙大海象征性的补上了几百万港币的差价之后,就得到了这块地皮,和另外两块地皮连在了一起。

在香江,只要手续齐全,办理这些地产转移还是非常便捷的。没有出正月,双方就完成了置换手续。

双方都给留出对方三个月的缓冲期,用于处理各自的物品。地皮上现有的建筑没有用了,双方都准备推倒重建的。

当时的孙大海已经决定住在石澳,那边的大别墅也已经让詹尼开始设计,随时准备动工了。

没想到太平山这边又多出了一块适合建大宅子的地皮。到底如何选择,孙大海没有擅专,于是他在每月一度的家庭会议出提出了这个问题。

茶几上放着不少实拍的照片,有白加道地皮的,还有石澳的,另外还有手工绘制的两个地块环境位置示意图。

全家人都在翻看着这些资料。二小只看照片,他俩是在看风景。大人们的想法就多了,边看边讨论着。

“大海,我觉得还是太平山更适合居住。石澳那边有些太冷清了,偌大的一片山上,只有二十来套别墅,感觉怪怪的。”

李翠凤抛砖引玉,率先发表了她的看法。

李翠凤的看法,得到了姜秀萍和二小的支持。大家一直生活在首都的繁华地区,早就习惯了人来人往,以及那一点点尘世间的喧嚣。

对于远离人烟的别墅,大家本身就有一种不适应。虽然生活环境更美,但这种淡淡的疏离感,还是让大家难受。

两地相比,自然是太平山的生活配套更为便利一些,人气也更旺盛,知名度更是天差地别。李翠凤选择这里,也就不足为奇了。

孙卫国倒是没有什么特别的想法。以他的身份,即便以后退休,到香江也是要走重重手续的,更不要说在那里长住了,因此这个事情对他没有太多的意义。

姜秀萍却是很支持李翠凤的想法。她去香江已经不少次了,对香江各种情况的了解,在全家中可以排在第二位(孙大海当然是第一位了)。

在姜秀萍的认知中,石澳就是香江的乡下,环境保护得还不错,人口密度极地,显得更加原生态。

不过,单以居住环境来讲,石澳那里和华人传统的生活环境相比,还是有很大不同的。

老外们倒是更喜欢那样的环境,更贴近自然。他们如果愿意的话,在石澳的山上建庄园、盖城堡都可以,反正他们更习惯关起门来过日子。

姜秀萍上了年纪,则喜欢热闹一些。即使不住在繁华地区的公寓里,那住在太平山自家的独立别墅中也好。

抬眼望去,四下里多少能发现其它的房屋和住户,总比跑到石澳听风看海要强上许多。

真要住在石澳,恐怕一旦有事,即使在自家的房子里喊破喉咙,周围都没有人能听得到。

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