秦娟抿嘴一笑嘴角划出了两道好看的弧线说道：“我的意见是这块地完全有开的价值。据我分析虽然市里面还没有动静但种种迹象表明应该会在一两个月内就传出来对这附近进行开的消息。所以说到时候我们的房价完全可以上涨到每平米五千到六千左右到时候公司不但可以完全收回成本还能够大赚一笔。估计利润空间会在五千万到一亿左右。”
我微笑着点了点头。秦娟确实很厉害能够从一些细小的蛛丝马迹之中看出市政府未来政策的走向由她来担任公司的总经理再合适不过了。只不过根据我在前世的经验和记忆这块地上建的高档公寓售价远不止秦娟说的这些翻一番是没有问题的。
虽然说我现在并不是很在乎这块地给我带来的利润但毕竟有钱赚总是一件很开心的事情。更何况赚的还不是一个小数。
“那么我们建成之后潜在的市场购买力如何呢？”我又问道。
“这一点不用担心。”秦娟笑道：“随着最近两年J市经济持续高展造就了一大批富人阶层和有钱的白领乃至金领阶层这些人迫切需要有能和他们的身份地位以及财富相适应的居住环境而J市在这方面市场还可以说是近乎空白。我们正好可以填补下这个缺陷。”
顿了一下秦娟又说道：“除此之外J市的开放政策吸引来的外地乃至是外国的资本越来越多外地人甚至是外国人在本市投资买房也是一块不可忽视的市场。另外随着本市魔鬼天使组合的迅走红新光娱乐公司也一跃成为国内娱乐业尤其是流行音乐界大哥级的公司J市也有成为国内娱乐业中心城市的可能。因此随着而来J市工作甚至是定居的明星也就会更多这些人也可以作为开的潜在市场。因此我们丝毫不用担心房子建好了却卖不出去。”
听秦娟说得头头是道我不禁又对她高看了一眼。而在听到她说魔鬼天使引的一系列连锁反应之时我忍不住和小丫头对视了一眼两人都忍不住偷笑了出来没想到我俩还有这样的作用。
“而我们这块的自身优势也是明显的。”秦娟说道：“这块地所在的地方是全市的地势比较高的地方空气清新环境幽雅如果交通能够在方便一些配套设施再齐全一些的话就可以说是完美了。而随着市政府未来的开和规划这一切都会变得可能。”
“嗯很好。”我满意地点了点头又问道：“那么宣传的方案定下来了没有？”
“这个暂时还没有。这一段的工作中心主要放在了开上。”秦娟说道。
“我想提两点建议。”我说道：“我们将来在建造和宣传的时候一定要突出我们公寓的两个特点那就是环保和节能。”
“环保和节能？”秦娟愣了一下。
看来这两个在十年后深入人心的词汇在现在人的新里面还很是陌生。
“是啊。”我说道：“咱们国家现在的经济展是以牺牲环境作为代价的。可是这种情况不能永远持续下去总有一天国家会认识到污染和浪费造成的危害到那时候普及环保和节能的观念就会成为国家工作的重心所在。我们现在前一点不但会对房屋的销售更加有利还会给公司博得一个好名声何乐而不为呢？”
秦娟听得有些似懂非懂眼睛里流露出了茫然的神色。不过没有关系我现在现在她心里播下这两个观念的种子早晚有一天她会明白佩服我的高瞻远瞩的。
“好了这件事情先放到一边。”我把厚厚的一摞文件重新塞回了牛皮纸袋里说道：“咱们再说说锦秋路那块地的情况吧。那边有什么新状况吗？”
“据说那块地的动迁和招商引资已经被提到日程上来了如果不出意外的话应该会在下月初正式宣布这一决定。至于具体的招商恐怕要等到四月份了。”秦娟回答道。
“很好。”我说道：“我们要想拿下这块地大概需要多少资金？”
“至少四亿元。”秦娟回答道：“可是公司账面上的可用资金到时候恐怕不会过两亿。”秦娟皱了皱眉说道。
“我还是那句话钱的事请你们不用操心由我和婷婷来想办法。你们只要专心做好前期工作就可以了。”我又说道：“那么那周围的百姓态度怎么样？不会有钉子户吧？”
“应该不会。”秦娟说道：“公司派人调查过了那块地的环境可以用脏乱差来形容周围的居民住户早就不想在那边住了只要拆迁费用给得合适应该不会有钉子户之类的东西存在。”
“那就好。”我笑道：“看来你们的工作做得很细啊看来这段时间公司的展很顺利嘛。”
“其实……也不全是好消息。”秦娟皱了皱眉说道。
“噢？出了什么事吗？”我眉毛一扬问道。
“是这样的公司里有很多经理和员工都向我递了辞呈准备辞职不干。”秦娟回答道。
“辞职吗？为什么？”我问道。
“他们……他们说……”秦娟犹犹豫豫地半天没有说出来。
“娟姐你说吧我们没关系的。”我看出秦娟有顾虑连忙安慰道。
“我说了你们俩可别生气啊。”秦娟看我和小丫头点了点头这才继续说道：“他们都说公司的董事长和副董事长是两个小孩子拿着钱在这玩儿过家家呢。早晚非把公司折腾散架不可。他们不会赔着你们一起疯。”
“他们为什么这么说？”我皱了皱眉并没有动气。
“还不是因为那两块地呗。他们都认为你们的决定是在胡闹。这是两臂稳赔不赚的买卖。”秦娟答道。
“娟姐那些辞呈你怎么处理的？”我冷笑了一下问道。
“我都压了下来等你们回来决定。”秦娟说道。
“全都批准。大不了咱们再重新招人我就不信没有鸡蛋还不做槽子糕了。到时候有他们哭着喊着要回公司的时候。”我冷笑道。
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