第六十八章口头禅

现在在其中一条巷子口站着一个个子挺矮的小伙子,打扮也算拉风,莫西干造型,头顶一点黄色。

叶三直接把车停到商铺下面,那矮个子已走了过来,“是叶先生?”

林枫等人下车,叶三指了指林枫,“我只是帮看,照顾你生意的是这位林老板。”

矮个子看了看林枫,个子高大,肤色暗沉,头发凌乱,单看人的话实在不像有钱,“我姓黄,单名丹字,这里叶先生应该说过,两千多平米,一楼两百多平,二三楼各有一千平,不知道林老板还有什么问的?”

林枫摇了摇手,这东西只有看,问不出名堂,他大概看了下附近建筑格局,多是仿古风格,除了这个舞蹈培训学校之外,还另外有些书画社、棋牌社、桌游店之类的,都是以培训学习娱乐为主的场所,却知道禁不禁油烟。

黄丹带着众人往楼上走,“林老板具体是打算用这地方做什么?”

“我是做饭店生意的。”

“噢,那也无所谓,这附近虽然住户林立,但我这儿独幢独院,做什么倒不会有人管。”

听到黄丹这样说,林枫更加放心。

说是这样说,其实仍然有点问题,无它,黄丹这商铺与其它商铺有点不同,比其它店面凹进去大概五米的样子,对于营业来说,这一点点不同其实会大大影响客流量,就是不知道以前开舞蹈学校生意不好和这个有没有关系。

“不过,有一点问题,就是这铺子格局,你看到了,沿街客流过来稍稍会多走几步。”黄丹很老实,什么都说在前头,如果林枫只是问问的话也就不用看了。

林枫毫无反应,自然继续上楼。

一楼两百多平,主要用来前台接待和项目展示,二三楼才是功能区,主要看楼上了。

每两百平米隔成一间练功房、练声房、练琴房,另外还有办公室以及各类休息区,若是林枫拿下肯定还得改造。

练功房又分出中国舞、民族舞、拉丁舞,练琴房又分出各乐器区域,称得上大而全。

黄丹一间间的介绍,“我本来是国外学习音乐回来的,最初抱着热忱音乐梦想,想在国内混到大名,结果能力差得太远,最后落到开培训学校,却又没有什么经营才能,感觉上倒把房租都贴进去了,现在打算还是回去做自己家的老本行,家里离汉江远了点,所以就把这地方出售了,也是以前把旁边的产权卖了些,不然光这地皮得值几个亿的。

林枫问道:“产权证没有问题?”

“这是肯定的,说实话,我现在混得差了点,但自己家还是不缺钱的,当年开这玩艺也想做成汉江名牌,建筑标准就是按照抗八级地震的标准来的,自己的房子,材料没有一点问题。”

边走边说,大概扫视一遍,因为这幢楼地势矮了点,采光小有问题,另外就是稍稍有点凹陷,别的不说,如果真照黄丹所说把产权卖了,地皮放几年都得赚翻。

什么都看完了,最后还得说价钱。

黄丹也没有什么扭捏头,“现在大概的行情大家都知道,楼下没得说,两百平米能够卖个五万一平,楼上至少也得二万五,这里说是二点五环,实际上接近二环,七中不

说,就连一中离这也不过五公里距离,学区房的价钱大家现在也知道……”

叶三直接给他打断,“五公里直线距离你知道得走多远?咱们就别废话了,另外一个这地方真的有点偏僻,车多人少,还不是步行街,这凹进去一截我都不说了。”

黄丹不服气,“除了两所中学之外,这里还离汉江音乐学院不远,再加上幼儿园种种,平时车多了本来就容易出事,更谈不上人流少。”

林枫楞了楞,“难道你还兼任音乐学院的讲师?”

黄丹有点无奈,“我是伯克利毕业的,在音乐学院兼教流行音乐,没有什么意思,家里是在汉江之外做房地产的。”

看他的表情,就知道大受打击。

流行音乐这东西说起流传度广,但靠这个吃饭除了天赋绝高者外,付出与产出实在不成正比,这就是外行看热闹,入错行的下场了。

林枫皱了皱眉头,倒不好打击这位曾经热血满怀的年青音乐人。

黄丹还是说生意,“这商铺真的不错,如果把其它业主说动,重建一下,你的产权至少值一两亿,我就是怕麻烦,所以没搞这事。”

叶三瘪了瘪嘴:“说得修房子好像过家家一样容易。”

看这家伙说得热闹,林枫大概估算了一下,五千万根本拿不下来,看这小子的样子也不打算优惠多少,心里有点郁闷。

看向叶三,让他打听一下行情。

叶三楞了楞,他平时除了玩啥都不太关心,也只能打听,于是拿着电话往楼下走,等一会儿上楼,给林枫声音道:“打听好了,这小子倒也没有坑咱们,最近商铺价格看涨,不下手的话更贵。”

林枫只能摊了摊手,于是叶三跟黄丹说价,“那啥,老黄是不是?你这价钱太高,我也不跟你说虚,最终你想卖多少?”

黄丹想了想,也不说价,“你们真的要买?”

叶三都不看林枫,“你看我的样子像是耍你么?不到一个亿的生意给你浪费什么口水?”

黄丹咬了咬牙,考虑了至少半分钟,明显是真正在算账,“可以少一成,再不能少了。”

叶三摇了摇头,“你不是不知道?买商铺这东西主要是买一楼,你一楼太窄,还是贵了。其实心里高兴上天,一出口就是一成,那就是七八百万。

黄丹道:“我本来主要就是卖的楼上,中介上面说得清清楚楚。”

叶三道:“什么中介?我是从《都市瞭望》的小广告上面看的,没说,再便宜点。”

黄丹摇了摇头,“咱们说这些东西没用,我告诉你如果你只看小报上面,同等规格的一楼至少得六万起,二楼至少是三万起。”

叶三紧紧抓不放:“我给你说了,我们做餐饮用的,你这地方凹进去一块,影响太大。”

叶三这人最大特色就是干净利落,急性子,今天买商铺这么能磨,可见平时也有点性格分裂,倒不是坏事。

黄丹只能叹气不止,却也正常,他家既然是搞房地产的,自然知道这地皮其实可以运作。

现在的情形却是急等用钱动作其它项目,不然也不会急卖商铺,“算了,我考虑考虑,卖也不是这么

个卖法。”

黄丹最终还是决定暂时不卖。

林枫也这情形,知道价钱也就这样了,楼下两百平,五万一平,楼上两万五,至少有两千五百平米,又是五千五百万,少掉一成,至少也是接近六千万了,和他想的差得太多,“那行,我也得考虑,但说实话,你这活一时半会不是那么容易成交,若想快最好降价卖给我。”

黄丹摇了摇头,“随你,我可以给你一天时间,至于我能不能卖出去另说。”

林枫点头答应,凑钱他倒不担心,至于拍板一天的时间也够了。

离开商铺街面,李傲儿在车上叹气,“听说过,没有接触过,现在不仅房租贵,商铺也这么贵,我以前创业那点钱简直不值一提,打击得我突然想回老家了。”

林枫转头道:“别提这个,借了七千块还没有还,你就要跟路,这是什么规矩?”

李傲儿想起这事,“没有的事,说着玩,我没有那么容易受打击。”

叶三一边开车,一边朝后面看,“美妞,你到底多大了,我感觉肯定比我大。”

李傲儿装做发怒的样子,“这是秘密,你们两个为什么都这样不懂礼貌?”

林枫把叶三脑袋扳过去,“大神,专心开车,你想死别拉着我。”

“想让人当司机就把嘴巴闭着,说得爷我想给你开车一样。”叶三嘟了嘟嘴。

林枫现在其实挺头痛,那商铺处于闹市当中,但周围环境却算清静,与他的要求类似,更离七中很近,让他条条满意。

不过接近七千的价格还是有点超过承受能力。

他现在有现金千把万,都是赛车、卖金和许杰那小子拿过来的钱,平时没有用钱的概念,那钱也就放着。

等到现在用钱,那么大笔用的时候居然给人杯水车薪感觉。

“现在千儿八百万最多能够买到一套两百平方的大公寓了。”他自叹道。

最后车到了八星大酒店门口,一进去,叶三发问,“你到底买不买。”

林枫笑笑,“七千多万,你当买大白菜?”

嘿嘿!

叶三摸了摸大光头,“这事情麻烦了点,我们几兄弟零花钱凑出来也有两三千万,就当给你入股了,可是再多必定得给家里说,肯定家里人不同意,他们做生意都想自己控制自主权的……想不到我叶三也有买不起东西的时候。”

李傲儿呵呵道:“原来富二代也有穷13的时候啊!”

富二代快成她的口头禅了,想必是被富二代给吓怕了的缘故,这词到她嘴里成了讽刺的符号,可见富二代给她印象深刻。

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------谢谢无人能懂我的五张月票,并且恭喜兄弟成为本书的第一个舵主。

同时谢谢风之@子的打赏和恶魔指挥使的月票,给跪了,现在作者正等着三十万字的常规推荐,希望大家一路看着我成长、爆发。

(本章完)

第二百一十三章来路不正第二百九十一章夏奇拉的粉丝第三百二十章叶家大少第十章美女食客第五十六章落荒而逃第一百四十三章万众瞩目第七十五章满了第四十三章汉江艺校第一百六十八章找茬上门第二百三十五章讹诈第一百七十九章赢一亿第二百九十五章汉江会馆的大厨第六十九章受伤了第八十章坚强女孩第二百八十章纨绔来历第三十六章火了第三百三十三章录音第三百一十五章猫和老鼠第一百五十六章好心女生第十一章再遇谢小雪第一百二十一章国际事件第三百零二章大战残局第二百四十七章回汉江第二百三十章直杀医院第二百九十四章娱乐同道第一百五十章东亚星厨大赛第二百四十二章夜店第五十六章落荒而逃第一百一十四章艺精人渣第三章直杀城外第二百四十五章好准头第八十七章驱虎吞狼第二百九十八章唱歌视频第一百八十八章超级影星第一百一十四章艺精人渣第一百九十一章古姿箱包第二百二十五章李傲儿有事第一百四十章任务如何?第二百九十二章宾客云集第九十六章久不开业第二百零九章车企做餐饮第八章又是你第一百四十七章用拳头来证明第十章美女食客第四十八章际遇缘由第一百五十二章叶三挨刀第六十二章我力捧你第一百四十二章隆重介绍第二百一十六章神奇老外第十六章星厨大赛第二百七十三章汉昌刑警队第二百九十六章来串鸡翅第六十三章合适商铺第二百二十五章李傲儿有事第二百一十三章来路不正第六十三章合适商铺第一百五十一章小孩懂事第二百三十章直杀医院第一百五十二章叶三挨刀第二百四十三章漠河第一百五十四章十面埋伏第一百四十八章驱虎吞狼第四十三章汉江艺校第二十八章翡翠白玉第一百七十一章美术老师第六十四章美女都让富二代拱了第一百八十三章赛车服美女第两百章买画第一百一十章美工坊第二百零六章路边店第二百一十八章法国大菜第二百七十一章血战到底第二百一十章强龙再临第七十九电话救场第一百九十七章毫不介意第一百八十一章经纪人第九章都是一伙的第二百三十九章汉江公安局第一百四十六章高调福克斯第一百零八章夜跑第二百三十五章讹诈第二百二十四章房东来了第二百七十八章肉质如何第四十六章胖警察第二百七十九章求救电话第二百五十四章招聘第二十四章极品飞车第五十七章笔试第一百一十章美工坊第二百三十八章跌得吓人第一百一十三章莫小离胜出第八十七章驱虎吞狼第五十五章老虎出动第二百六十六章演讲第五十三章搭配衣服第二百六十六章演讲第一百二十五章半路杀出第二百六十章星梦未灭第一百三十一章群体事件第两百章买画
第二百一十三章来路不正第二百九十一章夏奇拉的粉丝第三百二十章叶家大少第十章美女食客第五十六章落荒而逃第一百四十三章万众瞩目第七十五章满了第四十三章汉江艺校第一百六十八章找茬上门第二百三十五章讹诈第一百七十九章赢一亿第二百九十五章汉江会馆的大厨第六十九章受伤了第八十章坚强女孩第二百八十章纨绔来历第三十六章火了第三百三十三章录音第三百一十五章猫和老鼠第一百五十六章好心女生第十一章再遇谢小雪第一百二十一章国际事件第三百零二章大战残局第二百四十七章回汉江第二百三十章直杀医院第二百九十四章娱乐同道第一百五十章东亚星厨大赛第二百四十二章夜店第五十六章落荒而逃第一百一十四章艺精人渣第三章直杀城外第二百四十五章好准头第八十七章驱虎吞狼第二百九十八章唱歌视频第一百八十八章超级影星第一百一十四章艺精人渣第一百九十一章古姿箱包第二百二十五章李傲儿有事第一百四十章任务如何?第二百九十二章宾客云集第九十六章久不开业第二百零九章车企做餐饮第八章又是你第一百四十七章用拳头来证明第十章美女食客第四十八章际遇缘由第一百五十二章叶三挨刀第六十二章我力捧你第一百四十二章隆重介绍第二百一十六章神奇老外第十六章星厨大赛第二百七十三章汉昌刑警队第二百九十六章来串鸡翅第六十三章合适商铺第二百二十五章李傲儿有事第二百一十三章来路不正第六十三章合适商铺第一百五十一章小孩懂事第二百三十章直杀医院第一百五十二章叶三挨刀第二百四十三章漠河第一百五十四章十面埋伏第一百四十八章驱虎吞狼第四十三章汉江艺校第二十八章翡翠白玉第一百七十一章美术老师第六十四章美女都让富二代拱了第一百八十三章赛车服美女第两百章买画第一百一十章美工坊第二百零六章路边店第二百一十八章法国大菜第二百七十一章血战到底第二百一十章强龙再临第七十九电话救场第一百九十七章毫不介意第一百八十一章经纪人第九章都是一伙的第二百三十九章汉江公安局第一百四十六章高调福克斯第一百零八章夜跑第二百三十五章讹诈第二百二十四章房东来了第二百七十八章肉质如何第四十六章胖警察第二百七十九章求救电话第二百五十四章招聘第二十四章极品飞车第五十七章笔试第一百一十章美工坊第二百三十八章跌得吓人第一百一十三章莫小离胜出第八十七章驱虎吞狼第五十五章老虎出动第二百六十六章演讲第五十三章搭配衣服第二百六十六章演讲第一百二十五章半路杀出第二百六十章星梦未灭第一百三十一章群体事件第两百章买画