时间匆匆，转眼来到七月。
林志超朝着‘长江实业’的会议室走去，经过办公大厅，职员们纷纷瞩目，眼神或崇拜、或恭敬、或微笑。
长江实业作为最有前途的置业公司，公司福利也是行业顶尖，可以说几乎每一个职员都有很强的归属感，绝大部分做到退休都没有问题。
林志超并没有停顿和致意，毕竟平常和大家都很熟悉，没有必要多此一举；他径直走向会议室大门，办公室的文员站在门口等候，见林志超走进会议室，便从外面将门关上。
新进女职员低声和同事说道：“老板好帅气！”
隔壁的男同事连忙做出‘嘘’的动作，并警告有些漂亮的、不知天高地厚的新员工兼‘徒弟’：“小点声！要是让唐助理知道了，小心给你小鞋穿。”
女职员立马不在意的说道：“师父！唐助理的人可好了，才不会小心眼呢！”
男同事顿时无语，果然初生牛犊不怕虎，说话也口无遮拦，关键是他还不能反驳。如果反驳，岂不是说‘老板夫人’小气，那就更得罪人了。
而且，作为老员工也发现，长江实业的女员工占比不少（20%），这是其它公司没有的事情。
大家都明白，这就是老板的开明之处。
林志超之所以按照20%的比例招募女职员，是因为唐彩芸、林馨儿在公司任职，然后就顺势也培养一些女职员。当然，这种男女搭配干活的公司，作用也是很好的，至少气氛好些。
当然，公司虽然没有明令‘内部恋爱’，但很显然是不允许的；若是发现，肯定有一个人要调离岗位，安排至下属企业。
林志超走进会议室，十几个高层已经全部到齐，包括唐彩芸亦出席了会议。
“百德新街的项目，什么时候可以动工？”
听到林志超的询问，黄昌宏立马汇报导：“九月初旬动工”
林志超点点头，这个项目一共是‘九幢楼’，每一幢楼都是商住项目，而且楼面面积较大，可提供2120个住宅单元及大量的商业楼面。
其中七幢楼高17层两幢楼高22层；之所以七幢楼只是17层，这是因为建筑成本低的原因，楼面面积并没有降低，因为体型更大。而两幢高的大厦是位于交叉路口的位置，两幢大厦又位列剑得佐治街两边。一边是百货大楼、一边是购物中心，一举带动这个区域的零售商业。
“星岛的大丸百货情况如何？”
零售商业地产的负责人林绍东，汇报道：“大丸百货那边已经派人进驻，我们的项目部在协调.大丸百货讲，准备在‘圣诞节’开业！”
进度不快不慢，把握恰到好处，正好今年星岛自治，又是从五十年代跨越六十年代。
而‘美丽华酒店’项目，预计1961年开张，整个工程的从立项至开业，需要四年时间。
会议室里，大家讨论着旗下项目的进度情况、运营情况，因为长江实业的商业地产项目比重大，所以内容自然也更复杂。
“美丽华酒店，要寻找一个美国的知名连锁酒店进行合作，提高我们在香港同业的知名度，包括推广和管理都是合作内容。这个事情你们要去做，一个月后，我希望看到你们的大概选择方案！”
大概是营业额5%以内的管理费，就可以获得一个大型酒店连锁的订房系统、推广系统，以及派人来港管理。
这些对于一个酒店新手来说，是非常合算的。虽然长江实业一直在招募酒店专才，但毕竟没有系统化的成功案例。
“好的”
一众高层听到老板的霸气发言，连忙应答。
老板让大家去做这件事，大家一定是要尽快安排好；重要的是，他们知道老板的眼睛揉不下沙子，对事情要求很高。想到的事情长远，也比大家想得多。
比如美丽华酒店这个管理问题，大家可能的想法是，自己先经营一段时间，根据情况再引入外面的管理；但老板直接现在就要引入外面的管理，开业时更加的保险。
开完会，林志超回到自己的办公室，他突然发现，长江实业已经庞大无比。就是以目前的资产，在1972年上市，都能超过‘地产五虎’的总和，资产怕是不输给置地多少，甚至可能还会超出。
当然，林志超才不会如此高调，将来（1972年）上市的资产仅仅是少部分。但是，会有多个公司上市，比如：长江实业集团（地产+公仔面）、美丽华酒店（五星级酒店+购物中心）、优衣库服装公司（鳄鱼恤+旅行者行李箱）。
北角，英皇道661号。
唐仲源的‘东方大厦’在今天正式开业，他邀请了不少人前来参加，而林志超自然也是给岳父的面子，前来参加剪彩仪式、
东方大厦一共十二层，每层楼面面积1.7万平方尺，有近20万平方尺的楼面面积，是一幢工业大厦。
由于正值香港工业发展的好时机，所以很快便出租完毕；唐仲源也是将部分成衣生产业务，搬进了其中三层楼。
剪彩仪式中，林志超居于中间，唐仲源和宋巧玲则在两侧，并拿着彩带。
林志超拿着剪刀，却是他在剪彩，唐仲源夫妇只是副手。很简单的道理一般剪彩仪式要么是邀请最重要的嘉宾来剪彩，要么主人公剪彩，林志超当然算得上唐仲源的‘贵人’了，在这一点上，唐仲源夫妇不否认，香港商界的人也不会否认。
在剪彩人的身后，还有上百嘉宾，正望着前面。众人都是前来祝贺的，海派的商人居多，也有不少是租户。
随着林志超的剪刀合拢，彩带一分为二，众人鼓掌祝贺，前来参加的人有唐炳源、安子介、唐翔千等一众纺织大亨，也有荣氏后人。
随后的酒会上，唐炳源笑着说道：“东方集团这是打算横跨纺织、成衣、地产全面发展，仲源魄力不小啊！”
众人纷纷奉承两句！其实大家都明白，唐仲源最大的优势，就是将两个女儿嫁给了林志超。如果说多有能力，大家自然是不以为然。因为纺织也是最考验人的本领，产品更新换代厉害、竞争激烈，谁能成为这个行业的前三，或许算得上本领大。
而唐仲源有那么好的条件，规模从前三已经掉落至现在的前五；虽然东方集团是因为侧重‘成衣产业’，但依旧被视为唐仲源的一个败点。
当然，东方集团在纺织成衣领域，还是整个业界的老大，因为东方成衣是香港的最大成衣厂。
唐仲源谦虚的说道：“哪里哪里，东方集团不是要进入地产，只是打算投资两个工厂大厦，既作为自用，也可以作为出租。”
还有一座大厦在柴湾，预计年底竣工。
酒会上，唐炳源、唐仲源、唐翔千，这唐氏家族三个纺织人，顿时也让荣氏家族几兄弟黯然失色。
荣氏家族在香港最早开设纺织工厂，但因为经营不善，将几家工厂都被合并至别人的企业了。
而唐氏家族的三脉，却在香港很好的发展起来，唐炳源的南海纺织是香港最大的纺织厂，唐仲源的纺织厂排第五、成衣厂排第一，唐翔千也在纺织厂展露头角。
开幕仪式结束后，林志超和唐仲源、唐显千父子，来到北角一家餐厅吃饭。
唐显千是林志超最大的妻弟，还有一个妻弟叫做唐友千，兄弟俩都在国外留学，但唐显千今年正好大学毕业，拿到了英国名牌大学的学士学位，回来帮助唐仲源。
“过几天，我打算带着显千去尼日利亚，开第一家纺织厂。”
林志超看向唐显千，笑着说道：“显千这是打算长期在非洲工作？”
唐显千露出笑容，然后说道：“爸让我在那边多学习一段时间，等走上正轨才回港！”
唐仲源补充说道：“尼日利亚那边的事业若是全部展开，怕是规模庞大。而香港这边的成衣产业也在高速发展中，我现在是忙得很。显千若是有你姐夫的几成本领，我就轻松多了。”
林志超谦虚的说道：“岳父多虑了，显千是名片大学毕业的，做事沉稳，绝对比我当年厉害。”
唐显千马上说道：“姐夫，你真是高看我了，和你比，我可不敢想！”
林志超随即笑道：“哈哈，一定要敢想，做生意怎么能不敢想！尼日利亚那边那么大的市场，你要是能做出来，我这个姐夫也会对你刮目相看。”
唐显千顿时干劲十足，并说道：“姐夫放心，我一定去那边认真的做！”
一通勉励，比唐仲源这个父亲的话都管用，这就是榜样的力量。
唐仲源自然乐意儿子听林志超的话，学习林志超的商业本领。
他有两个儿子，小儿子还有三年也大学毕业，而大儿子今年毕业可谓正是时候。东方集团在香港的业务那么大，他不可能在尼日利亚待太久，所以只能带着几个得力干将，再加上自己的大儿子，他以后则两头跑。
若是将来能把尼日利亚的纺织和成衣产业拿下，那么他的家族就相当于有两个‘事业中心’——香港的纺织成衣，尼日利亚的纺织成衣。
至于地产事业，唐仲源依旧没有放在心上。
环球航运。
“老板，华星航运的船队已经增加至七艘，总吨位5.8万吨。目前主要的业务是租给本地航运公司，也就是有内地背景的航运公司。”冯永发汇报道。
林志超看着手中的资料，数据是非常喜人的，询问道：“两艘自由轮的原来业主，是希腊船东的？”
冯永发点点头，说道：“好像是的！现在欧美航运进入寒冬季，希腊船东也不好过，所以甩卖了不少自由轮。去年初一艘还高达30万英镑（84万美金），如今只需要7万英镑（20万美金），正好碰见，就一并买下来了。”
自由轮是四十年代造的，运营至七十年代末是没有问题的，内地更是运营至八十年代。
林志超接着说道：“租给内地背景的航运公司，有没有风险？”
冯永发说道：“挂的是英国旗，而且租的是香港公司，没有风险。而且，内地每年需要的远洋运输力量是1000万吨，沿海运输力量是600万吨，他们又没有几只商船，所以被国际航运界戏称为‘国际航运最大的租户’，每年需要支付的租金都是8000万美金。”
林志超皱皱眉头，说道：“这得损失多少外汇啊！”
他也是华夏人，岂有不为国家心疼的道理。
冯永发说道：“思想转变不过来，在计划J济下，很多人认为贷款买船，是一件不能接受的事情”
“哎”林志超叹了一口气，随即又说道：“希望有人可以改变这种情况，要知道，这几年贷款买船，仅需18个月就能回本，两年营运下来，还能赚钱。”
二手船价太低了，但是内地又不缺业务，甚至亚洲的航运情况也比欧美好一些。
冯永发有些奇怪，自己这位老板最怕麻烦，却偏偏忧国忧民起来，不过他自然不会询问这些！
其实林志超不知道的是，已经有一位华侨程文铸准备在十月上京城，再次提议‘贷款买船’的事情，并最终得到了首肯。
接下来的日子，便是华夏远洋发展的‘高速期’，在六七十年代，华夏在世界二手船市场上，利用香港这个‘宝地’，大量购买二手船，二十年间，购买了大概上千万吨的二手船和新船。
当然，对于一个大国来说，千万吨载重量算不上什么，但在八十年代开发时，总不至于还是大量靠租船远洋贸易。
此时的国内，工业底子薄，造一条5000吨级的蒸汽船需要3-5年的时间，耗资超100万英镑；而华夏又只能在同阵营的国家购买少量的商船，所以海运发展特别慢。
但是幸好有香港这个桥梁，利用侨商、挂方便旗、低调购买二手船等多种手段，最终方能冲破障碍。
否则到了八十年代，如果还没有一定的吨位，到时候国家航运公司一购买二手船，立马会引起市场轰动，船价暴涨。
好比前世国家委托郭火年购买三十万吨糖一样，倘若国际市场得知是华夏要购买三十万吨白糖，那么对于一个只有1000万吨的市场来说（年），白糖价格至少要涨一倍。所以被迫无奈，只能委托曾经的竞争对手郭火年去国际市场购买，郭火年不负众望——一边去开国际糖业会议，一边安排心腹在巴西市场购买白糖，躲过了国家糖业巨头的视线；与此同时，在为国家购买三十万吨白糖后，郭火年又在伦敦市场购买了一些白糖期货，再将消息放出，果不其然，国际白糖期货市场一听华夏入市，立马应声暴涨，这样一来，郭火年即完成了国家交给的任务，自己又能大赚一笔。
一周后。
林志超来到日本，一口气打造了六艘10万吨级别的油船，还订购了两艘1.2万吨的‘卡保奇’客货船。
1.2万吨的‘卡保奇式’客货船，可装货、载人，比正常的船能提前3~4天抵达美国西海岸。在这个年代，坐船去美国的人，可是不少，第一价格便宜，第二有人害怕坐飞机；所以二十天上下的航运时间，很多人都可以接受。
与此同时，林志超还和三家日本大型航运公司，续签了几十艘的二手船合约。这些船本来到六十年代中期，也差不多可以淘汰了，所以这次林志超非常好说话，价格非常有诱惑力。
在三光航运里，河本敏夫谈起一件事情：“林先生，香港有位叫做包宇刚的船东，前段时间也来到我们公司推销船只，他给的条件比你还优越一点点呢！”
林志超闻言，立马知道包宇刚也在世界各大港口挑选二手船，扩大自己的船队规模。
像包宇刚和赵从衍这样的船东，完全可以利用两三年的机会，将船队扩充至20艘上下。
但林志超却不急，目前环球航运、日本造船厂、日本航运公司达成了一个默契，所以不可能被包宇刚取代，最多是分出一点小业务而已。
“河本社长这样讲，不是已经选择了我们嘛，毕竟租船不能只看价格的！”
环球航运的信誉、海员的质素，目前都不是包宇刚可以比拟的；而且，林志超在日本打造那么多船，是有‘默契’的。
果不其然，河本敏夫并没有继续砍价，而是说道：“确实如此，我们信任环球航运，依旧把你们视为主要的合作伙伴。”
林志超表示了感谢！
顺利的签完三家的合同，林志超心情还是很不错的。虽然目前七十万吨载重量的二手货船，年利润锐减至1000~1200万美金，但依旧算是非常的赚钱。
因为这些船如果去出售，连20万美金一艘都不值了。
所以行情虽然是跌了，但是香港船东依旧非常赚，购买船价暴跌，海员工资依旧不高，优势太大了。
实际上，这是香港船东的机会！
希腊和日本的航运，已经是彻底不行了，也该香港船东正式登上国际舞台了。
这就是第三代航运明星！(本章完)