在王者风面前，程晓宇也不讲究什么说话的技巧，直截了当地说道：“增设新区是好事，市里也会有不小的阻力，而且提交到省里，也会有不少争论，这些你都不用操心，由我和郑周出面应付就可以了。.. ”
话说了一半，后面没有说出的话其实才是程晓宇想要表达的重点，也是最大的困难所在。
王者风自然听明白了程晓宇的言外之意，市里通过增设新区的建议并不难。省里也不难，就算到国务院备案也容易，但问题的最大难处在于，增设新区容易，如果以后新区徒有虚名，成了面子工程，市里丢面子，省里也面上无光。只耍王者风解决了新区建成以后的投资问题，就一切不成问题。如果没有投资，一切就是空谈。
王者风知道想要成就他的梦想，就必须说服程晓宇，而且还要有足够的说服力才行。
王者风的一个最大的优点就是不打无准备之仗，他提议增设新区，也不是只管点火不管放炮，而是正等着程晓宇有此一问。程晓宇问了他意料之中的问题就证明了一点。程晓宇是真心想要推动增设新区。
程晓宇的态度也符合王者风的猜测，因为推动增设新区是一项了不起的创举，同时，也是一笔可遇不可求的政绩，当然，前提是如果能够保证可持续发展的话。
通俗地讲，就是要有巨额投资才行。
王者风微一沉思，大着胆子说了一句：“100亿投资，够不够？”
程晓宇正坐在椅子上，笑眯眯地看着王者风。一听此话，顿时一脸严肃地站了起来，慎重地说道：“小王，不要开玩笑，,100亿，不是10亿20亿！我一向和你说话随便，但在正事上，有些玩笑不能乱开。”
王者风也是一脸凝重：“程书记。您认识我多年了，我就是偶而说话随意一些，但在您面前，可是从来不敢信口开河。我只想问您一句，有100亿的话，是不是大事可成？”
程晓宇一脸笑容：“你要有100亿。我给你个一个区委书记都不屈！只要你真能拉来百亿资金，增设新区所有的政治阻力和困难，都由我来克难，并且我还会提出建议，由你来担任新区的首任区委书记，”说着，他得意地一笑，“我想，这也是你大力推动新区成立的一个私心吧？”
王者风被程晓宇说破心事，一点也不尴尬，还义正言辞地说道：“我是一心为公，只为了明州的明天更美好。”
程晓宇哈哈大笑：“我才是市委书记，为了明州的明天更美好的话是不是应该由我来说？不过话说回来。在官场上的人，公私兼顾就算不错了，许多人可是一心为私，在私心杂念之外，才会考虑到为国家为人民做一些实事。”
说完，程晓宇目光深沉地看了王者风一眼，站起身来到王者风的面前，拍了拍王者风的肩膀说道：“好好干小王，我没有看错你，不管是和陈稳论战，还是和崔达泉周旋，你都坚持了自己的原则，真的很难的。”夸完了王者风，他又话锋一转。“俗话说能者多劳，给我交个底，你的100亿从哪里来？”
程晓宇变脸之快，堪称一绝，好在王者风早就适应了他的真真假假的风格。也就没有隐瞒，说出了他的打算：“100亿肯定不是一次投入，要分批投入，但据我乐观估计，100亿也只是一个保守的数字，三五年内，投资应该肯定会超过咖乙，关键是在成立的初期，需要一家有眼光有魄力并且有实力的大型集团，一次性至少投入力20亿以上，才能充分拉动新区的经济，目前折江省之内有这样的实力的公司不少，但有如此眼光和魄力的，只有一家，就是天上城集团！”
王者风的说法不是信口开河，而是根据徐文长给他后世的记忆得出的结论。王者风之所以肯定天上城集团会对新区动心，会做出至少凶20亿的巨额投资，就是基于他对娄钟的了解。可以说整个天上城集团的发展方向，娄钟的思路就是唯一的思路。因为娄钟太聪明了，也太有商业方面的才能了，以至于掩盖了天上城集团所有智囊的光芒。
王者风对娄钟足够的了解，也是他有信心打动娄钟的前提。新区的建设，完全符合娄钟产业地产的思路。娄钟绝对会动心，王者风甚至不用怎么想办法说服娄钟，只要将机会摆在他的面前，娄钟就会伸手去抓。
因为娄钟太想在明州首先施展他的产业地产的宏图了。
后来的娄钟也是抱着想要首先在明州推广产业地产的梦想，想在明州的东南部，借阳光城的兴起，将他的产业地产落到实处。只不过时运不佳，阳光城倒是比较成功。但后来新一届省政府上台之后，推翻了原先明州向东南发展的思路。转而提出明州向西北发展的战略，让娄钟的一腔梦想傅之东流。
无奈之下，娄钟才带领团队东奔西走，考察了海南和许多沿海城市。最后确定在酉省的一个沿海的县级小城实现他产业地产的梦想，终于在当地批下了一片35000多亩的荒地，兴建新区生活度假区中心，总投资高达600亿元。
其实如果能在明州实现他的产业地产的宏图，他又何必远赴外省？毕竟在当地有本土优势，又有大量现成的资源可以运用。阳光城虽然也投资不但和庞大的天上城集团相比，满足不了娄钟真正的野心。只有在一个新区，一个几十平方公里的蓝图之上，才能让娄钟尽情挥洒他心中的大计。
王者风就打算为娄钟铺上画布，再递给他一只画笔，只等他挥毫泼墨，画出心中如画江山。
也是王者风心中的如画江山。
王者风的自信不是盲目的自信，而是源自于他根据后来天上城集团发展的思路以及综合现在对娄钟的认知。娄钟是一个具有人文主义精神的商人，是一个理想主义的企业家。他的骨子有一种文人的气质，有一种敢为天下先的勇气，也有一种大同的理想。
尽管说来王者风和娄钟交往不是很多，但有时不用太多的当面交谈。他也能深刻地体会娄钟的内心，因为娄钟出版过几本随想录，真实地记录了他的心声。以前，王者风只当成一个企业家为图虚名花钱出版的垃圾文字，后来他认识娄钟之后。才觉得他的为人有非常真实的一面，就认真读了读他的著作，也从侧面更真实地了解到了一个作为文人的娄钟的所思所想。
当然，王者风也不是一个想当然的人。不会只凭他的判断就敢贸然向程晓宇做出100亿投资的承诺，而是在他前些日子联系沈海生的时候，委婉地提出了如果在明州有可能有一片新城让娄总尽情实现他的产业地产的梦想的话，娄总会拿出多少钱来为梦想傅费？
沈海生毫不犹豫地说出了一个数字100亿！
阳光城受环境所限，处于市区和郊县的夹缝之间，尽管也算是产业地产的雏形。但对于娄钟心中的抱负来说，还是局限性太大，没有大展手脚的空间。
王者风就知道，娄钟必然愿意为新区埋单，前提是，要给他足够的优惠政策。
在前来拜见程晓宇之前，王者风已经打电话和娄钟约好了面谈的时间。当然，他并没提到新区问题。只说有要事相商，娄钟也没多问，就爽快地答应了下来。
王者风也多少有点自豪，现在娄钟是折江省商界的头号人物，不是谁想见就能见到的，就是一个副市长想见娄钟，也未必一个电话就能约好见面时间。而他只是一开口，娄钟毫不犹豫就说好了时间，也是对他十分重视的表现。
所以他才信心十足地对程晓宇说出了天上城集团。
“天上城集团？”程晓宇听了王者风的话，沉吟不语，过了半晌才说，“也只有天上城集团有如此魄力和实力。但问题是，你有把握说服天上城集团？”
“有。”王者风斩钉截铁地说道。程晓宇不清楚天上城集团的发展思路，更不知道娄钟对于产业地产的热切。也不了解产业地产的概念，不过王者风现在也不必急着向程晓宇解释清楚，只要告诉程晓宇他能够让天上城集团投资即可，“我保证说服娄钟。”
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