第一百七十章 印度仙女(4)

由于仙女前期在加尔各答的要价太狠,灭足了一些地产商的气焰,使得接下来的谈判比较顺利,到了5月份,已经签下了290多亿元的各类地产,地产商们赔尽了眼泪和汗水,把多年辛苦经营的地产“非常荣幸”的交给了仙女。这时候,分赴各大城市的工作人员也捷报频传,大量合同签订下来,首都新德里的三组谈判人员被追得没办法,频频向(印度)总部告急,说什么再不增派人手,他们就要罢工了,但是总部也派不出人手,各种能派出的人员都已经派出去了,最后也仅仅是向新德里增派了一组谈判人员而已,可见仙女的“受欢迎”程度。38年的前五个月里,仙女一共签订了650亿元的各类地产收购合同,占去了该年收购任务的65%,这才使得各组谈判人员压力有所减轻。即使如此,在随后的七个月里,各类收购投资也达到了三百多亿元,据统计,仙女从银行贷款一千多亿元的用于地产收购。因为工作比较紧张,平时大家也无心计算签订了多少合同,投资了多少钱,可是到年底进行工作总结的时候,负责人才猛然发觉,公司已经在印度市场上投资了1350多亿元的地产了,仅仅在孟买一地,就达到了440多亿元,在加尔各答也达到了400亿元以上,加上在新德里的收购,三大地域达到了总额的84%左右,合同拿回了几千分,仙女已经成为印度的大地主了,当年的印度评论,就称仙女是“新地主”,而且是“最大的地主”。

38年是仙女地产投资最丰收的一年,整个投资期间,他们一共收购了一千六百亿元的地产,仅这一年就达到了一千多亿元,平均每天将近三亿元,创下了世界地产投资的一项新纪录。进入39年,仙女驻印度的地产谈判人员就大为减少,早期过来的员工陆续回国,人马也换了一大批,这一方面是这些工作人员太过劳累,按照工作安排,总部调他们回国,另一方面也是因为经过前期的收购,能够收购的地产大多已经进入了仙女的名下;上半年只不过投资了一百亿元,下半年的投资稍微多一些,但也不过几十亿元而已。这些投资,大多是前批收购的延续,主要集中在三大经济区域,其中在孟买地区投资了80亿元,在加尔各答地区投资了60亿元,在新德里地区收购了90多亿元,合同又增加了不少,但是一分钱也赚不回来!

仙女进行地产收购的同时,对新收购的地产进行了接受、检查以及登记工作,并同时把收购的地产“出租”出去。7月14日仙女收购了第一家地产,就在雨季来临的时候,仙女的印度员工被进行了充分利用,整理、登记……大量无家可归的流浪者住上了仙女的“地产”……由于已经收购了多家公司,这些公司的生产有的半开工,有的还没有开工,总之有大量的人员闲置,于是仙女就把他们抽调过来,7月18日,从第一批无家可归人员开始入住开始,“仙女无家可归人员救济处”就排起了长队,20个办事点人满为患,每天都有数千人来领取住房,最多时有七千多个家庭领到住房,使得工作人员忙得不可开交,几乎没有休息的时间。仅七月份,仙女就安置了六万多个家庭居住下来,平均每个办事处安置了三千多个家庭。整个37年下半年,仙女在孟买地区一共安置了20万家庭居住下来;而在加尔各答地区,由于投资资金比较少,收购的地产也相对比较少,难以大规模安置无家人员,只好实行了有重点的安置措施,优先对有老人和儿童家庭尤其是婴幼儿的人家进行安置,充分表达了他们的爱心和人情味。

对于仙女的这个措施,全印度的评论家都给予了极高的评价,印度政府也给予了高度评价,并带动了一批地产商把手中的房屋低价出租给无家可归的人家。但是这丝毫不能降低他们破产的压力,而且更加严重,为此,几乎没有一家地产商不对仙女恨的直咬牙的,可是又没有办法对抗,按照他们的话说,仙女是“既当了婊子,又立了贞节牌坊”,既狠心把他们的地产收购过去,又赚足了名声,更逼得他们不得不忍痛“割身卖肉”。但是不管外界如何评论,仙女为印度社会的稳定做出了巨大的贡献,整个经济危机期间的地产投资,85%以上被充作了民用住房,合计300多万家庭被安置下来,对社会的稳定和经济复兴做出了不可磨灭的贡献,仅孟买一地就安置了近百万户家庭。仙女的这个举措的效果是多方面的,首先,她安置了大批急需住房的家庭;其次,也使得一些无法还清债务的家庭无奈的搬出了公寓,因为银行逼着要债,又因为社会上“可以”找到房子住,为此仙女随后采取了一些措施,限制这些人的入住,使得那些并不想放弃住房的人家有了和银行对抗的能力,也避免了自身的损失。其三,仙女也免交了大量的物业管理费用,如果这些地产闲置,费用还是要缴纳,可是如今租出去了,按照合同应该由“房客”来缴纳,可是又有谁敢向他们收取物业费用呢,很可能被群殴的!

仙女为印度社会的稳定做出了不可磨灭的贡献,这直接促使了印度经济复苏步伐的加快,据说经济已经停止下滑,一些企业逐渐开始恢复生产,虽然步履维艰,但总算让经济学家们松了一口气。仙女的这一措施,稳定了社会形势,刺激了社会消费,更减轻了政府部门的救济压力,总之是各界人士放松了心情,安下心来进行经济活动。另一方面,由于居住有了保障,人们的消费也有所增加,连得一些住仙女免费房的人也开始花费原来的积蓄了,整个市场被缓慢的拉动起来。后来有人评价,印度经济复苏,仙女居大功,而仙女对印度的贡献,又以地产投资居首功,可见这一举措的重要性!而对仙女来说,获得的好处更多,不仅增大了产业,更是赚足了名声,彻底被印度社会接纳。而对李氏家族来说,一个新的经济强人正在冉冉升起,逐渐得到长辈们的认同,并受到员工们的接纳,这个人就是柳惠风,李家的第十四个儿媳妇!

刘惠风在印度的地产投资中迅速成熟,这是大家有目共睹的,整个37年下半年以及38年全年,她都奋战在地产业的第一线,参与了各方面的工作,她的统筹能力和决断能力让远在北京密切关注的长辈们非常欣慰。李梦泽感到自豪,李玉东感到放心,许鹏情不自禁的说了一大堆牢骚话,最后几个人哈哈大笑。可以这么说,柳惠风是他们在印度的最大的发现之一,即使说是最重要的发现也不为过。仙女收回了多少欠款,他们不重视,投资了多少资金,他们不苛求,但是能够在家族里冒出一个优秀的地产人员,才让各位长辈们放下心来,因为他们最为担心的就是西星公司的继任人问题。西星是家族的一面旗帜,其在国内的作用不是仙女旗下子公司能够相比的,他是和仙女并称的公司,地位相当重要。可问题就出在“老子英雄,儿子不是好汉”的身上,连得王云等年纪稍小的几个人都不喜欢地产,能不让几个老家伙担心么,一旦后继有人,他们就能放心了,李玉东也开怀了许多!这些事情柳惠风并不知道,她只是全身心的投入到印度的地产业务处理上,为了自己的梦想,为了实现自己的价值,也为了印度的大好商机,不断地东奔西走,这连某些人员都觉察出了异样,在他们看来,这简直是考验、锻炼!

可惜,一纸调令,她不得不结束了印度的地产管理之旅,事实上,她和丈夫是众人在印度工作时间最长的一些人之一,早期过来的工作人员已经早一批回到了国内,进行休养,甚至再也用不到这个炎热艰难的国家,不用再忍受家庭分散的苦恼了。连李氏的一些成员也分批返回了北京,当然,又陆续来了一些人。37年初第一批人来到印度,而到了第二年四月份,焦东峰等人就离开了印度,回国休养,而几天前,蒋百年带领大批人员就已经来到了印度,进行交接工作,几乎是对等交换,随同来到印度的有义康夫妇和俊康夫妇,几天后离开印度的是仁康夫妇和孝康夫妇;到了八月份,雨竹夫妇和家康夫妇带队来到了印度,这一批人比较少,下飞机后就交由蒋百年领导,几天后贤康夫妇和礼康夫妇也随李伟森等人离开了印度,完成了初次的人员轮换。国康夫妇二人并没有随队离开印度,一直到年底,才单独被召回了北京。可是柳惠风不愿意在这时候返回北京,对她来说,印度的工作太有吸引力了,可是家里来了严令,说是怀孕已经四个多月了,已经不适合继续在印度工作,必须尽快返回国内;这才使得好强的女人勉强接受了调令,两个人又不用述职,简单的休息过后,就回娘家看望两年没有见面的家人!

仙女在印度进行地产投资的,仅仅是一部分工作人员,这些人主要是西星系统的,而仙女系统的工作人员则是另有工作,并没有因此而停止他们的收购以及生产活动。在完成了三次收购之后,在37年9月份又进行了一次大额收购,这一次,他们把对象定在了美国的公司身上,具体地说是世界电子业原老大因特电子公司的印度产业。同日本的收缩海外企业大举进攻中国不同,美国则是首先确保国内的生产和消费,维持其在北美市场的优势地位,并趁着世界各大国家忙于本国或者本区域市场的时机,增强其在北美市场的占有率,同时极力促使北美市场恢复活力,当然,也趁着东亚公司火并的机会抢占欧洲市场,至于印度,自然是处于优先被抛弃的市场。按说北美的企业并没有这种“好心肠”,向来是很国际化的,只要有利润,并不在乎是在哪里;但是这次形势不同往日,北美的舆论一直认为,这次经济危机是美国的“生死危机”。如果危机处理好了,美国还能维持其世界霸主或者老大的地位,但是如果处理不好,很可能就此沦落下去,渐渐成为世界的“非主流国家”。

其实美国人一点儿也不傻,更加知道轻重缓急,这美国要是失去了“应有”的国际地位,美国公司的好日子也就到头了!再者,按照世界大公司的战略,欧美市场先期恢复过来,具有资本优势的他们可以积聚力量,一举占领刚刚恢复元气的印度市场甚至中国市场,至于仙女这个怪胎,如果能把她拖死在印度这个泥坑,那将是最好的事情,所以,当仙女找上因特,或者是说因特在看到仙女在摇头晃脑的时候找到仙女,两家公司当即一拍即合,互相表达了合作的意愿!因特一是想要逃离,二是想要拖死这不知死活的仙女,因为直到9月份印度市场还是一团糟,所以很爽快的答应了仙女的不少条件。而仙女也想摸一摸这个世界老大的屁股,有意收购因特设在印度的卡罗公司,所以也不管因特打什么算盘,只是一向在收购上比较精明的仙女,提出了相当苛刻的价位要求。

在各行各业中,仙女可以说是收购的专家甚至是超级专家,从她建立至今,没有创办过一家公司,从来都是把别人的公司拿过来“修改”,多年来,积累了全世界少有的收购谈判技能,同时也修炼了超强的消化能力。有幅漫画是这么说的,一头驴子对一头猪说,“仙女又增加了一家公司”,正在睡觉的猪马上说道“谁的公司被她收购了”!可见人们对仙女认识的深刻性,仙女的扩张过程就是收购、扩建的过程,而在这个过程里,她保留了那些公司许多有益的东西,并逐渐形成了集众家之长的复合性的企业特色,在这种气氛下成长起来的仙女公司,一个突出的特点就是收购谈判能力特别强。如果在世界范围内寻找收购、融合能力强的公司的话,许多人首先会想到她!另外,她的咨询收集能力也非常强,早就把欧美日公司的战略摸的一清二楚,自然明白因特的如意算盘。

了解了对手的目的和战略意图,就已经稳占了上风;同时,仙女虽然有收购的需要,可是印度境内急于脱手的国际大公司并不止卡罗公司一家,就是看得上眼的美国公司,还有德州电子的分公司,加上日本以及欧洲的一些公司,可供选择的机会相当多。尤其是德州电子,仙女曾经收购了她的一家分公司,“建立了良好的合作关系”,而到了印度,对方还是愿意转让,仙女和两家公司的谈判在同一时间展开。

但是从某些人的本意来看,他们更愿意收购卡罗公司,当然这也是有原因的。首先,仙女从来没有收购过因特旗下的公司,没有从内部打入过这家世界上最强大的电子公司,这一点儿,是仙女非常重视的。其次,公司已经收购了德州电子旗下的一家子公司,似乎也应该收购因特尔的公司,至少在北美市场平衡一下,让他们斗得旗鼓相当,不能让德州电子把因特给欺负了。第三,她不想在印度面对因特这样强硬的对手,卡罗公司是在印度排名非常靠前的大公司,可以说是规模最大的外资公司,而仙女的目标就是印度最大的外资公司,不言而喻的,两家公司就成为竞争对手,至少仙女是这么认为的。第四,由于美国强大的政治、军事和科技能力,再加上因特世界老大的身份,使得卡罗公司在印度人心中的地位非常高,是他们非常崇拜的大公司,这更是仙女所不允许存在的意识,仅仅这一点儿,卡罗公司就得换个东家。当然,商业场上以实际利益为推动力,如果因特的要价超过了底线,仙女还是不会答应的,同时他们也有把握对方不会“漫天要价”,“只要总公司不犯浑”。

第二白二十六章 暗渡陈仓(1)第九十五章 敲击第二百五十九章 正确抉择第二百六十八章 认主(1)第一百二十章 再一次第一百三十一章 暗斗第二十四章 与丈母娘的和解第九十章 变故第二百三十一章 谁的公司(2)第一百六十六章 出战印度第二十一章 迎来春天第二百五十一章 建立城市(3)第二百三十章 谁的公司(1)第三十二章 G州之行(1)第一百四十一章 家规第二百五十一章 建立城市(3)第五十一章 成立公司第一百五十章 再现!第一百零四章 争执第二百五十八章 选妻第一百三十四章 大学创业第二百四十二章 能源问题(1)第一百五十一章 李氏家族(1)第一百二十五章 无能为力第一百七十二章 劫后(1)第十四章 重回T津第一百九十三章 战起(2)第一百一十二章 屈服第一百三十二章 破局第一百六十九章 印度仙女(3)第一百六十八章 印度仙女(2)第九十九章 惊与怒第二百五十一章 建立城市(3)第二百零四章 在外的活动(5)第二百四十二章 能源问题(1)第一百六十一章 失败的仙女第一百四十一章 家规第八十章 上学第二百零二章 在外的活动(3)第一百八十九章 副锋(2)第八十三章 复仇开始第一百四十二章 关于婚姻(1)第二十八章 双喜临门第二百六十八章 认主(1)第一百零五章 心事第一百三十一章 暗斗第二百零一章 在外的活动(2)第二十九章 又多一敌第二百四十四章 建立银行(1)第一百四十六章 经济危机(3)第一百三十四章 大学创业第一百九十章 兵起第二百二十九章 内建(1)第九章 艰难的开始第二百零四章 在外的活动(5)第二十四章 与丈母娘的和解第一百五十三章 李氏家族(3)第二百三十八章 退役(1)第二百二十章 激战(3)第五十一章 成立公司第一百八十四章 好色(1)第九十五章 敲击第七章 尴尬的婚礼第二百二十一章 激战(4)第一百七十六章 开战(3)第一百二十五章 无能为力第二百二十八章 暗渡陈仓(3)第二百四十二章 能源问题(1)第二百六十五章 反击(3)第一百二十七章 我的高中第一百二十章 再一次第三十三章 G州之行(2)第十二章 尴尬的宴会第二百零四章 在外的活动(5)第二百三十八章 退役(1)第二百四十章 合作(1)第二百六十六章 反击(4)第六十四章 正式签约第二百二十四章 罢兵第六十九章 乱局之势第六十三章 仙女之翼第一百六十一章 失败的仙女第二百五十七章 回归(3)第二百四十八章 拜访第一百六十九章 印度仙女(3)第一百四十八章 度日如年(2)第一百七十章 印度仙女(4)第七十七章 新官上任第二百三十章 谁的公司(1)第二百五十二章 建立城市(5)第一百七十三章 劫后(2)第二百零七章 在外的活动(8)第四十四章 乔迁第十九章 春节的烦恼(1)第二十五章 筹办联赛第二百零一章 在外的活动(2)第一百三十章 成长的代价第一百九十七章 战起(6)第十六章 大丰收第六十七章 现状
第二白二十六章 暗渡陈仓(1)第九十五章 敲击第二百五十九章 正确抉择第二百六十八章 认主(1)第一百二十章 再一次第一百三十一章 暗斗第二十四章 与丈母娘的和解第九十章 变故第二百三十一章 谁的公司(2)第一百六十六章 出战印度第二十一章 迎来春天第二百五十一章 建立城市(3)第二百三十章 谁的公司(1)第三十二章 G州之行(1)第一百四十一章 家规第二百五十一章 建立城市(3)第五十一章 成立公司第一百五十章 再现!第一百零四章 争执第二百五十八章 选妻第一百三十四章 大学创业第二百四十二章 能源问题(1)第一百五十一章 李氏家族(1)第一百二十五章 无能为力第一百七十二章 劫后(1)第十四章 重回T津第一百九十三章 战起(2)第一百一十二章 屈服第一百三十二章 破局第一百六十九章 印度仙女(3)第一百六十八章 印度仙女(2)第九十九章 惊与怒第二百五十一章 建立城市(3)第二百零四章 在外的活动(5)第二百四十二章 能源问题(1)第一百六十一章 失败的仙女第一百四十一章 家规第八十章 上学第二百零二章 在外的活动(3)第一百八十九章 副锋(2)第八十三章 复仇开始第一百四十二章 关于婚姻(1)第二十八章 双喜临门第二百六十八章 认主(1)第一百零五章 心事第一百三十一章 暗斗第二百零一章 在外的活动(2)第二十九章 又多一敌第二百四十四章 建立银行(1)第一百四十六章 经济危机(3)第一百三十四章 大学创业第一百九十章 兵起第二百二十九章 内建(1)第九章 艰难的开始第二百零四章 在外的活动(5)第二十四章 与丈母娘的和解第一百五十三章 李氏家族(3)第二百三十八章 退役(1)第二百二十章 激战(3)第五十一章 成立公司第一百八十四章 好色(1)第九十五章 敲击第七章 尴尬的婚礼第二百二十一章 激战(4)第一百七十六章 开战(3)第一百二十五章 无能为力第二百二十八章 暗渡陈仓(3)第二百四十二章 能源问题(1)第二百六十五章 反击(3)第一百二十七章 我的高中第一百二十章 再一次第三十三章 G州之行(2)第十二章 尴尬的宴会第二百零四章 在外的活动(5)第二百三十八章 退役(1)第二百四十章 合作(1)第二百六十六章 反击(4)第六十四章 正式签约第二百二十四章 罢兵第六十九章 乱局之势第六十三章 仙女之翼第一百六十一章 失败的仙女第二百五十七章 回归(3)第二百四十八章 拜访第一百六十九章 印度仙女(3)第一百四十八章 度日如年(2)第一百七十章 印度仙女(4)第七十七章 新官上任第二百三十章 谁的公司(1)第二百五十二章 建立城市(5)第一百七十三章 劫后(2)第二百零七章 在外的活动(8)第四十四章 乔迁第十九章 春节的烦恼(1)第二十五章 筹办联赛第二百零一章 在外的活动(2)第一百三十章 成长的代价第一百九十七章 战起(6)第十六章 大丰收第六十七章 现状