郑梉最终决定召见杨一仁，且听杨一仁说什么再做打算。
会客厅内，一片富丽堂皇，就连石柱上，也是金镶玉裹的，处处显得富丽堂皇。就如暴发户一般，恨不得将黄金玉石全部佩戴在身上，惟恐别人不知自己富贵。
杨一仁看得暗自腹诽不已，“果然是土蛮子，上不得台面！”
不过，杨一仁表面上赞赏不已，“厅堂内富贵至斯，王爷果然异于常人！”
正所谓伸手不打笑面人，郑梉虽然对杨一仁恨得要死，听了此话后，心里也颇为受用，连忙谦虚道：“上使谬赞了，本王那能当杨先生此言！”
杨一仁又指着满堂的金瓜武士，道：“雄壮威武，非百战之师，无此逼人杀气！精锐之师啊，精锐之师！难怪王爷能立下赫赫武功！”
郑梉掌权以来，最为得意之处便是北逐莫朝，南压阮福氏，杨一仁此话，算是说到了郑梉心里，他满脸傲色，道：“莫氏九条命仅剩下半条命，苟延残喘至今；至于阮福澜，冢中枯骨尔，本王誓灭之！”
杨一仁哈哈大笑，抱拳道：“杨某提前恭贺王爷建立不世之功业！”
杨一仁表面上对郑梉夸赞不已，心里却恶心得想吐，要不是以大局为重，他非得对郑梉冷嘲热讽不可。在他出发之前，林纯鸿就交待，小国之主，特讲一个面子，不如手里举着大棒，口里说着奉承话，往往有事半功倍之效。
目前看来，林纯鸿的方略还算有效，郑梉对杨一仁的恨远没有刚开始那么强烈。
两人坐定，杨一仁开口言道：“杨某曾闻，安南稻子能一年两熟到三熟，吃之不尽；遍地都是森林，尽是栋梁之材；甘蔗园一眼望不到尽头，非常适合制糖……哎，物产丰富，非一言所能尽也！”
郑梉不知杨一仁何意，斜着眼看着杨一仁，沉默不语。
杨一仁丝毫不受影响，继续道：“如此丰富财货，却不能运往大明售卖，实在可惜……可惜啊……”
杨一仁摇头晃脑，不停地念叨着可惜，让郑梉不由自主地想到：“如果能将这些财货卖与大明，瞬间可聚敛大量钱粮，彻底消灭阮福氏当不在话下！”
郑梉脸上毫无表情，冷声道：“大明乃上国，每年许入贡两次，所携财货数量均有定规，安南空有物产，哪能运送至大明博取利润？”
杨一仁笑道：“杨某正为此而来！邦泰商号愿意将大量财货自安南运往大明售卖！”
郑梉哈哈大笑，道：“杨先生可不要随口说大话，大明自有法度，岂能容林军门肆意践踏？”
郑梉暗示林纯鸿嚣张跋扈，不把朝廷放在眼里，有乱臣贼子之嫌。杨一仁毫不介意，微微一笑，道：“所谓法度，岂有一成不变之理？王爷岂不闻邦泰令旗一事？如此咄咄逼人之约法，如无朝廷之允许，林军门安敢放言保护往来商旅？”
郑梉暗骂不已，“娘的，凭着大舰巨炮，就想威胁老子！”暗骂之余，郑梉又抱着万一的希望，“老子也甭管林纯鸿怎么与大明朝廷打擂台，只要能运出财货，得到真金白银才是关键！”
郑梉心思百转，口中说道：“不知林军门想怎么与本王做生意？”
杨一仁伸出两个手指：“建一货栈，安南人将财货运至货栈，由大明商人自由选购，不知王爷意下如何？”
“就建一货栈？这有何难的……”郑梉脱口而出，潜台词甚为明显：不就是想建货栈么，犯得着用大舰巨炮毁我炮台、灭我舰队？
杨一仁苦笑道：“此事确有为难之处，考虑到安南的财货非常丰富，往来交易之人非常多，这个货栈有点大……”
杨一仁从怀中掏出一份舆图，摆在郑梉面前，道：“以锦普为中心，方圆四十里范围内，均是货栈的范围！”
郑梉瞅着舆图，不禁心惊肉跳，娘的，林纯鸿比老子还清楚安南的地理！非有狼子野心，安能至斯！
而且，杨一仁的话更让郑梉感到屈辱，货栈涵盖方圆四十里的范围，骗鬼啊！可不就是想夺取安南的城池！
郑梉的胸膛不停地起伏，显然处于暴走的边缘。
“王爷切莫心急，作为开设货栈的答谢，邦泰商号愿意每年支付五千两银子的租金！”
杨一仁的话时机把握的非常好，让愤怒的郑梉瞬间压下了心里的火气，细细地思索其中的利弊得失。
五千两银子！这可不是小数目，锦普周围尽是嶙峋的山地，几乎没有产出，租给林纯鸿，似乎利大于弊。
不过，郑梉本能地觉得锦普这个地方可能有鬼，难道有金矿、银矿？
郑梉没有立即答复杨一仁，只推脱需要考虑考虑，准备立即派人到锦普仔细看看。
杨一仁也不急，神定气闲地在升龙府住了下来。人是闲下来了，但是暗地里的谋划却紧密锣鼓。自林纯鸿命令海军军情处投入人力经营南洋后，凌云华就在升龙府布置了暗桩。这次，暗桩发挥了巨大作用，不仅贿赂云娘，促使云娘帮助说服郑梉，还在升龙府高官中散布谣言，声称邦泰商号派遣使者前往南方，阮福澜有意将金兰租借给邦泰。
如此十多日后，下属汇报，锦普周边除了有一些泥炭以外，并无任何值钱之物。郑梉方才彻底放下心来，再加上云娘不停地吹枕边风，郑梉最终原则上同意了杨一仁的条件。
郑梉要求，货栈除了必要的保卫人员外，不得有任何武装力量，亦不得修筑任何防御设施，并且要求将年租金涨成七千两。
经过艰苦卓绝地谈判，在锦普租借地可以拥有五百人的武装力量，可以修筑不超过两丈高的货栈栈墙，并规定年租金为六千两。
林纯鸿收到协定后，喜不自禁，对奉命从襄阳赶来的小戴子说道：“控制安南，自锦普始！”
对于明宣宗时，大明屈辱地从安南撤军，并致使安南永远从中国独立，林纯鸿可谓耿耿于怀。他对安南的最终目标就是，将安南彻底变成中国的一个省，将安南人彻底同化为中华民族的一部分。
不过，林纯鸿可没有狂妄到用武力直接征服安南。当年，八九万处于巅峰状态的明军没有做到的事情，林纯鸿不认为自己有这个实力做到。毕竟，安南境内丛林密布，非常不适合作战，稍不留神就是全军覆没。
林纯鸿对安南有着长远的规划，当前第一步就是挖煤，为冶铁提供原材料；第二步才是从事财货交易，将安南逐步纳入大明经济体系；第三步才是收取安南民心，使其为成为大明子民而感到自豪；最终，才是彻底控制安南的政治、军事和经济。
当然，锦普逐步繁荣之后，必然引起郑梉的觊觎。为了未雨绸缪，林纯鸿决定在锦普及鸿基煤矿附近修筑棱堡，以彻底将这块租借之地掌控在手中。
为此，林纯鸿才将小戴子从襄阳城防建设中抽调而来，组织修建锦普附近的棱堡。
小戴子可不是对棱堡一无所知，襄阳城防实际上就借鉴了棱堡的优点，只不过面积更大，商业功能更加突出而已。
“林三哥，修建三座棱堡没问题，关键是需要大量的银子和石材，三哥能解决这两个问题，我才敢接手！”小戴子一直习惯于称呼林纯鸿为三哥，让林纯鸿觉得亲切无比。
“三个棱堡大概需要多少银子？”
“至少得两百万两！”
林纯鸿吓了一大跳，“什么？两百万两？你要修一个银铸的城池么？”
小戴子苦笑道：“襄阳城前前后后投入超过三百万两，三哥又不是不知道！”
林纯鸿叹了口气，抚着额头道：“除了锦普的棱堡大点以外，鸿基的两个尽可能小点吧，只是作为一个据点而已，又不在里面交易，你至少得给我减少至一百万两！否则郑天成非吃了你不可！”
小戴子皱眉默算良久，答道：“好吧，一百万两就一百万两，我尽力！石材怎么办？”
林纯鸿咬了咬牙，道：“我立即派人至西江上游开山取石，不过你得先给我一个预算！”
小戴子笑道：“这个是自然，三哥尽管放心！”
林纯鸿又长叹一口气，骂道：“奶奶的，这棱堡还真是烧钱的货，加上炮台上的火炮，娘的，一个小棱堡都快一百万两银子了！”
叹完，林纯鸿又对小戴子说道：“你到锦普后，首先得修港口，港口修建完毕后，估计石材也准备得差不多了。待各种材料准备完善后，我会派出大量人力，三个棱堡一起修，务必在郑梉反应过来之前修建完毕，这样，郑梉即便反悔，也无能为力了！”
“如果材料、人力充分，三个棱堡最多两个月就可以完工！”
林纯鸿嗯了一声，道：“郑梉还规定城墙不能超过两丈，我们的棱堡就只修两丈高，难道他还有办法爬上来？”
说着说着，林纯鸿的脸上露出了冷笑，如果被郑梉看见了，定会觉得毛骨悚然。