2.贵族享受（2）
栗致炟半躺在陆霖才为这里增添的电动按摩椅上，一边享受着按摩脊椎的情趣，一边端起热腾腾的巴西加奶咖啡，这是龙城小区服务小姐特地为市长煮的。他小小地抿上一口，闭一下双眸，像是感受咖啡的特有香味，又像在掂量陆霖所托之事的分量和性质，能办，还是不能办？即使能办的事，给他办不办？他在思索，并不言语。陆霖知道，这是市长在表态前的习惯。他殷勤地递上一支苏烟，又划着了火柴，待火柴燃去了红红的圆头，火焰全烧到木质部分时，他方将火递到市长的苏烟跟前点燃了这支香烟。栗致炟心不在焉地吸上两口，反问他：
“生源呢？你在这远离市区的地方建校，有那么多学生来？”
听到这话，陆霖胸有成竹地说：
“我调查过了，就在咱们小区方圆两公里的范围，还有两个高档住宅小区，正在准备开发的至少还有三处，这么多的住宅会随着咱们的龙城二期工程一道竣工，一道拥进新的业主，这些业主又都是有钱的人，咱们只要把两家分校引过来，把这消息打出去，居住在这一带小区的业主都会把孩子送过来的，同时，也能使想来龙城定居的人多起来。其实，这也是为业主解除后顾之忧，使他们更好地安居乐业嘛。还有，咱们要办的实验小学分校，可考虑一部分寄宿学生，这样，生源就不受地域限制了，咱们只要把校舍建得现代漂亮就中。”
陆霖边察看栗致炟的脸色，边滔滔不绝地讲着在龙城办学校的意义，至于房子由于办学而增值的话，他没有说，这话不需要对市长说。还有一种趋势他也想到了，一旦幼儿园和小学在龙城落成，很有可能有人将这里的第二套住宅变为第一套住宅，而城里的第一套住宅变为第二套住宅。还有，有的业主干脆就弄这里一套住宅，不再要第二套住宅。当然，这要看业主家庭的人员结构、目的需求、情趣嗜好等因素而定了。不管引起什么样的连锁反应，总的走势是想入住龙城小区的人要多起来，人多起来市场就热起来，市场热起来业主就争起来，一争起来房子的价位、物业管理费的标准都会随之攀升，这种规律陆霖再熟悉不过了。而且，他已经掌握了使他建构的楼盘如何预热、升温直至火暴的绝活，他能娴熟地运用这种绝活。当然，这些绝活属商业机密，他不会对任何人说的。只有那类机敏过人又经验丰富的老谋深算的同行同仁，能看透他玩的秘密和绝活。可是，即使能看透陆霖绝技的人物，不见得像陆霖这样能够实施这种玩法，因为实施这种“绝活工程”是需要条件的……
栗致炟对陆霖的诸多见解有了兴趣，他说的话中，似乎让市长觉察出其中的新意，或者说是新的理念，不像听厌了的套话和官腔。他先前稍稍皱起的眉头开始舒展，又呷下口咖啡。正在这时，小区的服务人员送上了刚沏好的热茶，让栗致炟觉得新鲜的是送上的是三种茶，有绿茶类的仰天绿雪，乌龙茶中的铁观音，还有一种让栗致炟觉得新奇的祈门红茶。同时，还使栗致炟觉得新鲜的是三种茶分别沏泡在三种茶具中，仰天绿雪用的是景德镇的白瓷茶具；乌龙茶用的是宜兴产的紫砂茶具；祈门红茶则用了一套玻璃茶具。送茶的同时，服务人员随手带来了包装考究的三种茶的赠品，这是供栗致炟日后品用的。陆霖知道，栗致炟喜爱品茗胜过饮酒，平时若特意登门为领导奉送茶叶，有点不便打扰或说是不值得打扰，趁此品茗休闲之时，送上这等馈赠小物，就使气氛显得自然家常。当然，随茶已使用的三套名贵茶具，也是巴不得贵客能笑纳的赠物。陆老板是懂得怎样与高层官员打交道的人，经验使他明白，金钱并非挑战各种人物的法宝，不是说只要舍得巨资，大把大把的钞票就能叫人倾倒就范。可是，能投其所好又运用得恰到好处，却往往会赢得“主人”的欢心，从而取得事半功倍的效果。这当然不是一般人能做得到又做得成的事情，因为它不仅需要攻坚者具有善于察言观色、灵活机敏又见机行事的本领，同时，还得有似乎丰富的知识和似乎不低的品位。在两个人抛开谈话的主题对饮几种名茶时，陆霖又特别向栗致炟推荐了今天上的两种新茶，其中的仰天绿雪是产在钟南省南部边陲之地的一种绿茶，陆霖对着从白瓷茶壶倒进白瓷茶杯的这种茶说：