第1166章 财团雏形
因为今年12月份中英谈判终于结束，港岛崩溃的楼市，马上开始了长达40年的牛市。
牛市到秦凡重生前，都还没有结束。以至于让港岛成为东国房价最高的地方，比帝都都要厉害。
而且谈判落幕后，中英双方签署的《联合声明》里，还有这样一个条款--
港府每年卖出的新土地不得超过50公顷
这导致从明年开始，香江的地皮会短缺，从而拉动地价与房价的回升。
假如今年不向港府申请买地，明年的买地成本会翻倍增加。
以后每年都会翻倍。
这是在港岛，抄底楼市和地皮的最后时机。
次日周六。
美丽华酒店集团总经理张冠伦，与金利保总经理秦红玲，早早赶到位于湾仔皇后大道东136号的金心大厦。
金心大厦是金利宝公司最值钱的一栋商业大厦，在港岛最繁华的商业区之一。
不过这栋大厦，建造于1976年，楼高只有28层。
在周围遍地30层以上的商业大厦面前，属实不够看。
目前全港第一高楼，也是在这条大道上的和合中心，有66层楼高。
这两位早早赶到公司，是为了参加新老板召开的第一次联合会议。
张冠伦今年六十一，出生于民国，青年时期已经追随杨自云，观念比较老派。
他自认是杨家的老臣子，骤然改掉门庭，更换效忠对象，他显得极不适应。
杨自云把他提拔到高位，交情打的很牢固，他熟悉杨自云的性格与做事习惯，管理工作做的得心应手，如今换了新老板，所有一切都要推到重来。
这意味着权力的减少，甚至面临被解雇的风险。
前些天张冠伦去找杨自云谈话，想离职回杨家做事，结果被杨自云否决。
杨自云和秦凡已经有过君子协定，因此特别叮嘱了张冠伦：
阿伦，你是总经理，冒然离开会影响美丽华的经营。你好好配合秦凡的工作，假如你们相处不融洽，秦凡执意逼你走，你再来找我。
张冠伦无奈选择留任，管理七间酒店，几千名员工，每天忙的不可开交。
他已经做好打算，自己已经到了离休的年龄，提前退休也无所谓。
百利保总经理秦红玲的想法与张冠伦完全不一样，她是临危受命，刚刚坐上总经理的位置不到一个月。
这家公司的ceo，原本是原来的大股东。秦凡入主董事会后，大股东退位。
但是公司要正常运转，于是把秦红琳提拔上来。
她今年四十五，在金利保原本任职童装品牌经理，专门负责十二间童装店的运营，在管理层里排名第八。
为什么让她上？
因为前七位，都是原来的大股东和董事长的亲戚，她是赶鸭子上架。
公司出现大震荡，搞的人心惶惶，秦红玲自己也忐忑不安。
其实她考虑过离职，但是今年经济不景气，想找一份年薪优厚的高管工作不容易。
再说她在金利保上市前已经入职，苦熬十年才有现在的成就，主动离职代价太大，补偿金能拿多少？退休金怎么算？她顾虑非常多。
她的打算是无条件遵守新老板的要求，除非新老板减薪，她才会选择收拾行李走人。
今天张冠伦与秦红玲将两间公司的管理团队全部带了过来，一行大约四十人。
这支团队的所有人都曾持有两间公司的股份，但是秦凡说服他们交了出来，条件是不裁员，他们所有人都能留任。
大企业的环境与官场是一样的，很多都是从小职员爬到部门经理的位置，他们珍视现有的地位，所以他们不愿与老板对抗，老板是谁对他们也不
重要，薪金、福利、未来发展前景才是他们首要考虑的事情。
随着上班时间到来，会议室的高管越聚越多。
除了张敬业与梁美丽在汇丰银行隔壁租的办公室，主持全面收购要约工作。
秦凡的属下们全部聚齐，与两间公司的高管聊的火热。
不多时，秦凡进了会议室。
众人立刻停止交谈。
老板早！
老板好！
他们很有节奏的问候早安。
秦凡不是一个人，乔琳琳跟在身后，上百人的大型会议，目光全都集中她身上，搞的她心肝直跳。
要知道在五个月前，她才刚刚入职汇丰银行而已！
路过林安邦身边，秦凡交代乔琳琳：琳达，你坐这里。
嗯！乔琳琳飞快坐在椅子上。
林安邦笑着问好：早上好，琳达。
林安邦是聪明人，而且为秦凡工作，也已经有好几个月。
他知道乔琳琳和秦凡的关系，因此对于秦凡安排乔琳琳坐在自己的上座，排位比自己靠前，他也无所谓。
怎么，一个打工仔，还想跟可能的未来老板娘争抢座位顺序吗？
要是连这点职场自觉都没有，那还是老实回家种红薯去吧。
乔琳琳认真说：早上好，林总经理。
林安邦现在是大秦娱乐公司总经理，旗下管理的人员要是算上玩具工厂，已经超过3000人。
而且他工作能力极强，又能够快速体会到老板心意。
可以说，林安邦现在就是秦凡旗下商业帝国中的一方诸侯。
秦凡坐到首脑位上，示意众人落座，然后朝林安邦招了下手，大卫，今天会议由你主持，现在开始吧。
大卫是林安邦的英文名。
港岛的年轻人，稍微读过一点书的那种，都会给自己取英文名。
林安邦让助手把资料发下去，起身走到放映机旁边，首先展示一张幻灯片。
这是大秦集团的标志，古色古香的中文字体“大秦”，被一个看起来像是印鉴的方框包围着，下方是大秦集团四个中文字。
诸位同仁，要约收购完成后。美丽华、金利宝、奥迪双钻、大秦娱乐、大秦文化，这五间公司，会重组为大秦国际集团公司；这是logo！张敬业望着众人，清晰缓慢的讲解。
美丽华酒店集团和金利保将会撤销，美丽华酒店集团更名为“大秦酒店公司”，金利保更名为大秦连锁店；，全部并入集团公司。
“不过位于九龙尖沙咀弥敦道的美丽华酒店，将不会改名，而是继续用美丽华酒店的名字”
““大秦酒店公司”启动双品牌战略！分别是五星级奢华酒店品牌“美丽华”，以及星级普通酒店“香江国际”！”
“尖沙咀弥敦道美丽华酒店，暂时作为美丽华五星奢侈酒店品牌的旗舰，会重新装修。”
“海外的两家酒店，由于规格不足，也会降级为香江国际！”
港岛其他四家酒店更名期间，需进行轮换装修，楼顶竖立新的logo招牌。另外四家改名香江国际的酒店，楼体统一蓝白色，楼内大堂、餐厅、楼体转角，安置公司旗下出品的动漫卡通人物模型，客房的被褥、餐具、地毯，所有配套物品都交由公司旗下的玩具厂定制生产。
请停一停！张冠伦作了一个打断的手势，他望向秦凡，皱眉说：老板，这会影响到酒店的生意。
能影响多少呢？酒店一直在亏损，生意原本就差劲。秦凡对张冠伦印象不好，过于顽固，不知变通：
重新装修的目的是为了吸引住客，以后公司的动画与玩具会推广到海外。我们要提前把影响力利用起来，假如游客是公司产品的簇拥者，他们会优先选择香江国际酒店入住。年底前装修必须完成，不能耽误明年的宣传活动。
张冠伦想不到反驳的理由，因为酒店当中，唯一赚钱的那家没有改名。
改名的都是不赚钱亏损的。
他只好说：我需要装修的日程表，提前做安排。
公司提供装修队，你自己制定日程表。秦凡示意林安邦继续。
金利保旗下物业进行拆分，火炭与将军澳地皮并入集团总部，作为未来开发影城基地使用。”
“柴湾地皮并入子公司大秦文化，作为开发印刷厂使用，伦敦戏院与普庆戏院并入子公司大秦院线，作为开发院线使用。”
“金裕广场、金盛中心、金仁城三座商场大厦、以及分散各区的十二家童装连锁店同步更名，全部并入大秦集团！
物业拆分是掏空金利保的所有净资产，总经理将形同虚设，权力削去七成。
张冠伦看看秦红玲，发现对方没有半点反应，这都能忍？
他脱口问：秦小姐，你没有意见吗？
秦红玲说：金利保没有资金投入工程建设，与其全部停工，不如交给集团公司合理利用。旗下物业的空置率高，收不到多少租金，又欠了银行一大笔债，继续经营只会不断亏钱，我同意拆分。
她是向秦凡展示服从的态度。
秦凡满意她的表态。
林安邦等两人说完话，同时换上两张幻灯片，这是两间子公司的品牌标志。
一张是大秦文化的logo，背景是纯红色，中间是白色的大秦；中文字。
大秦文化公司的核心业务是漫画、小说、出版、印刷，包括未来有可能涉足的报业与杂志。金利保在柴湾投资有地皮，搭建一栋四层高的工业大厦，一栋刚刚完成地基的烂尾楼，两间闲置厂房，这些物业全部并入大秦公司，用来建设印刷厂与办公大楼。
另一张是大秦娱乐的logo，背景是纯黑色，中间，是白色的大秦中文原字。
大秦娱乐和大秦文化，两间子公司的标志设计比较类似。
不过到时候电影发行时，会制作不同的开头动画。
大秦娱乐公司，就是原来的大秦影业和院线公司，最近又加了一个音乐公司。
大秦娱乐公司的核心业务是电影、唱片、经纪与院线，办公地点是公司原址
林安邦讲解方案时，秦凡在翻阅美丽华酒店的高层资料，一位女士的名字引起他的关注。
林红玉，1955年生人，加拿大英属哥伦比亚大学学士学位，专业是人力资源管理，现任美丽华酒店集团人事部总监，薪酬委员会委员。
酒店是服务行业，人事政策决定经济效益。
林红玉与杨家没有任何关系，却以二十九岁的年纪拿到这个职位，足以证明她的卓越才干。
脑海里的记忆，告诉秦凡。
平行时空，亚洲酒店巨头香格里拉集团的董事会里，有位女执行董事，名字也叫林红玉。
是香格里拉酒店的行政总裁，同样是做人事起步，秦凡判断她们是同一个人。
张冠伦年纪过大，做事风格与秦凡格格不入。
秦凡决定换人，他原本物色的对象是半岛酒店一个叫王培凯的大堂经理。
但现在看来，林红玉貌似更合适。
秦凡抬头望过去，目光焦距在林红玉身上，对方有所感应，朝他报以谦和的微笑。
他顿了顿首，目光收回来，提笔将林红玉的名字填在了大秦集团的高管表单上，人力资源部副总监。
这份名单决定着公司未来的发展。
在名单上，首席财务官是张敬业张，排在高管名单的第一位。
公司规模不断扩大，财务运作过程的实施与控制尤为重要，此外公司的投资事务与会计事务，都需要张敬业进行统筹
副总裁林安邦，兼管子公司大秦娱乐，他迄今很多工作完成的都非常出色，减少了秦凡非常多的工作量，秦凡放心对他赋予重任。
排在第三位的，是大秦集团花了很大力气，秦凡用了些手段，花大力气招聘进来的人才。
名字叫霍建宁，这个人原来是长江实业集团的会计主任。
如今他也是大秦集团的副总裁，兼管大秦文化，他以后要常驻柴湾。
但秦凡对他很期待，因为这位霍建宁，在平行时空中明年就会成为和记黄埔执行董事，1985年被委任为长江实业董事，1987年跃升为副董事、总经理。
直至1993年，成为和记黄埔董事、总经理。
平行时空中，霍建宁是港岛最有名的打工皇帝之一。
(本章完)