新风建设管理有限公司,灵根,许愿石板

3月18日院士去世这一天,林虹真接到‘无限死亡选择’的信息,告知他接下来需要隔一小段时间就要进行一次时空穿梭直至完成荒岛生存系列。

去年十月十一月份之间偌大的衡达房地产公司终究还是倒了,倒台后留下了很大的烂摊子,全君创结下了衡达的烂摊子并着手成立新的房地产公司与此同时开始进行整改,这家新成立的房地产公司名为‘新风建设管理有限公司’,新公司虽然由全君创成立但是并不是全君创的子公司没有所属关系,在新风具有盈利能力之前全君创会持续注资直到能够盈利维持生存,这家公司属于全君创为解决上头扔过来的麻烦而成立的,考虑到要保持全君创的纯粹性以后得把关系撇清,就算一开始挂在全君创名下以后也会独立出来干脆一开始就独立出来。

新风创立之初公司就是一个空壳什么都没有,蒋云交代下来让下面人自行商量分出去一部分,初期管理新风等招募的人手数量跟上来再逐步抽调回来,这个抽调属于临时应急后面会把人在调回来不会彻底扔那不管了,全君创的员工能力都非常出色如果就放在新风不调回来,那相当于大炮打蚊子大材小用。

全君创作为全球顶级公司之一靠的可不只是庞大的财富,也跟顶级员工有关,员工们能力出色尤其是具备主观能动性,他们知道自己要做什么如何能够做的更好完全不需要人来教,因此对于外出公干这事儿董事长蒋云只是交代一声就不管了,这事儿由高管们传达后由工作人员和中管们自行商量,去新风公干这事儿相当于外出旅游几个月尤其是管理房地产这事儿都没干过觉得很新鲜,大家都想去就中管们也在争,最后协商后定下了人员名单报高管们批准,这件事不需要董事长蒋云知道仅需高管们批准就行高管们有这个权利而且权力很大,看起来似乎把蒋云的董事长权利架空了,实际上根本不是这样,顶级大公司的高管们权利大是必然的。

如果什么事都由董事长亲自过目那这个公司必然走向灭亡,但是高管们权力足够大的情况下可以自行决定大部分事宜,不需要报董事长决定可以节省时间提高效率以及董事长有事外出遇到紧急情况可以自己决定如何处理不会耽误时机,更重要的是全君创不是家族式公司不会因为某一任董事长退休就开始衰落,高管权力大何尝不是在培养下一任董事长,平时高管权力大可以自行处理大部分情况等到董事长退休后,从高管中选出一位时免去了培养的时间成本以及犯错成本可以直接上位掌管大局,当初蒋云就是如此他不是一上来就担任董事长,也是进入全君创从办事员做起胜任管理层最后登上董事长职位,蒋云之前就在高管位置上锻炼了很久,赵老爷子提了提意见四大行的高管考量了一番觉得没问题就同意了。

全君创的董事长权利确实很大有着决定性权利实权很大,但是平时根本没遇到大事难有发挥权利的时候,日常琐事中层就已经能够处理了实在不行高管们也能解决完全不必汇报董事长,因此董事长的权利虽然大但是大部分时候跟个闲职没区别,如果说给自己找事做抢高管们的权利那还要高管们做什么,董事长本就是个轻松的位置,而且蒋云从不去管底下人的工作习惯问题,毕竟底下人都很自律只要工作完成的漂亮随你怎么样。

蒋云从高管担任董事长位置后他空出来的位置没有再招人,因为不需要少了一个人其他高管们也能完成他那份活,日常事物底下办事员能够处理至少50%,到了中管这里就能处理30%-40%,真正落到高管手上的也就10%这10%任务量高管们分一分也没了,大部分时候高管们其实和董事长一样清闲,高职位本就是清闲的。

新风这个名字寓意是如同一阵新的风刮进房地产行业的意思,新风成立后全君创调集一部分人手办事员和中管以及一位高管过去,其实压根用不上高管过去只是一家公司成立必须有名义上的老板不然走不了程序,如果从中管里面抽一位那对于其他中管来说显得不那么公平,这倒不是说中管们能力不足以担任公司老板,从高管中调一位就没关系了,只是高管们跟中管们那种人人想去新公司的想法不同,高管们其实都喜欢清闲都不太想去新风给自己找事做,可这事儿又不能让董事长蒋云去做所以高管们协商了一下派了一位过去。

新公司成立全君创调集一部分资金做启动成本,人手方面全君创的办事员和中管过去暂时担任集团运营官的身份,并且正在招募应聘者已经招募到了一些,原先衡达旗下员工稍微考察了一下就继续聘用了延续了原先的合同,毕竟衡达倒台和底下那些员工真没多大关系,主要是公司中高层管理出了问题导致资金出现问题才是引起破产的元凶。

新风成立后全君创没有调集太多资金过来,四大行倒是投了很多钱进来并且打算持续投钱进来,新招募的管理者方面跟应聘者签的合同并不是全君创的合同,全君创自身并不需要招人因此合同抬头是新风建设管理有限公司的名义。

全君创在新风成立后就投了一笔初始资金就不再投钱,就算不再投钱这笔钱数额也极其庞大达到一百多个亿,四大行每家投了几十个亿进来并且以后打算持续投钱,因为四大行盘算做新风的大股东或者说把持新风做新风唯四的股东,银行当然知道房地产赚钱但是以前只是跟房地产公司合作没法更进一步插手,现在做新风的唯四股东就可以更进一步插手赚钱,从性质来说新风被四大行这么搞性质就已经从私企变成了国企了,已经成了四大行的盘子了。

四大行这么干有没有问题?有没有违法?问题当然有但是不违法,因为本质上新风的高层跟银行并没有直接联系,和其他房地产开发商跟银行的关系差不多,只是成立的背景来说跟银行的关系比其他房地产商跟银行的关系更近,其他房地产开发商跟银行是合作伙伴关系,但是新风像是银行的干儿子,法律层面上来说并不违反法律程序,但是银行可以钻空子可以通过新风赚取更多利润,比如其他房地产开发商贷款方面有限制银行一方面不愿意多贷也贷不了太多,但是银行可以给新风轻松贷出来而且可以偷偷摸摸贷出更多钱,有了这么多资金新风可以把盘子玩的更大赚更多钱,作为新风股东的银行就可以赚更多钱,银行因为一些限制平时只能吃吃利息但是现在银行想吃肉。

银行这么玩会不会破坏市场秩序?其实并不会,顶多市场份额多一些罢了,比如其他房地产公司市场份额占据1%——3%,而新风最多10%不可能达到30%这么离谱的程度。

新风成立两个月后人手渐渐招募齐了,接下来就是考验这些招募的集团管理者的管理能力,如何考验?就是看他们能不能在两个月内把各个地方的烂摊子收拾好,新招募的集团管理者们拿着高薪确实有能力也很卖力,还真的在两个月内逐渐把衡达在全国各处的烂摊子收拾干净其中包括那些烂尾楼,提到烂尾楼就让人头疼以及咬牙切齿。

有句话叫福祸相依也有一句话叫做塞翁失马焉知非福,房地产商拿地一般都是拿好的地段位置地皮,拿好地段的地皮代价很大花了太多钱如果不搞个大动静岂不亏了,也因为如此盖了一些超高层或者大型商场或酒店,导致工程量浩大乃至于花钱太多后续资金链断裂,于是出现烂尾楼的情况一烂就烂到如今,有些房地产商还把房产证抵押给银行还是破产了以至于坑了银行和业主,越是如此银行越不给贷款也导致越多房地产公司贷不到款破产的破产倒闭的倒闭形成恶心循环。

新风接手了衡达的烂摊子处理烂尾楼这一块儿没有什么太好的办法只能花钱续上,这笔钱是一定要花的,新风一次性砸了好几十个亿进去填补这一块儿的缺口,一口气砸进去几十个亿这么凶残其他房地产公司可做不到,毕竟那些中小型房地产公司还赚不到几十亿这么多,大型房地产公司倒是有这么多钱可也不会一次性砸这么多,只会慢慢地一点点地投进去,真要像新风这么下猛药没这么充裕资金的情况下,搞不好要元气重伤一蹶不振进而迅速衰落乃至于倒闭。

新风的决策是招募过来的管理者们决定的,全君创过来的人员没有干预提出自己的想法,他们不可能久留必须选出合适有能力的人管理新风,这是考验也是机遇,新的管理者们一致商量过了可以慢慢治理烂摊子尤其是烂尾楼这种硬骨头让损耗降到最低,但是新风太有钱了,尤其是集团运营者们在上头盯着必须尽快出成绩,所以这笔大钱一定要出而且速度要快,重点在于处理烂摊子之后如何良好管理才是关键。

烂尾楼大部分都是地段特别好的位置,新风管理者们根据情况,建了一半的直接爆破拆除不要心疼钱可以把地皮留着盖更好的建筑,尤其是这种好的地皮想拿到可是特别困难的现在免费到手就算不用转手也是大赚一笔,这种好地皮有的是人想要,但是新风管理者们打算自用不卖,建成的但是没完工的就继续出钱完工,建了一半拆了的没什么好说的,重点就在于很多主体建成后有的后续砌墙等阶段烂尾了有的砌墙砌好了但是装修抹灰以及精装修阶段烂尾了,像这种阶段已经有人把钱都用来买房子付不起租房的费用就搬进去住了一住就是这么多年本来都这辈子绝望了,但没想到峰回路转新公司接收并且继续装修,又花钱继续租房等房子装修完成交付。

烂尾楼又恢复建设这种利好消息传出后,烂尾楼不再是烂尾楼反而从以前的狗不理现在又变成了宝,广大百姓又蜂拥而至打算买房但是被告知暂时不卖等通知,百姓们这下子无奈了一个个捶胸顿足,之前烂尾楼的时候那么便宜如果买了现在就等着升值了现在想买都买不到。

已经住进烂尾楼的人无比庆幸自己这么多年的辛苦和痛苦是值得的如今终于有了回报了,新风也花钱把抵押在银行的房产证给赎了回来,其实花出去的钱就是走个过场,四大行高层已经发了话了,一切给予新风方便,前脚花钱赎了房产证后脚银行就以贷款形式把钱贷给新风,这所谓的贷款等新风房子盖好一卖大把的钱就赚回来了。

一般的公司遇到这种情况肯定是收拾完烂摊子,迅速开新盘然后迅速回血弥补损失,但是新风的动作很诡异收拾完烂摊子后并不开新盘,也不出售手里的房产捂在手里新风不着急卖房,反倒是买房的着急了这属于是饥饿营销,新风的资金链无比庞大拖得起,消费者觉得新风越是不卖资金越是庞大也就越放心也越追捧,目前房市的情况是三四线城市虽然房价再涨但这种涨势是虚的,三四线的经济发展情况使得购买力没那么高,根本没那么多人购买大部分地区的房价都是虚高,并不是所有的房子都会涨价而且实涨,最终三四线城市的房价会回落回归房子本身居住的属性,但是一二线城市的房价会保持稳定,这个稳定并不是说涨或者跌而是控制在一定区间,既不会涨到超出上限也不会跌落到区间下限,总体来说来买房如果考虑到保值的因素推荐到一二线城市买房,但是在三四线城市都买不起房的人如何在一二线城市买得起呢,正因为如此三四线城市的城市购买力不高,但是开发的房产项目却多房子多没人买,开发商收不回本钱资金链断裂自然就撑不下去了,房地产开发商年年都有倒闭的。

时空管理处,赵真从万界楼回来看到大家都在,“我从万界楼回来了”。

“在万界楼玩的怎么样了?”林茜走过来与赵真搭话,手上抱着一只宠物狗大小体型的怪兽,这是赵真在万界楼带回来养着玩的怪兽。

赵真接过怪兽抱在怀里,这只怪兽尚且处于幼崽阶段出生就与人类接触性格没野生怪兽那么凶悍,“还挺有意思的,我在想啊万界楼的食物还真挺贵的没地球上那么便宜”。

“万界楼的食物确实挺贵的,按购买力来算确实是这样”简灵说道。

“问题是不仅贵而且奇奇怪怪,蠕动的红色的面包虫一样的玩意这个太恶心了,让我印象深刻实在吃不下去看着都反胃,但是看食客们吃的津津有味,那种食物对我来说偶尔吃一顿尝个鲜还可以如果天天吃当饭吃肯定不行,还不如在咱们管理处自己做了吃,反正我都把厨具带过来了”赵真说道。

“奇奇怪怪的食物?哈哈哈,小赵你跟我想的一样,都几千年了我还是不习惯万界楼的食物”李大刚爽朗地笑道。

“漫长的星际穿梭茫茫星空大部分地方可没有万界楼想吃口食物都不行,能在万界楼吃上口东西已经很难得了,虽然那些食物确实挺奇怪但是真的可以吃,你说的那种红色的虫子是缪瓜树虫的幼虫没有毒素拧掉头可以吃能够补充能量,关键是不用吐骨头省去不少麻烦”游烈说道。

“我在想一件事,地球上超市总有卖不掉的包装的零食什么的,能不能将那些零食带到万界楼去卖”赵真思索道。

“这个你得去问处长了”李大刚说道。

“对了,我家老祖和风老大干掉了那头怪兽之后,万界楼很多人涌向那颗星球,在那颗星球生出发现一株灵根,也许那头怪兽正是灵根守护兽”赵真说道。

“后来怎么样了?”公输愁问道。

“发现这么个宝贝自然是打起来了,后来打的正热闹的时候一个很厉害的老人出现,他震慑住所有人提议将灵根移植回光明,听那些人说那个老人好像是光明上哪个很厉害的门派的长老,当时在场有不少门派的人,他们自然愿意将灵根移植回光明上,其他那些散人可斗不过那些门派的人都离开了就留下那些门派的,那个长老虽然厉害但他一个人可对付不了那么多人,那个长老说就按老规矩,上报管理处由管理处接管灵根,等到灵根成熟结果就举行大会,通过后辈子弟比武情况决定是否获得灵果以及灵果数量,到时请管理处人员过来见证此事并发放果实,当时我正好在场就跟我说请我带个话回来,目前那颗灵根还在那颗星球上没动,这件事我已经知道了他们不敢乱动的”赵真说道。

“老样子了,在小赵你来咱们管理处之前这种事已经不止一次发生了,每次发现天材地宝他们总是哄抢,难得有人抢到就算抢到也很容易被集火杀死难得有人据为己有,久而久之那些门派为了公平起见就把灵根推到咱们管理处头上,灵根在咱们管理处这里对他们都公平,等结了果让他们争去,这事儿对管理处也不是没好处,灵根在管理处咱们自己想拿果子就拿,留一些给他们分就行了”陆谦说道。

“原来我们管理处那么多的灵果是这么来的”赵真恍然,他修炼需要灵果辅助修炼的时候同事们让他去库房找,库房里各种灵果一大堆一大堆的,他还奇怪呢,管理处又不种树哪来这么多五花八门地灵果,管理处的同事都是前辈哪个修为都比他高了不知道多少,前辈们都修炼了无数年那些灵果对他们来说起不到什么效果了顶多当水果吃尝个味,不过那些灵果对他来说倒是有大用。

“灵根的事情解决之后,那些人得不到灵根就在星球内部挖看能不能挖到其他宝贝,还真给他门挖出了不得了的东西,一块石板碎片”赵真说道,用智脑投放那块石板的影像,同事们都凑过来看影像一个个眉头紧皱。

“这石板竟然再次出现了!”邵东紧皱眉头,大家脸色都不好看。

“大家看起来都知道这个石板是什么东西,谁能和我说说吗?”赵真问道。

“石板叫什么名字无从知晓,便叫它神秘石板或者许愿石板,完整版的石板具有不可思议的力量可以实现人的愿望,曾今有人用它许愿不死之身根本杀不了,当时用的是封印的办法将那家伙一封印就是无数年,某一天找到办法,用石板解除不死之身,石板对许过的愿望类型相同的不再生效,当年对付那不死之身的家伙可是付出了无比大的代价,后来石板在大战中打碎到宇宙的各个角落,没想到如今在我们辖区找到这么一块儿,大家不必担心,石板就这么一部分是没有任何作用的”李子然说道,她的话引起共鸣大家都放松下来。

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