于是李明豹装作很小心的提出了自己的要求:";我们家是小门小户,胃口也不大,要不是这次真的没办法了,我也不至于做出这样的事情,所以得罪的地方,还请各位海涵.
地产这个行业,我从一开始就没有想要介入的意思,买地其实都是为了院线布局完整,所以那些地皮上,都是要建电影院的,这点和大家没有什么冲突的地方.
而现在我们手里面已经收了七块地了,而我手上能动的港币,大概还有一亿三千多万的样子,由于这些地皮建立起来的电影院都是要按照龙头院线走的,所以这些地皮的面积,最少不能少于七百平米.我不是做这一行的,所以对于具体的行情,并不是那么了解,具体这些钱能够得到多少地,还得你们专业的人士来看.";
什么叫做专业人士?面前的这几位其实就是香港最为专业的地产人士了,所以李明豹开这个口,也算是专业对口.
听到李明豹说起地皮的价值,又是王德会第一个接口:";一亿三千万港币,要放在以前,这点钱想要在旺地买地皮,买不到什么东西,但是现在嘛,能够买的东西就不少了,只要不是像你用美元买的那一块地皮,这么多钱,至少能买下十块七百平米的地皮,而且是在旺地.
既然你的心思不是在房地产行业发展,那要不这样吧,接下来的地皮竞争,你就不要参与了,我手上其实还屯着不少地皮,要是你不参与之后的竞争,那么你可以在我的手上拿地,价格也是优惠的,无论你是支付港币还是美元,都可以.";
要说一开始的时候,王德会对于李明豹是最为仇视的,无他,因为之前李明豹买下来的那块地皮,其实就是王德会看上眼的,被人横插一脚,是个人都会不爽.但现在涉及到一个多亿港币资金的问题上,也是王德会转变最快的.
作为地产商,并且是一个成功的地产商,要是手里面没有两块地皮,那简直就是在给地产商的头衔打脸.之前大家都想着李明豹是要抢食,所以每一个人都没有好脸色看.但现在李明豹并没有这个意思,仅仅是需要拿地皮来建电影院.这样一来,其实他们之间就完全没有了根本的不能调和的矛盾.
这个时候,谁给的地其实并不重要,重要的是谁卖地给李明豹,谁就能够拿到李明豹手里面的钱.之前李明豹去购买英资的地皮,那是因为没有在王德会这些人的手上拿到足够的地皮.
但并不是说王德会他们手上就真的没有了地皮,要他们手上没有地皮了,香港的那些新建大楼,又是谁弄出来的?所以他们是有地的,只不过之前是没有卖,所以才弄得李明豹去英资那里抄底.
只要脑子多转两下,大家都能明白,李明豹需要的是地皮,并且不在乎这个地皮到底是谁手上的,谁要出手,谁就能得到李明豹手上的钱,李明豹真要说起来,其实还是一个优质的客户.对于客户,王德会自然不会摆出臭脸.
而明白人显然并不仅仅只有王德会一个人,李超人这个时候也开口说到:";小李啊,我的手上也有一些闲置的地皮,你要真想要,也不用全看王德会那里.繁华地区的地皮,王德会那里虽然也有不少,真正多的,还是在我这.你既然那么有诚心,不妨在我这来看看.";
在王德会和李超人先后开口以后,原本紧张的气氛却慢慢变得柔和起来,既然没有实际性的冲突,并且还有生意上的合作,大家都可以把之前的事情当作意外.至于为什么之前李明豹明明表过态,但王德会他们却一点都不松口,那是因为李明豹之前并没有摆出自己的底牌,一个多亿的港币,对于现在资金链紧绷的港商来说,绝对不是一个小数目.
他们之前还以为李明豹手上收地皮的港币没有多少,要不然干嘛用美元?但现在知道了李明豹手上收购地皮的港币都还有一个多亿,绝对算得上是财大气粗.对于现在都快要赤胳膊见血的港商来说,一个多亿的港币,也不是一个小数目,就更加别说李明豹这港币的后面,还有三亿的美金.
当然,事实上,李明豹现在存在渣打银行里面的美元,其实已经没有三亿美元那么多了,因为他已经花了一些美元,无论是买地,还是组建联合院线的时候,李明豹都没有少花钱,港币的收入早就不是那么够看了,李明豹港币收入的大渠道,其实也就是三部电影的票房收入,虽然赚得多,但在大手笔花钱下,那点钱完全不够用.
所以之前李明豹就把美元拆开来用了,当然也是没有全拆,而是用多少就拆多少,至于美元换港币的事情,李明豹自然不会傻乎乎的用官方汇率去管理局换,而是走的黑市,也算是抢了香港股神的买卖.
当然,现在股神还没有心思来找李明豹的麻烦,因为他赚钱赚得比李明豹还多,现在都忙不过来,哪里顾得上李明豹?所以在换港币这一块上面,李明豹也是吃到了甜头的.
虽然现在港币官方汇率差不多是九港币换一美元,但那样兑换也是小额的,还不一定能满足.但是在黑市上面,无论是美元还是港币,货源都很充足.而李明豹手上的美元是硬通货,对于那些英国佬来说有着很大的诱惑力,所以他的美元基本上是走的十二比一的比例换过来的.
也就相当于每一美元的兑换上面,就要比官方上多三块钱港币.李明豹总共换了五千万美元,到手的港币就有六个亿.要是按照官方汇率,那就只有四亿五千万港币的样子,少了整整一点五个亿港币.所以在黑市上赚钱,规模大的,那钱就没少赚,至于到底谁亏了,也就只有天知道.
其实李明豹现在用不着兑换那么多的港币,因为用不了多久,等到他那十多个剧本陆陆续续上映,单单是香港票房,就至少能回笼两三个亿的港币,要再加上海外的票房收入,那钱就更多了,还有现在在美国那边票房刚刚突破三千万美元的《英雄本色》,李明豹无论如何,也和缺钱挂不上边.
但李明豹现在不单单要为自己考虑,还要为家里面考虑,他有钱,不代表家里面也同样有钱,有时候遇到机会要是手上没钱,那就是最郁闷的事情,李明豹不想让自己家里也遇到这样的郁闷,所以港币就换得多一些.
反正美元这种在香港绝大多数老板都需求的时候,他并不缺乏,只要有源源不断的好电影,想要赚美元就不困难,《英雄本色》的票房就算只有三千万,他能够得到的美元也有九百万的样子.李明豹的钱,是典型的花得多,赚得快.
霍正庭这个时候,倒是没有说话,霍家虽然家大业大,但他们的主业其实并不在地产这一块上面,所以有地也大多都是自己用了,至于盖楼盘什么的,香港股神都要比他们专业,所以在这个时候,霍正庭就没有开口的意思.
";其实这个地皮啊,我买谁的都是一样,反正这钱总归是要花掉的,现在就看李先生和王先生,到底有多少合适的地皮需要出手.我先说好了,这地皮最好是空着的,没有弄其他的东西,要不然我弄到手了,还要拆迁,也是个麻烦的事情.
我的要求并不高,最低需要十块地,而这十块地是不能连着的,要不然建电影院也没有意义.铜锣湾,旺角,沙田,尖沙咀,这些地方,如果有空地,我都能要下来,当然,必须是在一两公里内没有别的大型电影院的情况下,一般的小型电影院,总共没有几十个座位的那种不算.";李明豹笑眯眯的说到.
";这样啊,好办,我手上正好有一些这样的地皮,李先生那里也有.既然都在我们这里买地皮了,那价格上我们也会做出一定的让步,毕竟现在是联合起来压制英国佬,我们自己可不能起内讧.就不知道小李你除了这些要求之外,还有什么要求?";王德会这个时候变得比圣诞老人都还要好说话,完全不见了之前剑拔弩张的氛围.
听到王德会的话,李明豹终于把坐在自己一旁好久没有说话的李明耀拉了出来:";我是没有什么要求了,现在就是我大哥那边,有一些要求.大家也都知道我们家最开始的时候是做餐饮的,虽然在我看来餐饮业的利润算不上多大,但毕竟是以前家里面靠着生活的行业,做了那么多年,我爸妈他们也有了感情.现在既然王先生提出来,那我就不客气了,我大哥有些想法或许想要交流.";
相比起李明豹表面畏惧,实际上却强大,李明耀面对这些大佬,是真正的气虚:";我们家的餐饮行业是我在管理的,现在李记茶餐厅也想有个好的发展,比起我弟弟的胃口,我们餐饮行业就没有那么讲究.
只要是地段好的地方,无论是租还是买,合适开餐厅的我们都想要,当然,由于我们资本不雄厚,所以最多也就是要十九块地皮,是要那种设施齐全的地方,加上我们家本来就有的餐厅,凑齐二十家连锁店,就是我希望得到的东西,价钱上面,好商量.如果李先生和王先生还有霍先生手上有这样不用的地盘,我们可以好好商量一下.";