第245章 【恒金投资】

第245章 【恒金投资】

上午,林祖辉来到洛杉矶的恒金投资办事处,北美的高级职员已经全部汇集于此,就连香江总部的李浩也率领团队抵达。

目前,恒金投资在北美一共拥有23名职员,皆是精英级别的人才;而整个恒金投资的年运营成本,已经超过了3000万港币,可谓兵强马壮。

如此强大的队伍,林祖辉怎么会浪费呢!

“BOSS,欢迎您来到美国!”

“乔治,好久不见!”

乔治是北美区的负责人,而北美区不仅有金融投资业务,还有商业投资业务。

今天前来参加开会的高级职员,都来香江汇报过工作,所以林祖辉都很熟悉;北美区一共是七名高级职员,其中华人占了三位,毕竟恒金投资本质上是一个华人家族的私人投资公司。

大家来到会议室后,林祖辉先是说道:“耐克公司的资料带了没有?”

乔治点点头,连忙将资料递给林祖辉。

此时,耐克的市值仅6亿!

简直让林祖辉有些不敢相信,他可是知道在21世纪的时候,耐克最高市值为2800亿。

Aircoa公司,美国最大的独立酒店管理网络,是一家未上市的公司。

而林祖辉翻阅资料的速度很快,简单的看了一些数据后,便决定继续大举投资耐克公司。

国泰城市似乎不太需要这三家酒店,林祖辉如是的想到!

而且,据林祖辉所知,趁着美国现在经济还没有不是那么差,应该还可以卖出一个好价格!反正国泰城市需要的是美国的酒店管理网络,而不需要这几家经营效益不好的中档酒店。

林祖辉伸出右手,紧紧的握着奥斯利-布朗的手,笑着说道:“一定是奥斯利-布朗第一次见到我,夸大了我的名气。香江那么小,美国那么大,我不信自己可以让老牌资本家刮目相看!”

“布朗先生,伱有没有想过卖出剩下的三家酒店权益,仅保留酒店管理网络!”

再者说,奥斯利-布朗是本地人,如果他点头同意,那么相信很快可以找到买家!

奥斯利-布朗立马说道:“你想分拆Aircoa公司?”

“我们持有的耐克公司占股多少了?”

林祖辉点点头,说道:“我的想法是售出酒店的物业资产,以后专门从事酒店管理业务!而且,我认为最近几年美国的经济可能不会那么好,若是我们今年出售资产,一定是及时止损。”

旗下本来拥有高档酒店品牌——号角酒店,不过在去年被出售给精品国际酒店集团。

此时,林祖辉一共在北美设置了3亿港币的投资资金,而在欧洲只是象征性的设置了3000万港币;在日本投资就多了,足足30亿港币的本金(五倍杠杆投资证券)。

而国泰城市看中的Aircoa公司成熟的酒店管理网络,可以为国泰城市酒店管理打下坚实的基础。而代价仅为4亿港币而已,对国泰城市来说代价不算多。

“林先生,明天我给你答复,今天我们就先了解了解!”

林祖辉点点头,这次北美之行,查理斯将陪同林祖辉,对美国最大的独立酒店管理网络Aircoa公司、加拿大星座酒店集团,进行考察并签署协议。

中午,大家一起吃了个饭,下午林祖辉又立马在富利国际的团队陪同下,来到洛杉矶市中心区域的一副地皮上考察。

“林先生,你比我想象的年轻,不过你在我们美国很有名!”一见面,四十多岁的奥斯利-布朗就伸出右手,开心的说道。

“好的,没问题!”乔治认真的答道。

接下来,林祖辉认真听取了金融方面投资情况。

而在2008年的金融危机,他还知道一个数据,那就是耐克的市值从350亿美金跌至200亿美金,届时他做一个T,还能提前回笼不菲的资金。

而星巴克需要发展,一定是一直需要投资者的,故恒金投资参与进去,是不成问题的。

若是此次交易达成,国泰城市将是Aircoa公司的大股东,并拥有实际管理权;而奥斯利-布朗持有的股份只剩下20%,另外的29%在其它股东手里。

据悉,布朗家族之所以肯出售,其实也是美国酒店业这几年表现不太行,再加上布朗家族在股灾中损失很大。

听完金融方面的投资情况后,林祖辉主动对商业投资的几个高级职员说道:“昨天我和女朋友在洛杉矶喝了一杯很好的咖啡,我更看重了这个咖啡品牌的前景。我特意问了服务生,这家咖啡店是一家品牌连锁店,叫做‘Starbucks’.信息就是这些,你们替我去考察一下,随时向我汇报!”

礼拜一,林祖辉一行来到Aircoa公司的洛杉矶总部,受到了Aircoa公司的布朗家族掌门人奥斯利-布朗的热烈欢迎。

北美金融上的投资,林祖辉除了干涉投资耐克这一笔,其余几千万都交给了乔治的团队自由发挥。

这个地皮在六月底才开始竞拍,但富利国际已经准备的差不多了,倘若林祖辉看中并拍板,便可以尽量拍下。

奥斯利-布朗认真思考起来,他目前拥有71%的Aircoa公司股权,就算出售给这个亚洲人,他还有20%的股权,还是第二大股东。双方如果联手推动出售物业资产,基本上没有人可以阻拦。

而且据林祖辉所知,今年乔丹和耐克合同到期后,收到4.5%股份作为签约筹码,也就是今年耐克开始迎来真正的腾飞,特别是旗下子品牌AJ更是利润大幅上升。

在年初,林祖辉便已经指示恒金投资开始买入耐克的股票,但是分散购入进去的!

乔治说道:“已经购入2.1%的耐克股份,成本价在1150万美元(8800万港币)!”

现在不投资星巴克,更待何时!

虽然舒尔茨是除了名的擅长稀释投资者的股份,但林祖辉才不怕稀释,大不了再追加投资就是了。此时,星巴克尚未上市,估计还有好几年的事情。所以若是投资,那就是风险投资。

负责商业投资的查理斯立马说道:“好的,等BOSS北美之行完成后,我会亲自带人去考察的。”

高达400多倍的汇报,林祖辉没道理不投!

当然了,股份肯定会被中途稀释(发行新股等情况),但林祖辉相信,根本不需要自己再掏钱补仓;因为耐克有长期稳定的分红,他可以拿着分红去补仓,一直维持在3.9%,甚至还能有大量的回报。

该集团目前在美国拥有39家酒店共15650间客房的管理权、3家酒店880间客房的权益,是美国第十九大酒店管理集团。

股灾后及时抄底,现在已经有数千万的的盈利,已经赚够了恒金投资运营的费用了。

林祖辉指示道:“继续买入,我们的目标是持股3.9%,并做长期持有!”

而这个年轻人并不看好美国接下来几年的经济,他也不得不认真考虑。

一番友善的招呼后,奥斯利-布朗带领林祖辉开始参观Aircoa公司总部起来。

“哈哈,我说的是实话!”

虽然买下来后,国泰城市有51%的权益,但若卖出酒店资产那么大的事情,肯定要得到股东的支持,除非他们拥有70%的绝对股权。

不过随着林祖辉的考察深入,他不由得为3家酒店880间客房的权益发愁,因为这三家酒店的年收益实在太少了,年利润仅不到2000万港币,而这三家酒店的资产值为4亿~4.5亿港币。

他记得,前世郑家纯收购美国的大型酒店集团——华美达,就是打算3亿美元进行收购,然后将其物业资产2亿美元售出,仅用1亿美元便可以获得一个美国第三大的酒店管理集团。不过后来,美国经济下滑,2亿美元的物业资产,仅售出1亿多美元。而新世界收购的利息都是每年数千万美元,因此导致新世界‘负债累累’。

“没问题,我对Aircoa公司的酒店管理网络还是挺满意的!”

若真是将酒店资产售卖出去,国泰城市相当于仅用2亿港币,就购买了一个酒店管理网络(51%股权)。而Aircoa公司的酒店管理网络,可以为公司每年带来约3000万的纯利,这个收入还是非常可观的。

翌日,通过一天的谈判和审计等工作,当天傍晚,国泰城市以4亿港币的价格,购买下Aircoa公司的51%股权。

与此同时,奥斯利-布朗也答应联手国泰城市,将Aircoa公司的酒店资产进行出售。而国泰城市将积极派遣管理层入主Aircoa公司,打造一个属于自己的北美酒店管理网络。

(本章完)

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