北京城要修有轨电车的消息不脸而走，这个洋玩意在十多年前就曾经出现过。一九年的时候，清政府从德国西门子公司引进有轨电车数量，打算从永定门外马家堡直到崇文门修几条电车轨道，结果还没等建成通车就赶上了庚子国变。义和团的师兄师姐们看到这种洋玩意顿时义愤填膺，“挑铁道、拔电杆、海中去翻火轮船”本来就是他们的理想，到波涛汹涌的大海上去翻鬼子的火轮船他们做不到，在北京城拆几条有轨电车道路，砸烂几辆洋鬼子的鸟龟壳那还不是轻而易举的事情。
从那之后，有轨电车在中国各大城市大行其道，唯独在京城却不见了踪影。
北京老百姓生活在天子脚下，自有一份天然的桀骜不驯，可偌大的京师首善之区连个电车都没有，确实有点寒颤。听说北京城准备修建电车轨道，老百姓翘首以盼，都想看看这个洋龟亮跑起来是什么样子。
他们很快就失望了，规戈中的电车不是修在四九城内的，而是在城外的西北方向，朝顺义、怀柔的方向修，更令他们惊诧的是，城外据说要修建最豪华的电影院、戏园子、跑马场、斗狗场、足球场。从山西、安微、淅江、上海来的商人们一拥而上，拿着成打的银票，挑着成筐的现银子，向京郊的老百姓购买土地。
北京城的百姓见多识广，一看就知道形式不妙，城外如果真要修建的那么漂亮，那城里的富户不搬走才怪呢！京城的商人也加入了抢购京郊土地的队伍，原本无人问津的荒地价格直线上升以前十块八块钱就能买一亩的“和”字号下等旱田，不到两个月的时间，价格就已经打着滚的翻到上百块银元一亩，而且最近有价无市，那些泥巴腿子们也学精了，给多少钱都不卖。
京郊百姓心花怒放，他们做梦也没想到原先那些荒芜的山坡地、盐碱地，现在都成了香饽饽，亩产百个的“和”字号下等旱田的价格，硬是超过了亩产四百个的“天”字号的上等水田。
抢购土地的商人，一小部分是打算等新城区建设起来之后在这里做买卖，大部分则是待价而沽，等着柴东亮的中央政府按照在安微、江西、奉天的日例用工业股票和土地债券来置换这些不毛之地。
商人的信息是最灵通的，当初芜湖、九江的地主，凭借着手中的土地换来的工业股票，各个都发了大财，这次北京城大举搬迁搞这么大的动静，政府自然也要征收土地。这些人拿着用大笔现银子购买的地契美滋滋的做着发财梦，睡着的时候嘴角都流着哈喇子。
中南海怀仁堂里笑语欢声，柴东亮和吴锦堂、虞恰卿吃的兴高采烈。
柴东亮从火锅里捞出一片羊肉，不停的赞叹：“这口外的羊肉真是好，一点腚味都没有阿德哥、荫府兄，你们俩多吃点！”
虞恰卿挑大拇指赞叹道：“大总统真是英明，提前两个多月放出消息，京郊的地皮打着滚的涨价咱们当初五十块钱一亩收购的地，现在值两百块一亩了！”
柴东亮笑道：“这算什么？上海租界的地皮多少钱一亩？”
虞恰卿笑道：“那不能比，法租界的地皮现在一亩十五万左右，公共租界更贵十八万一亩。”
上海租界的地价之高，已经不能用天价形容了简直是火星上的价格！一亩地十多万银元，这么多的钱放在内陆省份的话，能把全村的地都买回来！
柴东亮笑了笑：“上海郊外的土地才十几块一亩，租界十几万一亩，价格差一万倍啊！京郊现在才两百块一亩，还是太便宜了！”
虞恰卿笑着道：“京郊多大啊！上海租界弹丸之地，最大的地主就是英国的沙逊兄弟，他们哥俩的财富都过亿了，也只有四十多亩地！在京郊，一个小地主起码都有百十亩土地，大地主都是挂千顷牌的，您不能拿上海租界和京郊比啊！”
柴东亮又夹了一块肥羊肉，在料碗里蘸了蘸，吸溜着就送进了嘴里：“这东来顺的酱油真是太棒了，只用晒出的豆酱上的一层油，又香又鲜。”阿德哥说的有道理，京郊确实不能和租界比，你们想过没有，凭什么租界的地能卖到十几万一亩？不就是租界有洋人的法律保护和洋兵保护，里面相对比较安全嘛！另外就是租界的公共设施弄的好，自来水、电灯、电车、交通、卫生都搞的好，所以中国人都想在租界里生活！说穿了，租界的地价不是洋人推高的，而是中国有富人把价钱抬起来的，对吧？”
平平常常的一句话，却令虞恰卿突然有种不寒而栗的感觉，他忙站起身来道：“大总统，虞某惭愧！”
柴东亮笑着抚慰道：“阿德哥不必如此，其实我觉得你们在租界做买卖，并没有半点过错！大清朝廷成年累月的搞什么圣谕宣讲，说的比唱的好听，但是商人却宁可花大价钱在租界里租赁房屋做买卖，都不愿意在华界受大清官员的管束？这是为什么呢？还不是朝廷的话如同放屁，谁敢信谁倒霉！”
虞恰卿擦擦额头的冷汗：“大总统说的透彻！”
柴东亮给他失了一筷子的墨鱼仔，递到虞恰卿的盘子里：“吃这个，你们宁波人应该喜欢这一口…阿德哥，我在安微、江西搞的这几年算是看透了，甭管政府说的再天花乱坠，老百姓好像是什么都不懂挺好糊弄，实际上哪个人都不傻！谁对他好，谁给他好处，他心里就向着哪个…这次，我就是要提前放出消息，让京郊的老百姓发一笔大财，通过这件事儿，让所有人都知道跟着咱们走，信咱们的话，就会有好灿，京郊百姓发财，这也是给北京城三百万人一个信号，让他们对新政府树立信心，让他们知道，咱们和大清朝廷是不一样的！”
虞恰卿、吴锦堂连连点头称是。片刻之后吴锦堂问道：“大总统，我们替您收了一万亩地，还继续收下去吗？”
柴东亮摇头道：“够了，有这一万亩就足够建公共娱乐场所了，你二位建一个大型的娱乐公司先把人吸引过来再说，跑马场、斗狗场的博彩牌照我许给你们，你们要把全部收入的三成当作税收另外再交一千万银无算作十五年的牌照费…新城区只要有了人气，新城建设就好办了！”
虞恰卿大喜过望，博彩业日进斗金，十五年的专营权赚个上亿都是小事情，他笑呵呵的问道：“那各地商人和京郊百姓手里的土地怎么办？”
柴东亮胸有成竹的道：“让他们把土地交出来，换取商业园区和娱乐公司的股票你们从娱乐公司里拿出两成股份，占用谁的土地就用股权补偿给谁！”
虞恰卿心有不甘：“两成？这点地皮哪里值两成的股份？”
柴东亮淡淡的笑道：“既然阿德哥觉得吃亏，那就算了，你也不用交那一千万的牌照费了…”
不等柴东亮话音落地，吴锦堂瞪了虞恰卿一眼急忙喊道：“别，别，大总统甭生气，这两成我们愿意出愿意出！若是阿德哥不愿意介入，我吴家单独承办！”
虞恰卿生怕柴东亮一怒之下变卦，急忙站起来道：“全都按大总统说的办，我这就往上海发电报让他们准备现钱！”
柴东亮笑了笑道：“那就好，就这么说定了！二位和我同丹共济多年有好处我自然会先想着你们！可是这好处也不能让你们都占了去，你们也不想想，如果便宜都被商人独霸，当地百姓能不恨你们吗？周围的老百姓如果都穷的衣食无着，你们却金山银海的，不出事儿才怪！这两成的股份，一年起码就是两三百万银元，这笔钱拿出三成分给被占用了土地的农民，一家人每年分个几百块钱，都是小财主了！其余的七成，用来给当地建中小学堂、建医院、修公共厕所、公共浴室，还可以用你们的名字给学堂命名，让京郊的所有百姓普遍受惠…博彩业来钱快，但确实不是什么正道，肯定会有人今后为这个倾家荡产，你们拿出点钱做善事也是消弭一下罪孽，算是给子孙后代积阴德了，也省的当地老百姓记恨你们，你们说是不是？”
商人逐十一之利，哪里管什么积德不积德！虞恰卿和吴锦堂心里暗暗说柴东亮迂腐，但是脸上却依然喜逐颜开。
反正是不是都被柴东亮说了，他们还能说什么刁只能点头如小鸡吃米。
柴东亮劝了两杯酒之后，慢悠悠的道：“如果北京新城搞好了，能在十年到十五年的时间内，吸纳一千万农民进城谋生，可谓是功德无量！今后还要搞大上海、大广州、大武汉！只有大量的农民进城，才能解决中国的问题，否则的话，中国发展就是一句空话…现在陕西、河南、甘肃、热河等省份，鸦片种植面积几乎超过了小麦，这还了得？若是这种局面再延续十五年的话，骇人听闻的大饥荒就要全面爆发，华夏也将国将不国了！可是老百姓每家七八口人，只有三五亩的土地，亩产百个，不种大烟全家都要饿死，就算是土改分给他们土地又能如何？只有让农民进城谋个活路，让种田的人降低到两亿之下，让每户农民起码种植几十亩土地，才有可能彻底在中国铲除鸦片流毒！”
虞恰卿点头道：“可不是嘛！当年是英国人往中国输入鸦片，现在倒好，中国的鸦片产量已经超过了印度，中国烟土大量返销英国，伦敦的水上缉私队都来不及查私酒了，天天查禁中国的鸦片走私船都忙来…这和当年林则徐禁烟的时候，已经翻了个啦！”
柴东亮点头道：“阿德哥说的不错，现在中国瘾君子就有三千多万，快赶上法国的人口了！本土大量种植鸦片，危害程度远超洋鬼子走私！可是要是现在立刻禁绝鸦片种植，各省光是要救济的人口就能让政府的财政崩溃，所以土改刻不容缓，但是更重要的还是城市化进程，否则的话农民种地养不活自己，还会偷偷种大烟的！…”
吴锦堂倒是有些忧虑，他壮着胆子道：“大总统，你想过没有，这么多农民进城，城里的治安必然受到影响，城里人也会和乡下人矛盾重重，今后麻烦恐怕不少。”
柴东亮笑道：“麻烦肯定会有，只要有人的地方就不会没有麻烦！农民集中大量进城之后，免费教育的问题就好办了，否则的话哪怕政府愿意出钱，也得有老师肯到穷乡僻壤去教书，再说了，西北、西南很多地方，老百姓的可耕地少的可怜，这此人开垦荒山修梯田，截断河流灌溉，搞的山休滑坡泥石流堵塞河道，黄河、淮河泥沙淤积年年泛滥，长此以往，华夏九万里关山就要被毁了！农民进城之后，只要有条活路，一般都不会闹事儿，我们只要把免费教育搞好，让进城的农民家的孩子有书念，娃娃能读书有个前途，当爹妈的哪怕去擦皮鞋、拉洋车，他们都不会闹事，中国人是最老实最勤快的民族，只要有个盼头，他们再苦再难都能忍！孩子上学读书，将来能出人头地，就是父母最大的希望！日子有指望，中国农民就会踏踏实实的在城里好好过日子。”
吴锦堂不禁咂舌：“如果是太平盛世，二十年时间之内，中国再多滋生两三亿人口也是寻常事，等到全国有七八亿人口的时候，农村只有两亿，那城里就要容纳五六亿人，得多少个城市才能装的下？再说，两亿人种田，能养活八亿人口吗？”
柴东亮笑道：“你们多虑了，现在小麦亩产三百个，水稻良田亩产五百，等到将来，小麦不打六七百个，水稻不收害百个，那就算年景不好了！再说了，种田的人虽然少了，可土地面积并没有减少！有了拖拉机这些大型农机具，一家人种百十亩土地算个什么？”
说着说着，柴东亮的笑容敛住了，他郑重的道：“我担心的不是种地的人少，而是种地的人太多了！人多地少，种粮食养不活全家，老百姓只能是家家户户都靠种大烟过活，长此下去，惨绝人寰的大饥荒将为时不远了，我绝对不能允许出现这样的事情…为了让中国人能过上丰衣足食的生活，哪怕是拆平了北京城，拆掉中南海的总统府，我也要把农民赶进城里来！”