过年前，岳父岳母从海外归来，直接在王启年家里过春节。
反正，大家从父母辈分算起，已经是四十多年的老熟人。
相对于往年回来，今年他们显得有点狼狈。谈及了海外的经历，岳父和岳母还是心有余悸！
因为，去年911事件，美国出兵阿富汗。开启了漫长的反恐战争，之后，在中东地区谈生意的他们，自然经历了一系列混乱。
当然了，人能平安回来，已经不错了，至于利润——中东地区的合作伙伴，卷走了百万，投奔了拉登，这造成岳父不仅仅去年白干了，往年赚的钱，也倒贴不少。
岳父和岳母一家清算了负债和资产之后，发现除了早年在京城买了一套房值点钱之外，净资产就起来只剩下不到1万美元。
算起来，还不如小香的私房钱多。要知道，这几年小香的漫画，红的发紫，她的账户上，攒下的私房钱，就不少于300万。
回到国内之后，岳母还在埋怨说：“我都说了，还不如留在国内发展。你看看，小年子多出息，白手起家就弄了一个上亿规模的大企业，一分钱负债也没有！老王搞的企业，2000多员工，多威风！就连小香，也比咱老夫妻要强多了！”
岳父打人吹胡子瞪眼，说了一通什么经济学和商业常识，以及亏本是并非是他水平低，而是遭遇不可抗拒性的因素。战争导致人心浮动，合作伙伴违约等等。
不聊这番话却惹得岳母讥笑：“就知道掉书袋子，搞的就跟很懂经济似的。即使懂。又能有什么用呢？兵荒马乱的时候，谁跟您讨论经济？”
王启年在旁也劝说道：“还是回国内发展最好！发达国家吧，社会相对稳定，没有战争动乱威胁，但他们经济增长速度慢。穷国小国。虽然有很多投资机会，但又不太稳定，一旦遇到战乱，赚再多钱，也可能打水漂！中国既兼顾了发达国家社会稳定的优点，又有超过绝大多数发展中国家的经济增长势头……”
“可是。很多经济学家说，中国经济未来会崩溃！”岳父有点迟疑说道。
“信这个说法的人脑残！七十年代就说崩溃，我们一直崩溃了几十年，gdp倒是从3000亿，崩溃到10万亿了。将来我们还会继续崩溃到20万亿、30万亿、50万亿、100万亿的gdp。”王启年幽默的说道。
“哈哈！”众人闻言。纷纷都笑了。
王启年很有兴致，继续说道：“我一向是不信经济学家的话，尤其是经济学家的预测。因为，本质上，经济学家解释过去历史和现在发生的现象，应该采取什么措施，可能有效的。但是预测并不是经济学所擅长的，请经济学家算命就跟古代找算命先生算命是一样。我说四个例子。经济、股市、房价、油价，经济学家预测都是错的！第一个例子，经济学家一直在预测印度经济要崛起。要超过中国，这个预测，一直预测了几十年，但现实一再打经济学家的脸，基本上，主流经济学家预测。一直是错的。第二个例子，过去几十年统计经济学家预测美国标普500指数。事实证明，经济学家错的次数总是比对的次数多。第三个例子。房价预测，有经济学家说房价要跌，但据我观察，一直喊跌的经济学家，可能长期都是错的。连续喊十年，有一年跌了，经济学家会洋洋得意说，你看，我预测对了。而实际上，按照他们预测去做生意，可能亏的妈都不认识！第四个例子，石油预测，绝大多数经济学家对石油价格的预测，往往都是错的！甚至，连欧佩克的预测，往往也是错的！没有人能预测石油，这是一些诺贝尔经济奖的获奖者，有感而发！”
“那么看好房价？”岳父惊讶。
“当然了，bj房价与发达国家重要城市相比，仅是人家的十分之一，几十分之一。绝对有理由相信，bj房价要涨！”王启年笑道，“目前来看，十年涨十倍应该是大概率事件！”
“你的意思的，房地产很有前途！”岳父问道。
“当然！”王启年说道，“过去几十年，香港的房价就增长了近百倍！香港那边八成的豪门，都跟房地产有关！”
“涨了百倍！”岳父显得吃惊，“没有人管？！”
“谁会管？”王启年耸肩，“市场经济，地产商说了算。英国人殖民期间，是卖土地赚钱，搜刮香港，给英国企业送各种订单。回归之后，50年政策不变。港人治港的意思是香港的商人当家做主50年，由于香港是以地产商最强势，所以，除非遇到天灾人祸，否则，还是继续涨的！回归前后，国内抄袭了香港的土地财政。所以，房价肯定也是复制过去香港的房价走势！”
听闻王启年一番解释，岳父一家都在深思。
“不如留在国内搞房地产吧！”岳母突然建议说道，“至少安全一些！”
“房地产那么容易搞的吗？”岳父说道，“要有资本的！”
“在一线城市搞地产生意，肯定没戏！”王启年笑道，“现在一线城市的一亩地，都千万以上了，资本门槛太高了。建议去三线城市，有一定人口，在搞城市化改造的，地产一方面会涨价，一方面用户买房的刚性需求强劲-！”
“tj市怎么样？”岳父问道。
“可以！”王启年笑道，“尽量选土地便宜的，比如，一亩地只要几万的便宜地段，先不搞住宅、商业地产这种高门槛的项目，而是搞仓库和物流基地！”
“仓库物流基地？”岳父不解。
“可以配合我爸的小王子公司业务发展需要，小王子对于仓库和物流基地，是刚性需求的！”王启年解释道。
接下来，王启年的老爸老妈，也加入了劝说。
最终，岳父被说服了，准备在tj市成立一家地产公司。至于启动资金，小香出200万，王启年出300万。()