第227章 入驻仲关村
PS：祝大家元旦快乐，新的一年里事事顺心，财源广进～
二月份的帝都的天气，有些类型于甬城十二月份的天气，昼夜温差较大，檀锦程落地之时已经是2月20日了。
白天最高能到五六度的样子，而到了晚上又可以是零下三四度的样子。
一个多星期的时间，檀锦程跨越南北，从温暖如春的北海，途经甬城停留，再到如同冬季的帝都，从体感上来说，还是有些不适应的。
“得锻炼啊，不然这么个出差法还是有些吃不消的。”檀锦程暗暗想道。
哎，其实是周末两天有些过度了，哪怕身体年轻，也经不住一天好几次啊；节制，一定要节制！
打了辆出租车，檀锦程直奔研究所而去，这一次来帝都就没有上次那么好的待遇了。
“涉及到知识产权保护和商业机密人员，需要签定竞业协议，所以麻烦各位在入职之前，还请签订一下这份协议，咱们先小人后君子，可以的吧？”
“理解，这些都是应该的，我们懂这些规矩。”
“哈哈，檀总这话有意思，先小人后君子；不过没毛病，做人就应该这样，先把风险说清楚。”
檀锦程笑着应道：“那就麻烦诸位把这两份协议签一下吧，放心，如果有什么不满意的地方，大家可以坐下来协商。”
周末过后，檀锦程便马不停蹄的来到了帝都，组建闪驰科技的锂电池团队。
第一件事，就是跟以吕工为首的团队成员谈合同待遇问题，相比起租房子什么的，锂电池技术的突破，人才才是最关键的。
技术团队的研究成果归航新能源科技，所以如竞业协议，保密协议这些条款都是需要提前签订的。
好在这些研究所的牛人们对于这方面还是比较了解的，另外他们的纪律性也不是私企那些放羊式的员工能比的，跟团队成员一说，大家都没什么异议。
毕竟，他们都只能算是“借调”，关系还在研究所那边，只不过今年几年时间里，他们将要为航新能源科技，也就是檀锦程服务。
留在帝都这边的是航新能源的研发部门，负责新产品的研发以及现有产品的改进优化，第一批从研究所借调了10名工程师级别的，这其中包括像研发工程师，电化学工程师，材料工程师，数据分析师，环境专家等等岗位。
依旧由吕总师带队入驻，同时吕总师还兼任航新能源的副总经理一职，这10名高级工程师只是帮檀锦程干活，不过同时也负担帮助航新能源培养人才的任务。
从今年夏天开始，航新能源会跟研究所合作，在高校招聘应届毕业生，这些毕业生将来的社会关系将从属于航新能源，成为航新能源除研究所借调以外的第一批人才。
算是一个借鸡生蛋的过程，不仅如此，有一些设备暂时还都是由研究所提供的，锂电池的投入是巨大的，并且有些高端设备也不是那么好买的，一时半会儿买也买不到。
这就是跟郭嘉单位合作的好处，双方蜜月期之内，一些细节上的事儿他们是不太会计较的，尤其是研究所这种偏技术型的部门，实际上一些高端研究所他们真不差钱。
第一批10人团队当中，除了吕总工程师吕瑞丰之外，还有一名副总工程师胡怀中，平时主要的工作就是协助吕瑞丰管理研发团队，另外他还是一名数据分析师。
吕瑞丰直接向檀锦程负责，而研发部门则直接向吕瑞丰负责，除此之外像财务，法务，销售等等部门也在同步筹建当中，除了研发部门，其他部门放在了甬城。
10个人的研发团队，对于一家立志于锂电池的企业来说自然是不够的，不过没关系，这只是初期最基础的框架，一旦人员不够的情况下，吕瑞丰自然是会想办法解决的。
檀锦程只要准备足够的钱就可以了，航新能源给这些工程师的待遇都不低，最低级别的也是年薪15万元以上，吕瑞丰更是年薪高达80万元，胡怀中也有60万元的年薪。
一个10人团队，一年单单工资方面的支出就超过了300万元，此外还有各种业绩奖励不去计算，只是维护这一个团队的支出就要花费闪驰科技去年一半的利润。
这个收入是放在2006年是什么水平？2005年帝都平均工资为3.28万每年，二环内房价平均价格在9500元左右，城市边缘有不少的房价在3000元附近甚至以下徘徊，五环以内的均价在3500元左右！村附近的房价也只有
就连仲关村附近的房价也只有几千元，商业楼的平均价格也就不到1.6万元每平米的样子。
吕瑞丰80万的年薪能够在二环内买一套小三居，说是千金买马骨也不为过；当然了，高端人才配得上这种待遇，另外能用钱来解决的事儿都不算事。
来之前，檀锦程特意了解了一下帝都的地产行势，说起来也比较走运，前几年帝都房价上涨过快，于是调控政策也就应运而行，加上又有08年奥运会的建设的原因，地王很少出现。 这就导致了去年下半年到今年年初，帝都的房价整体走势其实是有着略微下降的，今年年初更是如此，商业楼二手市场活跃，很多卖家想要出手。
从网络上关注到的新闻采访来看，普通老百姓对于房价下跌深信不疑，非常的有意思。
还是以非常出名的仲关村为例，2000年开卖的号称“宇宙神盘”的华清嘉园，第一期起价在4000到4500左右，均价在5000元左右，二期的价格在7000元左右。
华清嘉园附近如万柳那些公寓基本也只有七八千的样子，而到了后世，这附近的房价甚至被炒到过10万元的天价，尤其是一些小户型的学区房。
其实仲关村房价之所以不高的原因，跟如今的舆论环境也有一定的关系，舆论对于仲关村的房价不太友好，经常出现“仲关村衰落，企业跑光”，“高房价逼走高科技企业，敢问仲关村路在何方”等文章。
这些文章让科技园和HD区的领导挺被动的，某种程度上也促使了监管层压低房价的逻辑。
所以说檀锦程还是比较走运的，原本想着租房的他在看到如此形势之后，便决定买房了，航新能源的入驻位置也就定在了仲关村。
锂电池企业可是妥妥的高科技企业，正好离研究所的位置也不算远，买下一套写字楼，再买一套住宅楼，平时自己过来也就不用住酒店了，完美！
可以说，只要有这两套房子在，哪怕是吕瑞丰的团队研究不出什么，航新能源对于研究所的这笔投资也不会亏。
2006年外地人在帝都的购房（住宅楼）政策，相对来说还是比较宽松的，只允许购买一套新建商品住房，且购房面积不得超过90平米，此外除了需提供工作居住证明以及购房款要求在帝都银行开立户头之外，就是限制贷款额度。
这些对于航新能源总经理的檀锦程来说，都不是事儿，本身就是只打算买一套小户型，方便自己出差居住，更何况小户型更有利于出手。
至于贷款额度，那就更好解决了，90平全款下来也在100万元以内，直接全款就是了。
商用楼就更简单了，我这可是在帝都仲关村设定高科技公司，算是投资了，另外还可以扯上研究所的大旗，说不定还能有些优惠政策。
“吕工，我们去仲关村看看吧，我准备在那边选一套办公楼，到时候作为研发部的办公室，您觉得怎么样？”
待到众人都将合同签好之后，檀锦程也没打算藏着掖着，便直接当着众人的面说了出来。
入驻仲关村还有一个好处，那就是离那些互联网大佬们比较近，除了互联网大佬们，仲关村附近的上市企业也不少，说不定运气好能占点便宜。
“那感情好啊，檀总把办公室定在仲关村，这是在照顾我们啊。”吕瑞丰连忙笑着接道。
而办公室里的其他九人，也是面露喜色，谁不想上班的地方离自己住的地方近一些呢，尤其是在大城市，通勤时间是最让人头疼的。
“吕工说笑了，说不上照顾，你们上班的心情好，工作效率也就更高一些嘛，另外把上下班时间浪费在通勤上，也是一种折磨。”
“谁说不是呢，之前就经常听说有的人上班通勤时间要两小时，哎，这工作效率能高到哪里去呢。”胡怀中也叹气道。
“不都是房价闹的，平均工资三四千，房价七八千，近万的，不住远一点又有什么办法呢。”
“谁说不是呢。”
都说帝都爷们儿能侃，檀锦程没想到自己一句通勤就让他们纷纷吐槽起房价，连忙打断道：“我对研发没什么经验，吕工您看咱们搞套多大面积的办公室比较合适？”
吕瑞丰想了想道：“我们就10来个人，有的试验还要在研究所做，面积的话倒也不用太大，百来平都够用了，不过为了后面扩大张准备，租一套大一点，两三百平也是可以的。”
“行，那就按500平的标准往上来，走吧，劳烦吕工跟我跑一趟，胡工要是没事儿也可以一起去看看。”檀锦程果断道。
开什么玩笑，买不起锂矿，买套办公楼还是买得起的，租？不存在的！
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