第三百六十三章 地产之争

陈文婷碰到苏寻的事情还是让陈文婷父亲知道了。

陈文婷父亲根本就没有在乎陈文婷跟苏寻发生争执的事情,大概在陈文婷父亲眼中,和苏寻发生争执根本就算不了什么,本来就没有要和周新何解的意思。

周氏集团在c市发展这么多年,有多少敌人就有多少仇人。以前没有人带头,现在有人出面了,还怕没人出来吗?

陈文婷父亲想的很好,但是陈文婷却并他太清楚他的目的,最近她交了一个男朋友,正打的火热呢,忽然被自己父亲叫过来,陈文婷还有些忐忑。

“婷婷,听说你跟周新老婆发生矛盾?”陈文婷的父亲一开口就问道。

“不就一点小事么!她还告状呢?”陈文婷不满的说道。

“说说,怎么回事!”陈文婷父亲倒是没有生气,似乎对过程有点好奇。

陈文婷于是把事情的经过告诉了陈昊文。

“这种事我就不说你了,不过你那个什么男朋友,还是趁早分了吧,爸爸给你找个门当户对的,你也不想以后跟个穷小子过苦日子吧!”陈文婷父亲果然是比较了解她的,一开口,陈文婷根本就拒绝不了。

“好。”陈文婷乖巧的答应着。

“过几天公司会举办一个酒会,你准备一下参加吧!”陈文婷的父亲笑着说道。

“婷婷,以前爸爸对你关心太少了,你不要怪爸爸,以后有爸爸在,你不用再受那些委屈了!”陈文婷的父亲忽然语重心长的说道。

“谢谢爸爸!”陈文婷高兴的说道。

“我一定打扮的漂漂亮亮的,保证不给爸爸丢脸!”

“好,这才是爸爸的乖女儿!”

从父亲那里出来以后,陈文婷就直接去了美容院。爸爸都这么说了,她当然要好好打扮一下,一定要美美的出席爸爸的酒会。凭借着爸爸的能力,一定会给她找到一个有钱的好男人的。

陈文婷的底子不错,在美容院泡了几天,又做了一个很显年轻的发型,一整出来,就跟二十出头,少不更事的少女一样。

陈文婷父亲说的酒会也算是他准备正式拉开割据战争的信号,邀请的也都是一些跟他关系很好的公司企业老总或者高层。

陈昊文这个人很聪明,也会会拉关系,不过短短2个月的时间,c市政府和企业都被他打通了很多关系。当然这跟之前那些和他一起去公司的股东也是分不开的。

这样的酒会,周新不可能不知道,周新却一点也没有因为陈昊文举办这样的酒会就采取了其他的动作。

首先就是陈昊文晚了一步,错过了当初鼎城地产那块好地。让周新直接把地给拿回来了。

虽然拿着了一个政府的安置小区,但是周新了解到那并不是拿到了一个完整的项目,而是之前就已经完成的差不多的小区的扩建。也就是面子上说的比较好听而已。

这种面子工程,周氏集团现在做的已经比较少了,因为周氏集团下面还有专门的工程建筑公司,专门负责对接政府公路,桥梁等工程。都是周氏集团的项目,没必要做的太绝对。

酒会当天,陈文婷一身粉色的公主裙,俨然就是一个小公主一般。陈文婷的父亲果然如先前所说,给她介绍了好几个身份不差的男人。陈文婷也很配合和几个男人都相谈甚欢。这些男人的家长在来之前就已经被教育过,陈文婷是陈昊文唯一的女儿,但这个身份,娶了陈文婷的好处就已经不少了,更何况陈昊文虽然宣布自己独立出来了,甚至有跟周氏集团抗衡到底的意思,人家毕竟跟周新是打断骨头连着筋的。

虽然周新确实没有在酒会当天表现出什么,但是周新真的不在意吗?当然不是!

第二天,周新就安排公司公关开新闻发布会,宣布周氏集团正式接手之前鼎城地产的那一块地,鼎城地产那块地也是出高价买入的,业界称鼎城地产解散之前,那块地是抵押给了投资工作偿还之前的借款。但是暂时还没有数据显示,到底周新花了多少钱拿下了这块地。

周氏集团的这则消息再次引起了地产界的热议。此前因为重建项目爆出37亿的天价土地,房地产公司的股价都一路涨停了好几次,更别提房价本身了。

这个时候还有闲钱进行投资,周氏集团果然财大气粗的名声直接就传出去了。

周新要的就是这样的效果,一连几天,负责该项目的项目经理都被记者堵在公司门口追问项目的事情。好在周新之前就已经告诉过他哪些可以将,哪些不能讲,这个项目经理也很机智,直接引导记者去找公司的公关部门,并告诉记者,公关部门才知道上层的事情,他只知道项目什么时候开始施工。

作为这么机智的项目经理,周新在项目正式奠基的时候就升他为准项目总监了,只要他把这个项目做好了。就能够人事的通知就会下来了。

这一次的项目,应地制宜。周新选择建立一个中高档的小区,旁边配套设施什么的都很完善,该小区建好之后,将配备有优质的物业管理、优质的配套设施、当天前十位签单,还送停车位。各种宣传攻势一出来,瞬间就占据了相当大的版面。

周氏集团的实力在那里,手中的项目也比较多。而且还是在c市生存发展了这么多年的老企业。

很多有意购置新房的业主都纷纷过来咨询。周氏集团现在正在进行的项目不少,但是只有这个项目,工期是最短的。乘着市场对房价的接受程度已经提升了很多,市场低温期刚刚过去,加大营销的力度,让企划部门加班加点的进行推广。

效果是很明显的,项目才刚刚奠基动工,就已经接到了很多的咨询电话了。周新干脆让下面的工程队停掉了一两个项目,专门进行着一个项目的施工。第一期先建立起来,后期可以稍微放慢脚步。根据第一期的销售情况进行排期。

周新这样红果果打脸的行为让陈文婷父亲气的摔了好几套茶具,但是也没有什么办法。随着房地产价格的飘高,政府部门也乘机捞钱,将好几块周边的地改成了商业用地!周新这样高调的宣布开发新项目,陈文婷的父亲也只能积极的去拍地施工,之前那个安置小区毕竟只是名声上比较好听,想要赚钱,肯定是需要商业项目的。

周新似乎也不准备避嫌了,每次土地拍卖都带着苏寻高调的出席,但是真正拍下来的项目反而不多,而且有意无意的在坑陈文婷的父亲。

反正只要每次陈文婷的父亲看上的那块地,他就会喊出很高的价格,最后一般都不会入手,不是最后节骨眼,他不拍了,就是喊道一半,他就退出了。

以前周新很少做这样的事情,毕竟这也算是对市场的一种扰乱。不过现在周新却觉得好像也不算什么大不了的事情。市场火热不是更好?这样房价上去了,物价上去了,政府政绩上去了,员工工资也可以上去了。皆大欢喜不是吗?

反正周氏集团两年之内都不缺项目,而且托陈昊文的福,周新明修栈道暗度陈仓,用很低的价格拍下了几块不错的地。被周新坑了几次之后,陈昊文都有意躲着周新,一旦确定周新参加的拍卖会,陈昊文就不参加或者换人去,但是效果并不明显,没有周新在的场合,其他地产公司都不是吃素的,而他去的时候,几乎都可以碰到周新。

这样的时间差不多持续了一个月,几家有实力的公司几乎包揽了整个c市城郊的大部分土地了。周新似乎是几家公司里下手次数最少的了。一个月之后,这场风风火火的土地之争才算结束,政府几乎用这一招,在整个c市套现了一百多万。

周新很快的调整了策略,再次找到了c市的书记。政府通过这么多土地的拍卖,套现这个多,商品房是不会作为业绩指标的,下一步肯定就是基础设置的完善了。各种公共设置肯定都会建设起来了。

周新提前一个月把下面建筑公司的几个高层都送出国去进修了一下地铁施工的一些内容。同时引进了几个高材生,专门负责城市地铁的修建。城郊的房地产要发展起来,光靠地面交通肯定是没有办法解决问题的,肯定是需要地下交通的。地下交通就有很多的文章可以做了,比如说地铁口设在哪里这个问题。

周新早年就国外见识到了一场地铁引起了商业变革,相信在中国也是一样,未来的城市商业中心,一定会首先成为交通中心,市中心且不考虑,外环和城郊最后肯定是要靠地下交通来决定房价的。

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这些事情也只是在周新的规划当中,至于这一个月就狠狠的砸了好几亿在土地竞拍上的陈昊文,周新只能表示,等他有能力把房子开发出来再说。

周氏集团之所以能够在以高价拿下项目之后还能赚钱是因为周氏集团下面有自己的建筑公司、装修公司、法务公司,一条龙走下来,基本上计算零利润也能让所有的公司账面上都很好看,这不是杠杆,而是账面流动资金的问题。但是大部分房地产公司,建筑和装修都是外包的。

c市的房地产进入到一个井喷的时代,周新其实还蛮想知道在这种情况下,陈昊文准备用什么人来施工。要知道地拍下来了,每一天都是钱呢!不知道他这么一连拍了好几块东南西北的地,建筑方案确定了没有呢?或者还是继续建安置小区?

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