西平路的那一排简易铺面虽然还没盖好，但申请租赁的人早已超额。该租给谁，不该租给谁，是个难题。为了不引起争端，铺面的拥有者龙城房地产公司，将每间简易铺面的月租金提高到1000元，想以高租金逼退一批申请者。然而，即便如此，申请租赁的人仍然很多。龙城房地产公司不敢再提高租金，一来，这关乎到公司的信誉。龙城房地产公司原先没料到会有这么多人申请，在招租通知里标明了月租金是900元。已经将租金提高到1000元了，再涨租金，会招致申请者的抗议。这事要是闹大了，对公司影响不好。这点租金对龙城房地产这么一个大公司来说，是蝇头小利。龙城房地产公司不会因小失大。二来，因为铺面是临时性的，租金涨得太高，租户赚不到钱说不定会来个*，找多家媒体渲染一番，公司将名誉扫地。
龙城房地产公司本来打算采取抽签的方式将简易铺面出租出去，但此方案还未出炉，许多人就托关系想租铺面。他们所托的人多多少少都点背景，龙城房地产公司都得罪不起。龙城房地产公司不想因此事而影响到地产项目，于是决定来个“内部挑选”，对外则宣告“本公司将优先租给符合条件的租户”。至于，谁符合条件，谁不符合条件，都由龙城房地产公司说了算。
申请是李明炜递交上去的，但是以郭兰兰的名字填写的申请表。李明炜在西平路站了半天，观察了一下。这里的人流量很大。龙城房地产公司发布的招租通告称，这一排铺面存在的时间至少一年。生意做的好，一年能是可以赚到不少钱的。但是，想要租到铺面很难。想要租到铺面，必须托关系。
李明炜把自己认识的人捋了一遍，把目光锁定在一个名叫韩志高的客户身上。韩志高在城西区城管局工作，西平路恰恰就在城西区。龙城房地产公司盖的这一排铺面今后要归城管局管辖，公司不能不卖城西区城管局一个面子。
李明炜曾帮韩志高卖过房。当时，韩志高把房子在多家房产中介公司挂出去，最终李明炜帮他将此房卖出，而且还卖了个较高的价格，比韩志高预想的高出了五万元。韩志高拿出三千元感谢李明炜，李明炜说什么都不收，说公司已经收了中介费，他已经从中介费里拿了提成，不能再额外赚客户的钱。韩志高给了李明炜一张名片说，以后有事他能帮得上忙的尽管找他。
找人办事总免不了要送礼的。否则，就算对方很大度地帮了你这个忙，两人的交情或许就到此为止了。想要让别人帮忙还要让交情存续下去，就得给人家送送礼，暖一暖人家的心窝。
但找人办事送礼，跟节假日里给领导送礼或者给客户送礼大不同。相对而言，找人办事送礼下手必须“狠一些”，所送的礼要贵重些。具体有多贵重，要看所办的事的难易程度。找人办的事较难，礼就送得厚重些，反之可以轻些。所送的礼，其实就相当于给对方的酬劳。但是，也不能太过于贵重，否则就有行贿的嫌疑了。这样的礼物，对方收了不心安，送礼的心里也不踏实。
送礼的各个环节中，挑选礼物是门艺术。选对了礼物，送礼就成功了一半。选错礼物，很有可能“全盘皆输”。李明炜听同事讲过一个故事。有个业务员给一名在官场混的朋友送礼。那业务员收入不高，自然送不起昂贵的礼物，可礼物太轻也送不出手。想来想去，他决定送一件十分具有象征意义而又便宜的礼物。最终，那业务员买了一口木雕小棺材。业务员把此事告诉同事，办公室顿时炸开了锅。人人说，那业务员脑子出问题了，不明白她为什么这么做。但是，那业务员送礼回来，高兴地告诉众人，客户收了他的礼物非常满意。原来，棺材谐音“官财”，也就是升官发财的意思。那客户对升官发财之事非常着迷，业务员拿出礼物，说出祝福语，他就笑眯眯地收下了。当然，棺材毕竟也有不吉利的象征意义，并不适合送给每个在官场混的人。若对方为人正派、清心寡欲，对升官发财之事不上心，给这样的人送棺材，只会导致误解，起反作用。所以挑选礼物的时候，不但要考虑时节、场合，还要看人的喜好。李明炜和韩志高接触不多，对他的喜好和需求不了解，在挑选礼物的时候就犯了难。
在不知道对方喜好的情况下，送一些人们经常送的礼物最稳妥，譬如烟酒、茶叶等。这些礼物虽然很普通，但一般情况下不会触犯什么禁忌。