林强云总觉得如果按冉琥的提议去做的话心里有些不安，同时也感到十分好笑，这样的做法有点像使出软刀子强抢，既把别人家的东西据为己有了，还要让被抢掠的人心甘情愿，对自己这个强盗感恩戴德。心里暗道：“这可不像支持亚非拉人民革命斗争般的无私啊，如果此后都按这种样子去做的话，那就不是‘我们的朋友遍天下’，而是‘我们的藩属遍天下’了。这样的做法应该与什么‘圣人之道’扯不上什么关系罢？反正不管怎么说，圣人之道也好，邪魔歪道也罢，只要让人听着舒服又能合用的东西，都应该为我所用，都应该称之为圣人之道或者称之为王道。嘿嘿，这冉琥却也精得很，一下子就想出了这么厉害的计策来，若是不去仔仔细细地推敲，一时半会的还真没法想出这里头有什么不对。此人想必也是深谙‘手里有粮，心里不慌’的道理，提出的几点都相当不错，是个人材。特别是说到饿肚皮的不是我们中国人，让人心里舒服了很多，也就大可不必心里不安了。”
张本忠因为由李顺诚指定三个亲信，带水战队的两艘战船并后来赶到的十二艘“海鹘”去他的老巢，收取赎金的银钱和和折抵的货物。所以今天这件事就由沈念宗、陈君华、冉琥三人与李顺诚商谈一切。
沈念宗和陈君华原先以为怎么也要费一番口舌才能说动的，却不料这位李家家主一听说不但钢弩增加到一千副，雷火箭也增加到一万支，而且除了一哨炮队外，还可以多派出五哨，也就是六百余人来支援，另外又派出百多人的军官，帮助自己训练、管理军队，以提高自己部下的战斗力。这真是李顺诚做梦也想不到的好事，再加上冉琥告诉他，可以不用全部支付金银铜钱，以粮食、铜铁、人工和其他双木商行用得上的货物折抵一部分，以减轻高丽国人，特别是李家的负担时，李顺诚感激涕零得几乎立刻就要去找林强云磕头道谢。
陈君华说，这完全是双木商行本着圣人之道、王者之道的精义，也是出于对藩属国的关爱，才会以如此大的力量来支持李家，希望李顺诚一定要实实在在的按双方商量好订立的字据办，今后无论有什么变故都不得毁约。
李顺诚当时就赌咒发誓，表示双木商行的恩德他们杨家和高丽国绝不敢或忘，一定永生永世奉双木商行所在的朝庭为宗主，非但年年进贡岁岁来朝，还保证将每年上交全国一成的赋税给双木商行。此时的李顺诚满脑子都是再过几个月就可以带兵打回开京去，有了双木商行这种厉害之极的兵器，又还有精锐的六七百带着“小雷神”的护卫队助战，不久就可以统一整个高丽国了。他哪里还会去想这个约定之中的各种条款有何不妥，对于双木商行所提出来的一切条件，无不满口子的答应不迭，只想快快把此事敲定，免得双木商行的人忽然觉得什么地方吃亏，或者再出什么意外，把这件好端端的事情给搅黄了。
当下沈念宗等三人与李顺诚商量了一个上午，把具体的细节定下来后，由冉琥将字据抄写了两份，双方画押即算完成了。
大宋绍定三年三月十九日，宜出行、开市、纳彩。
今天是个好日子，已经歇业了一年多，位于北瓦前街的梁记绢帛铺，自年初被人买去，经过一番改头换面之后又要开张了，只是东主已经换过，店铺经营的项目也由布帛改成了酒楼和妓院。这三开间门面的店铺，原本是‘三凶’之一梁成大开的。此人投入史弥远一党后，成为史党中最忠实得力的鹰犬，博击政敌不遗余力，世人无不对其咬牙切齿。
前年底开始，梁成大的这数间绢帛铺子就没了生意，倒不是铺子里的布帛花色不好，也不是质量差价钱过高所致。而是因为进店买布帛的人，出了店门以后都会无缘无故的被人痛打一顿，连买到手里的布帛等物也会被人撕剪弄破。身体遭罪不说，连花了银钱购得的布料也成了破布没法用，所以就此没人敢再上这家的店门了。再稍后，店内的伙家、先生又受了灾殃，连日连夜的不得安生。比如说，人总是要吃饭喝茶吧，而做饭煮茶必须用水呀。那好，挑水上门的人受到威胁，不敢再送水来了。想要用吃喝的水么，对不起，伙家、先生们自个去挑好了，也不是很远，能让他们自由取水的地方只有百十丈，从店里去快得很，不要半刻时辰就能走到。不过去挑水的人可得千万小心了，路上的顽童们好打闹，说不定这一担水快挑到店里时，会突然从不知何处飞来两三团臭烘烘的烂泥掉到桶里，让你哭笑不得，还要再去走一趟。一天中，也许要来来回回地走上四五次，才能挑到一担能吃的水回来。再比如说夜里睡觉，一到半夜困了时，总会隔了半个、一个时辰，有人向店内投些石块啊瓦片什么的，让你睡不安生。起来看看吧，只不过是个别人的恶作剧；若是不起来看的话，说不定就会有不开眼的小贼溜入店中，将绸缎绢帛什么的席卷而走。甚至有好几次，作对的人还将各种希奇古怪的物事投到瓦面上，沿着屋面一路稀里哗啦的直滚而下，落到天井内摔成两半时，里面会爬出数条小蛇、怪虫之类的吓人东西。又或是半夜不知什么人那么不小心，把便桶打烂在店门前，那股臭气熏得人们远远避开。诸如此类的恶作剧层出不穷，让店里的人吃没好吃，睡没好睡。店内的人陪着小心向附近的游手一打听，立即就有人直截了当地告诉他们说，这都是因为梁成大，还好心的劝告他们早早离开，到别的店里去另谋出路。先生、伙家们一走，令得这间店铺无法再开下去，因此只好以低价出顶，出卖的招贴张挂了近年都没人去买。
恰逢林强云今年到临安伸展拳脚，以低于市价近四成的银钱买下。
今天从一大早开始，在这三个开间门面前，有数十个穿了蓝底镶大条红边上衣，白襕白裳（宋时称上衣为衫，下衣为裳。裳，只是一块类似于裙的围布。古人裤子只有两个裤管，称为绔，除了乞丐以外，没有只穿绔而不穿裳的人）的伙家在几位先生的指挥下忙碌开了。这三间门面每间都大得紧，三间连在一起足有近二十丈，是别人家门面的六七间大。原本里面就已经有三进，林强云买到手后，又向背后的一户人家情商，以高于市值三成的价钱买下那户人家的连院房子，这就使得这三间门面里头又多出了四座三层的小楼，还有四十间平房及两个院子的一大片地方。
按冉琥的规划，这一带地面上不但有大理寺、仁和县署，附近还有国子监、太学、武学在不远，并有一个军营，虽然没有中瓦、南瓦那般占有绝好的地利，却也还算得上是比较繁华之地。只要有手艺高的厨师做出好酒菜、妓院内再有足够吸引人的粉头帮衬着招徕生意，一定会很快出名，赚钱自是不必说的。
这三间门面的前两进，全都用于开酒楼。靠街一面铺面全都打通成一个八十余方丈的大堂，除收钱的柜台外还可以放置五十张方桌，可容纳二百余人同时进食。第二层则用一部分改成二十来间两方丈左右的单间，其余部分则宽松的放着二十四张桌子。即使是按每个单间、每张桌子都只坐一位计算，也可以同时招待四十多位有身份地位的富家贵人点菜喝酒。
第三进和刚买下修整好的那两个院子、四十间平房及四座小楼，则是用于开成妓院。妓院中，由原来那户人家的前、后门分别为出入门户，前门是供进妓院狎娼玩乐的男人出入；从后门走则是男伎馆，另外辟成专供女客进出的通道。男伎馆由一座的十多间屋的小楼、一个原来房主的后院，外加十来间平房组成，妓院和伎馆间多砌了一道高墙隔开，只有一道仅几个人明白进出路线的隐密小门相通。为了保险起见，伎馆还开了好几个通向各处的小门，以方便人们出入。
冉琥不无遗憾的告诉林强云，若非朝庭明令不许博彩，他还准备将第三进和院内的一些平房开成赌馆，把吃喝嫖赌放在同一个地方，能把临安城内有钱大爷的钱袋子全倒空。此时，只有吃喝和**这两样，却也聊胜于无了。
冉琥确实是个很有心的人，对什么事情都会先打探清楚了以后才动手做。光只这酒楼和妓院，他就日夜不停地奔走了两三个月时间，先是借着林强云手里有大把的银钱可用，在临安所有的大酒楼都去吃了一遍，让相陪的黄春玉每天吃得大呼痛快过瘾，不但肚子大起很多，连酒量也成两三倍的增长。在大吃大喝的同时，冉琥稍稍的向几个大酒楼的内厨房下手，以高出三成的工钱挖来了三位当时的名厨。至于其他的伙家、管账先生等，更是东一个西一个的找齐。用他自己的话说，奸商奸商，那就做得奸些儿也无可厚非。只要在开张时能先把名声打出去，以后再来慢慢做个良商好了。